"销冠"沦为"黑楼盘" 淮安建滔裕花园三番五次遭业主维权

网友爆料，淮安建滔裕花园昨天又遭业主拉横幅维权！

业主反映，在2016年买房时，建滔裕花园向业主承诺7号楼前只有一个四层的大型综合商业，没有任何高层建筑的规划，并用“全天采光、无任何遮挡”、“楼王”等理由诱导业主以高于同期其他楼栋的价格购买7号楼商品房。此前营销中心公开的沙盘也显示7号楼前除了综合商业之外没有其他建筑物。

2016年底，业主所拍摄的照片显示7号楼前无高层建筑

今年5月，建滔裕花园进行三期产品认筹，与此同时开发商也对该小区的沙盘模型进行了变更。新的沙盘显示7号楼之前出现高层建筑（4号楼），一时间销售人员口中全天采光保证没有任何遮挡的“楼王”不复存在。

2018年5月6日初 沙盘图中7号楼前出现高层建筑

业主认为，开发商不兑现承诺的行为是对7号楼所有业主的欺诈，并声称将会向相关部门进行投诉，维权行为也会坚持到底。业主代表称，7号楼所有业主坚决不允许开发商侵犯7号楼业主任何合法权益，开发商应该出面给7号楼业主一个交代、兑现承诺还7号楼业主一个公道。

搜狐焦点从淮安市规划局网站查询，淮安建滔裕花园置业有限公司开发的建滔裕花园项目方案于2012年10月13日至10月22日在淮安市规划局网站、《淮安日报》以及项目现场进行批后公示。在公示出的规划图上是的确存在4号楼32层高层的主体，且就位于7号楼前方。因此，开发商是明知道有4号楼存在的。

据悉，淮安建滔裕花园自2016年底开始，一直以“销冠”著称。2016年年中，随着淮安大范围的货币拆迁，现房成为了众人抢购的热点。建滔裕花园在凭借其现房的优势，半年就卖出了往年一年的量，房价也是从三连跳，在短短一个月的时间，均价上涨近千元/平米，开发商大赚了一把。然而这在不停地卖房背后，淮安建滔裕花园却三番五次的“欺骗”业主。在搜索引擎上搜索“淮安建滔裕花园维权”关键词，从2017年到至今就有多达6起遭业主维权或违规销售事件。今年5月初，建滔裕花园跳过二期商业产品，对其三期住宅产品进行预约，项目三期在没有预售证且工程还处于打地基进度时，便违规向购房者收取1万元的预约金。

律师提醒，购房人在没有看到预售证的情况下，千万不能盲目交钱，否则会承担一定的风险。如果开发商迟迟拿不到预售证，楼盘很有可能会成为烂尾楼，买房人拿到房子的希望也就非常渺茫。这种情况下，开发商还有可能卷铺盖走人，甚至将市民的预约金一并卷跑，到时，受害的必然是购房人。

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