90后的买房新手们 置业前看看这些能买好房

不少90后目前已加入社会大家庭中，成为各个行业的主要消费力，而买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么，在购房这一件事情上，90后有什么需要注意的呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、对比房价与个人购买能力

小编建议初次买房者，尤其是工作不久的购房者，切忌眼高手低。不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是每个月的还款仍会产生压力，且贷款时间越久，利息就越多。所以在资金有限的情况下，可选择面积稍小的房子作为过渡，等待经济实力提升后再换大的房子。

二、确认资格、准备资料、检查信用

现在全国各地有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策，一定要保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同了。在整个过程中，也要先确认自己是否有不良征信记录。

三、观察好5公里生活半径

90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们来说非常重要。可以计算一下时间，开车从项目地到最近的商业圈最多20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。

四、百变户型最实用

对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。

五、确保舒适度很重要

很多90后都是家里的独生子女，由于从小就是家里的独苗，往往备受家人的宠爱，这样让90后在生活中更加注重个人感受、隐私和自由空间。而在住房中，卧室是重要的私人空间，它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小，容易让人感到压抑，另外，卧室好带有落地窗或者飘窗，可以拥有开阔的视野，增加空间维度。

项目地址：淮阴区淮河路以北，香江路以南，承德路以西，银川路以东

项目详情：新城悦隽预计2018年4月首开2、3、4号楼小高层，总高10-11层，共124套房源，面积110平米，顶楼户型84平米送露台，一层带院子，价格未出，预计2018年4-5月将推出高层房源，详询售楼处。

推荐理由：项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，由品牌房企新城控股集团打造。项目所属区域房价处在淮安楼市的谷底，具有较为不错的投资潜力。

项目地址：开发区 合肥路与青岛路交汇处

项目详情：文景君庭4号楼认筹，为高层房源，2000现金排号，预计6月份开盘。户型面积94-129平米，共100套房源。详询售楼处。

推荐理由：项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利。随着诸多品牌房企的入驻，合肥路沿线也正在成为淮安购房人置业的新热点。社区内WIFI覆盖，智能门禁等贴心的设计都给自住业主提供了非常不错的居住体验。

项目地址：清江浦 北京南路99号

项目详情：恒大名都45、46号楼高层精装修已经开盘，共计300套房源，户型面积110-130平米，均价7000元/平米。34、39、42、47号楼高层房源在售，均价6900元/平米，户型面积79-156平米，房源剩余100余套。34、39号楼2019年底交付。42、47号楼2020年5月底交付。详询售楼处。

推荐理由：项目位于北京路沿线，交通发达，出行方便。距离阳光湖公园0.5公里，休闲散步的好去处，项目自带商业街，满足业主的日常生活，自带影院，周边配套齐全。

项目地址：清江浦 清河新区合肥路西侧，支十六路北侧

项目详情：融侨观邸5号楼高层接受预约，交购房证明即可参与排号，预计5月底开盘。户型面积为100-142平米，总计270套，价格未出。详询售楼处。

推荐理由：项目位于水渡口沿线，周边配套齐全，出行方便，项目有高层和洋房，满足大多数购房者的需求，距离学校仅有500米，孩子上学非常方便。

项目地址：生态文旅区 枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块

项目详情：雨润星雨华府二期15、16号楼现接受预约，预计2018年上半年加推，预计均价8000-9000元/平米。15号楼层高26层，共150套房源，面积126-144平米。16号楼层高33层，共120套房源，面积190平米，后期还将加推19号楼高层房源，具体信息未出，详询售楼处。

推荐理由：项目与建华观园仅一路之隔，同样可以俯瞰森林公园，景观优势明显。同时项目近距生态新城排名前列商业综合体吾悦广场，未来生活十分便利。目前项目的价格也算的上是生态新城东片区的谷底，潜力十分巨大。

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