时隔半年放风价涨1700/㎡?淮安区某盘终于要推新
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时隔半年，淮安区的“神盘”，文锦城天玺府的住宅产品，终于传出新消息…
近日，笔者在朋友圈看到，有销售人员称文锦城四期天玺府5、6号楼即将开盘。
随后，笔者致电售楼处，确定了消息的真实性！
据置业顾问透露，文锦城·天玺府5、6#就在这两天会加推入市，但具体加推时间尚不确定，推出房源户型面积段89-138㎡，房源总套数不足300套。
通过进一步了解获知，项目5#房源为两梯四户设计，6#为三梯六户设计，户型建筑面积分别为89㎡、105㎡、115㎡、127㎡和138㎡，全部双卫设计，均为三房或者四房。
目前，即将开盘的文锦城·天玺府5、6#预售许可尚未网络公示。
值得一提的是，此次释放加推信息之前，项目住宅产品已经在市场中“销声匿迹”了近半年。
据梳理，文锦城·天玺府的最近一次加推还在1月份，推出的是其2号楼成品房，之后的半年时间一直在售商铺，如今住宅产品终于再度传出消息，可以说让买房人辛苦的一阵等。
另据置业顾问介绍，预计5、6#的售价约12500元/㎡。
尽管文锦城·天玺府的放风价格与周边楼盘售价差不多，不过这个价格较前期产品却有着十分明显的涨幅。
甚至在短短半年时间，房价上涨了约1700元/㎡！
而此次即将加推的5、6#房源为成品房。
事实上，文锦城·天玺府的上批次产品就是成品房，不过项目却因为“骚操作”曾被官媒点名！
今年2月，有买房人爆料，精装修备案却打算毛坯交付，开发企业还与买房人签订了放弃精装的补充协议。
蛰伏了半年，文锦城四期的终于加推，不过其前期的“骚操作”对其品牌的口碑显然会产生负面影响，再加上价格上涨，推盘结果，我们也只能拭目以待！
PART 03
市场变了，土地供应持续开仓！
淮安区“地王圈”抢客混战即将上演
需要注意的是，文锦城·天玺府缺席的半年，也恰恰是淮安区土地市场爆发的半年。
在这半年里，淮安新区板块坐实了“地王圈”的地位。
板块土地价格“顶板”，也由去年的5字头直接上升9字头！
由于土地供应充足，淮安区“地王圈”的抢客混战也将在未来上演。
据梳理，目前整个新区板块内的在售及即将开售的新房有4家，分别为港龙·东望府、中奥·天樾府、碧桂园水利·楚州府、文锦城·天玺府。
其中东望府、楚州府都是持销状态，而纯新盘中奥·天樾府也即将迎来首开。
此外，“地王”盘，融创运河望城市展厅也已经公开，再加上碧桂园刚刚摘牌的铁云路西侧（2号地）地块以及刚刚设计招标的国联瑞华堂，未来板块的新房市场将有7家新盘，同场竞技！
可以预见，抢客大战正在悄悄逼近！
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…
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