超一万次围观,疯狂竞价136次!这个法拍房“爆”了…
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起拍价85万，成交价113万！
金辉城·清江府刚交付不久就有法拍房？！
今天，小编在法拍网上看到前两天有一套金辉城·清江府的法拍房成功拍出。
要知道，金辉城清江府可是前几个月才交付的，不过才几个月就有法拍房出现，着实让小编震惊了一下。
然而，这套房源的抢手程度不是吹的。一拍就成功拍出，具体信息如下：
金辉城三期6号楼303室：起拍价85万，1.1万次围观，12人报名竞价，经过一天136次抬价最终以113万成功拍出。
以小编一直关注淮安法拍网的角度来说，这么抢手的房源真的已经很久没有出现过了。
换一个角度来想，法拍房之所以抢手的根本原因还是在于他的价格。
这套房源估价有120万，但是起拍价只有85万，相当于起拍价6500元/㎡，次新房这个价格，难怪这么多人“趋之若鹜”。
虽然抬价了这么多次，用一个跟估价差不多的价格拍了出去，但是这套房源换算下来单价仍然只有8700元/㎡，是特别低于市场挂价的。
根据安居客网的数据，金辉城清江府现在的挂价在10079元/㎡，这套房源“倒挂”二手房市场一千多一平。
无独有偶，这个小区在贝壳找房网站上的热度也“可见一斑”。
目前贝壳网上金辉城清江府有440套二手房在售，近三个月成交了12套，平均一个月四套、一个星期一套，这行情没得说。
带看次数也出乎意料，平均一天带看6次，不得不说这个小区真的有点抢手…
不看不知道，一看吓一跳，这个小区5月份整整成交了9套二手房源！单月成交9套，这特别能称得上是热门小区了。
而且这些房源都是毛坯房源，成交价在8600-10000元/㎡区间浮动。
从这个参考价来看，经过一番竞价之后，金辉城清江府的这套法拍房是略低于市场价的。
而且，这种次新房源在法拍房上属实能算“香饽饽”，抢手程度也是可以想象的。
看过“血拼淮安楼市”公众号的应该有印象，金辉城·清江府不久前才交付，到现在不过才几个月时间。
从法拍网上提供的照片来看，小区到现在还是维持了交付时的整洁模样。
不过确实，外形就是一个小区的“门面”。如果一个小区整洁如新、清清爽爽，也会吸引一部分买房人的兴趣。
金辉城·清江府位于清江浦区清河新区板块，周边在售新盘有东湖尚城、绿地九里香颂、叶语书院。
跟面对纯改人群的这些高端改善盘来说，金辉城·清江府确实算得上一个优质的“折中”选择。
而且项目附近的淮师附小新区实验学校，去年已经投入使用，教育资源也不用担心。
很多人说到清河新区，都觉得这个板块的烟火气不足，配套设施不成熟，生活可能不怎么便利。
但是小编觉得，每一个板块都需要自己的成长空间，这必定是一个过程而不是结果。
就像水渡口板块也是发展了多年才形成现在的包括万达广场、金融中心、璟里商业街这种多业态的商圈。
而且清河新区整个板块最近二手房市场很不错，近几个月几乎每一个月都有二三十套的成交量。
在主城12个板块里面，也是能排到前三的位置。
众所周知，生态环境是清河新区的一大优势，距离金辉城·清江府一公里左右就有一个古淮河湿地公园，这自然优势不言而喻。
而大家一直所“诟病”的商业不足，在小编看来其实也不算什么大问题。
金辉城·清江府项目本来就带有底商，从当时交付的场景来看，已经有底商在装修了。
而板块内还有一个宝龙爱情小镇商业街，集合了酒店、餐饮、娱乐、住宿等一条龙服务，也算填补了区域内的商业少有。
写在最后：
小编觉得，清河新区这个板块虽然说还是在发展中，但是已经很有起色了。
不管是从配套还是楼市来说，清河新区特别算得上是“黑马”。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言！
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