200+㎡!450万元!淮安这些豪宅疯狂成交中…
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
3个月，15套200+㎡的豪宅疯狂成交！
行情好起来的时候，想拦都拦不住…
说到淮安的“豪宅”，大家会想到哪里。是被戏称“宇宙中心”的生态新城，还是“新兴板块”清河新区，还是“大隐隐于市”的经开区，还是“充满烟火气”的老城区…
小编发现，最近三个月以来，淮安又有不少200多平米的豪宅成交。粗略统计了一下，仅贝壳网上近90天就有15套豪宅成交！
其中，有两套成交总价高达450万元的豪宅。
①大湖城邦玫瑰园 450W 挂牌1天极速成交
刚过去的8月份大湖城邦玫瑰园成交了一套二手房，251.89㎡、4室3厅、成交单价17865元/㎡、成交总价450万。
据悉，该套房源是精装房源。虽然关注度不是很多，但是挂牌1天就成交了，挂牌价480万，下调30万后一口成交，看得出来双方都是诚心买卖。
据网站资料，这套房源应该是双拼别墅，核心卖点就是精装修拎包即住，关键是还带一百多平的大院子。
目前大湖城邦玫瑰园目前的挂价是10454元/㎡，而贝壳网上挂出来的别墅房源价格基本上都在1.8万-2万一平。
挂出来的房源虽然也带了院子，但是基本上都是毛坯房源，价格也挂了1.8万一平。
所以说，8月份成交的这套房源，拎包入住精装修+一百多平大院子，成交单价只有1.7万一平，确实是很诚心的价格了。
这是贝壳网上大湖城邦玫瑰园近两年来排名前列套成交的别墅房源，只能说“豪宅”市场又被打开了一点。
①白鹭湖庄园丰球檀香园一期 450万元
白鹭湖庄园丰球檀香园一期在5月份成交了一套277㎡的别墅，也是总价450万元成交的，成交单价1.6万一平。
这套房源是联排别墅的边户，不同于大湖城邦玫瑰园的是，檀香园这一套是毛坯房源，不过也有一个大院子。
檀香园一期目前挂出来的房源均价在1.4万-2万一平，也基本都是毛坯房源，所以说成交的这套房源还是挺合理的。
白鹭湖庄园丰球檀香园的别墅二手房成交的也不是很多，贝壳网上就仅有5月份成交的这一套。
不仅仅是檀香园，整个白鹭湖庄园的别墅成交量一直就不是很大。
但就像小编说的，既然现在开始有了成交，就说明“豪宅”的市场也在一步步扩大。
在烂尾楼、暴雷等各种因素的影响之下，很多人都把眼光转向了二手房，有钱人也不例外。
除了上述的两套高价别墅之外，淮安近几个月成交的二手豪宅数量更是不在少数。
白鹭湖庄园熙园 4室2厅 412万
根据以往的成交数据来看，白鹭湖庄园熙园的精装房源成交均价都在1.5万-1.7万一平，而这套房源的成交单价高达1.9万一平，直接刷新了这个小区的房价天花板。
华德力运河城 202㎡ 313万元
就在前两天，华德力运河城也成交了一套大面积房源。按照户型图来看，这套房源共两层外加一个小阁楼，是婚房装修所以居住程度还是很舒适的，也是拎包即住。
根据业主描述，房源楼下两室一厅、楼上三室一厅，阳台也多。共四室三厅，成交单价15496元/㎡。
其实这个小区的精装大面积成交，还要追溯到上半年3月份的时候。当时成交了一套216㎡的精装房源，单价一万四。
而前段时间成交的这套房源，单价上涨了1000，价差不是很多，在可接受的范围之内。
其实二手房的买卖还存在一个新旧程序的问题，这套房源是婚房，保养得很好，几乎是全新，所以价格高一点也有人接手。
白鹭湖庄园沁园 253㎡ 435万
白鹭湖庄园沁园的成交，近段时间来只有这一套房源。虽然只有一套房源，但是成交价还是很高的。
因为是精装房源，所以成交单价达到了17194元/㎡。
其实白鹭湖庄园的市场还是挺好的，虽然成交量不多，但是价格都摆在那。
早期清河新区的定位就是改善板块，而白鹭湖庄园更是板块内改善作品的标杆。越是这样的品质，越不急着走量。自身的实力品质摆在那，不愁行情好坏。
从5月份以来，建面200+㎡的改善大面积成交比比皆是：
白鹭湖庄园熙园 218.74㎡ 340万
东湖望景苑 210㎡ 195万
丰球颐园 246.9㎡ 349万
红豆美墅公园里 234.83㎡ 371万
加州城A区 204.5㎡ 145万
绿地九里香颂 204㎡ 190万
就在市场不温不火的时候，改善房还能走出自己的独立行情，实属不易。
写在最后：
俗话说水往低处流，但是人要往高处走的。
如今居住属性才是买房人首先看中的因素。而改善豪宅之所以一直有成交，也印证了人们对于生活品质的逐步追求。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
