扎心了!在淮安一个月得赚多少钱?才“配”贷款买房…

淮安现在的房价就摆在那里，一路飙升，都快出现近2w单价的新盘，买不买得起，全得看“命”…

那么，就目前淮安的房价来看，一名普通的打工人一个月得挣多少？才“配”在淮安买房？

今天，小编就和大家一起探究一下！

PART 1 

目前在淮安，月供3300—4000元是基础水平，4200—6300元属于正常水平，年轻人们，扛得住不？

前段时间，轰炸全网的“某位明星”每天能轻松日赚208万，然而大部分普通人一辈子都不一定能赚到这么多。

有的人买房子、置产业很轻松，而普通的打工人却还在为存钱买房子而挣扎…没有房子不想结婚，但夜深人静扪心自问，还是逃不过“买房焦虑”。

毕竟很多人的工资，很可能永远赶不上房价的涨幅！

目前在淮安，均价9500元/㎡便不便宜？至少说是不贵吧！

前几天小编了解到，水沐韶华下批次毛坯洋房预计约9500元/㎡，成品高层均价预计约9800元/㎡，小编就按这价格计算。

项目洋房较低建筑面积约122㎡，9500元的单价，总价是115.9万！3成首付是34.77万元，就得贷款81万（贷款为整数），小编按四大行近来的较低利率5.2%和最长30年的还款年限来算，利息为79.25万，平均分摊下来每个月就得还4454.94元！

同样算法，项目成品高层建筑面积约122㎡，9800元的单价，总价119.56万！平均每月就得还4595.62元/㎡。

大概每个月平均要还4500元的贷款，能抗的住吗？如果还是觉得很贵，再便宜一点房子有没有？

有！

金辉优步东郡均价9059元/㎡的毛坯高层；

淮安富康城均价约9100—9500元/㎡的成品房高层；

红豆国际城均价7870元/㎡的毛坯洋房；

中环时代均价7402元/㎡的毛坯高层；

中天清江诚品均价7977元/㎡的毛坯高层；

不难发现，这些楼盘多集中在徐杨板块、城西和淮阴区盐河北板块。

7千左右的楼盘，小编按7800元/㎡，110㎡三室两厅两卫算，总价是85.8万！平均每月就得还3297.96元/㎡。

9千左右的楼盘，小编按9000元/㎡，110㎡三室两厅两卫算，总价就是99万！平均每月就得还3805.34元。

就这些楼盘的价格来看，已经是现在淮安楼市中比较便宜的楼盘了！

那么一个普通的打工人，贷款买这些楼盘，每个月也需要还3300—4000元左右的月供！

看完偏刚需的楼盘，小编也大胆再算一下目前淮安楼市中较为普遍的均价在10000—15000元/㎡的楼盘的月供情况！

同样以110㎡三房两厅两卫为例，那么总价就在110万—165万之间，平均每月就得还4228.15—6342.23元。

也就是说，目前刚需在淮安上车，不要求太优秀的地段的话最基本的置业条件是每月还3300—4000元月供！

如果对地段有要求，各项配套完善，而且还看重了淮安几个新兴板块的发展前景，那么，月供就提高到4200—6300元左右！也就是现在淮安买房不用考虑太多的正常水准！

然而更扎心的来了！银行贷款要求流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2.2倍以上！

那么基本置业条件的月工资区间就得达到7260—8800元！正常水准就是9240—13860元！

需要这么高的的收入证明，银行才肯贷款给你，两口子的话加起来还能勉强够得上，但如果像小编的这样的普通单身狗，那就非常不友好了！

当然这也仅是在理想情况下，实际上需要除去每月衣食住行，医疗，娱乐等各方面花费，每月至少结余3300元连续30年，才能够在淮安住上一套商品房！

所以，是不是更加绝望了？

PART 2 

数据统计中淮安月平均工资6390元，“看起来”在淮购房毫无压力，是这样吗？

今年3月份，2021年江苏省13市平均工资和市区房价出炉！其中淮安月平均6390元，排在最后一位…

▲数据来源：网络

6390元的平均月工资，参考上面小编整理的买房月供类别，是不是突然发现快接近银行标准了，特别夫妻两口子，更是轻轻松松，毫无压力！

然而事实上，也是如此吗？在淮安，我们身边有很多人都能够达到这个标准，不拖后腿吗？

似乎并不是这么一回事，一名普通的在淮就业者，每月工资能维持在4000—6000元已经是很不错的收入条件，超过6千、8千甚至是超1W的从业者还是占少数。

小编知道，我们大部分打工人，每天都埋头在各种繁杂的工作中，为社会为公司创造效益，不像小编因为工作需要每天盯着房价走势。

当我们以为只要足够努力，一定可以拥有属于自己的房子，终于存了一些钱决定去交个首付，却发现手里的钱又不够了，这种失落感，很难言语…

但是，朋友们！也不要心灰意冷，其实大家的状况都一样，做着不太喜欢的工作，拿着追不上房价的月薪。

可多努力一点，总好过那些醉生梦死吧。

也不用唉声叹气，要知道，目前淮安的整体楼市已经趋于平稳，无论是刚需购房者还是非刚需，都还有选择的空间，不盲目跟风，根据自己需求买合适的住房。

把握时机，不选贵的，只选对的！

大家有什么想法和观点，欢迎评论区讨论留言！