最近,淮安一批“神盘”交付!“产品为王”时代真的来了……
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“交付即大考”，在房地产业内已经成为普遍共识。
由于地处生态新城，又是曾经的“流量红盘”，近日裕墨园的交付成了不少人热议的话题。
板块“神盘”裕墨园正在交付
新城西片区城市界面更新！
据其官方公众号消息，受疫情管控影响，此次裕墨园交付采取预约分批交付，所有楼栋全部交付。
集中办理交付手续的时间为期一周，从4月16日-4月24日。
据了解，裕墨园项目由高层、洋房、别墅以及商业四个组团组成，此外项目东侧还配建了一所幼儿园。
从交付的实景看，裕墨园算得上是目前生态新城西片区，颜值“天花板”。
单单是一个主入口，就能轻松吊打周边其他小区。
小区采用人车分流的设计，机动车直接通过地库进入小区。
由于物业管控严格，笔者只能通过航拍来了解小区内部。
从航拍画面看，小区内部的景观构造也十分亮眼。无论是横看还是纵看都十分有质感。
尽管是全新交付的小区，从空中看，裕墨园的绿化仍然可以说是郁郁葱葱。
而且小区内还通过不同景观组团的打造，勾勒出了不同的活动场地。
一条蓝色的跑道更是环绕了整个小区，在疫情形势较为严峻的当下，不出小区就能完成一天健康生活的运动量，显然十分惬意。
另外，小区的建筑立面也让人印象深刻。
大面积的白色立面点缀着些许黑色，显得十分典雅，再加上还有玻璃的使用，更是增添了质感。
因为天气良好，笔者的随手一拍在做稿件整理的时候还险些被认为是效果图。
如果你把整个项目的商业和住宅放在一起看，那么就更能体现出项目的高级感。
值得一提的是，除了高品质的住宅之外，裕墨园正在交付，未来还将给新城西片区新添一座4万方商业体。
据其招商工作人员透露，受疫情影响裕墨园的商业街区目前还没有商家进入装修，不过目前招商成果非常不错。
未来该商业街区将包括，麦当劳、85°C等品牌。还有包括超市、酒店、教育培训等业态（信息为项目招商工作人员口述仅供参考，以实际落地为准）。
其中，枚皋路沿线的12层玻璃体建筑，规划了一所酒店。
撕掉效果图的渲染，裕墨园的交房答卷从外观上看，已经算得上惊艳。
可以说，在“产品为王”和“居住属性”逐渐成为人们评价房子核心参数的当下，该项目已经算是目前片区的封面了。
年中交付季！
淮安一批“标杆”楼盘交卷
多板块楼市“颜值天花板”迭代
事实上，由于临近年中，淮安楼市近期也迎来了交付季！
除了裕墨园之外，近期淮安还有多个前些年楼市中令人印象深刻的楼盘，迎来了交付。
在刚刚交付的这些小区里，就有不少都是当年冲着“标杆”去的项目。
比如说，九龙源著、高铁小镇以及雅居乐富春山居
其中，九龙源著最后三栋高层1#、2#、3#在今年4月迎来交付，整个小区“美景”的最后一块拼图也得以落定。
随着九龙源著最后三栋楼的交付，大学城板块的“颜值天花板”也正式被定义。
与此同时，由碧桂园联手宋都打造的高铁小镇项目也迎来13栋高层房源交付。
无论从立面风格还是从园区景观看，高铁小镇在开发区徐杨板块的颜值都是独树一帜的。
另外，近期还有位于开发区中部的雅居乐富春山居迎来了1#、3#、6#、7#四栋高层的交付。
项目自入淮伊始，便标榜“只定制，不复制”，要打造城市封面项目。
从交付实景看小区的建筑立面还景观也还不错。
需要注意的是，这一批年中交付季交卷的项目，有不少也是淮安楼市进入“产品时代”初期的作品。
它们在产品的外观（立面）以及园区的设计上，已经有了改变，因此如今交付之后，与周边的其他二手房小区相比，在“气质”这一块也是拿捏到位。
甚至可以说，随着这一批小区的交付，多个板块楼市都出现了“颜值天花板”的迭代。
在“房住不炒”，园区和产品外观的升级，对于居住舒适度的提升显然也有着十分重要的意义。
产品力升级仍在持续！
好房子正在赋能未来生活……
当然，对于楼市的产品力升级之路而言，上述项目或许仅仅只是“开胃菜”。
因为，2021年淮安楼市才真正意义上的跨入改善大年！
这一年里，房企不仅在匠造理念上屡屡出新，产品打造上更是不遗余力。
从连通式双阳台到大横厅，再到LDK、LDKB，在户型设计上越来越重视人居生活的需求。
此外，精装产品配置上也在不断升级，“三大件”（中央空调、新风系统、地暖）齐备的楼盘也越来越多。
如今，随着如华润置地、中海地产、水利地产等“国家队”房企越来越多，淮安楼市的产品迭代已经从园区、立面的迭代转变向房子对生活的赋能。
例如，位于水沐钟秀府就通过“三恒”科技系统赋能人们未来的健康生活。
此外，中海地产联手国联打造的淮上景明项目，更是将典雅、前卫的“宋式美学”与产品相结合，表达其创造美好人居生活的抱负。
经历了2021年的“大浪淘沙”之后，楼市的全新时代到来！
买房躺赚的时代一去不复返，居住属性正在成为房子的核心价值。
如果你有真实的居住需求，在政策利好的辐射下，在房企产品迭新的过程中，选择一套最合适自己的房子，来标定未来的生活。
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…
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