实景惊艳!品质堪比商品房!淮安一安置小区交付,业主疯狂点赞!

近日，位于高铁商务区的安置小区——文荟苑迎来了交付。

据小编了解到，文荟苑其实就是此前的黄岗安置小区，建成之后更名为文荟苑。

小区位于宏盛路东侧、达方路南侧，属于高铁商务区板块，近距第四开明中学、第二实小和高铁东站，项目周边还有文轩苑与文萃苑（在建）两个安置小区。

有网友爆料，文荟苑小区实景靓丽、环保宜居，业主很满意，可以称得上近年来淮安楼市安置小区的“典范”项目！

为此，小编也前往实探，带大家领略一下这个业主称道的安置小区！

文荟苑楼栋整洁，环境靓丽、道路宽敞，宜居属性明显！

据悉，文荟苑小区由淮安高新置业有限公司建设，小区积极响应淮安市关于推进装配式建筑发展要求的排名前列装配式保障性安居工程。

项目总投资约10亿元，总用地面积约6.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，总套数1592套。

从远处看，小区的高层错落有致，层次分明，整洁靓丽。

项目建筑外立面是米黄色搭配浅褐色，大气有质感。

从小区平面图看，文荟苑一共由15栋高层组成，共有3个入口，其中南入口是正门，主要是行人入口，而西侧和北侧都含地下车库入口，方便车辆直接进入。

小区大门处安装电子识别系统，识别来往的行人和车辆了，方便管理。

从南侧正门进入小区，映入眼帘的是一个电子显示屏，告示业主各项信息。

诸如此类方便业主的告示，还有每栋入口处告示栏，电梯出口的单元公告栏，由大到小，利于业主知晓信息。

小区绿化

在正门电子显示屏后面就是小区的中庭花坛，植被茂密，绿意盎然，花坛北侧有一个休憩凉亭，是业主散步闲聊的好地方。

除此之外，小区还有很多四季常青的的植物散落在每栋楼下，满满皆是绿意。

如果后期维护好，小区环境将会很不错，绿化上，已经超越现在不少安置房小区。

小区道路

小区道路平整、宽敞，标识清楚。

地面上还设置了公共停车位和电动车、自行车的停车位，避免乱停乱放的现象。

整体从外部看，文荟苑小区的确是如网友所说的那样，环境整洁靓丽、建筑明朗，宜居属性明显。

各项生活配套细节完善

保障业主未来的日常生活！

文荟苑整体看上去不错，那么小区中的细节做得怎么样，来看一下。

楼下的信报箱↓便于业主来往取信件。

小区的监控、路灯、指示牌均已安装到位，保障业主居住安全，也方便出行。

每层单元的入口处和电梯中的监控同样重要。

环境维护方面，小区休闲处和马路上有不少崭新的分类垃圾桶。

将会分到每单元楼下的垃圾桶↓

然后是地下停车库，入口处有车辆识别系统，地面整洁，标识清楚。

进入地下车库内，灯光比较的明亮，地面为金刚砂，每个区域的划分得很清楚，由于刚刚交付，地面的灰尘比较重。

走道狭窄，两梯五户的梯户比

居住密度偏大，影响居住舒适度！

下面再说一下小编感受到的一些问题，主要是在单元门和居住密度上。

文荟苑小区中的大部分楼栋都是分为两个单元，梯户比是两梯五户，居住密度有点大。

入户单元门相较于小区整体来说有点小气↓

从电梯出来到每户的走道过窄，从下图看，明显可以感觉到边户的门前的空间比较狭小。

这是中间串联两单元的连廊走道，中间还包括一户。

两梯五户的梯户比，是点式楼的布局，这样的布局缺点就是居住密度较高，开间朝南的房间较少，会导致采光与通风不足。

这也是项目为数不多的缺点之一。

整体看下来，文荟苑安置小区环境优美，小区内各项配套也比较完善，而且很多利好业主的细节做得也很到位。

在实探中，一位拿房的阿姨也向小编表达了对自己房子的满意：“小区很漂亮，各方面的做得都不错，马上开始装修了，想快点的住进来”！

同时这位阿姨还透露了：文荟苑南侧在建的文萃苑的品质还要好，以后也可以去看看。

◎文萃苑（在建）

综上，文荟苑小区的交付详情分享给大家。

上面说过，文荟苑处在高铁商务区中，近几年板块刚刚起步，常住人口较少，生活氛围不足，目前暂时还没大型商圈可供居民购物。

不过在项目北侧，徐杨板块的旭辉广场预计今年营业，未来将会是板块居民就近购物的好去处。

其他方面，在生态文旅区的重点打造下，第四开明和第二实小已经在正常办学，教育资源足以满足解决周边孩子的上学问题。

交通上，板块依高铁东站得名，有着天然的优势。

总的来看，随着板块中一个个安置小区陆续交付，人流量也会随着增多，加上各项重要的配套陆续落地，生态新城高铁商务区板块未来或将让大家“眼前一亮”！

大家对文荟苑以及高铁商务区有什么想法和观点，欢迎留言讨论！