老城区8字头!生态新城1.15W/㎡,9月淮安房价情况出炉…
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转眼到10月份，2021年也就进入了倒计时！
回顾9月份的淮安楼市，看点不多，在大环境转变之下，房企也逐渐“小心翼翼”起来，整个9月，只有6家楼盘公示了新房源的备案价信息。
来看一下，大家关心的房价走势都在这里！
Oct .10. 2021
拎重点：
1.生态新城东片区，建华观园六期3栋成品高层备案均价仅为11567元/㎡，最令大家意外！
2.清浦老城区“惊现”8字头毛坯洋房—中天·清江诚品，备案均价8664元/㎡！
3.同样位于清浦老城区，云樾天著首次公示了产品的备案价信息，均价14980元/㎡。
4.水沐未来城和保利·国联和府推出了新楼栋，价格均有上涨。
建华观园六期项目有3栋高层，39、40、41#，均为成品交付，户型建筑面积段约104—126㎡，房源总量约472套。
此次，建华观园组团6期组团三栋楼全部备案，备案均价11567元/㎡，成品房交付，其中成品部分1800元/㎡（含地暖）。
随着生态新城楼市进入改善时代，板块房价逐渐突破1.5W/㎡，是淮安楼市中平均置业门槛比较高的板块，而本次建华观园六期，备案均价还未超过1.2W/㎡，确实让想在生态新城安家的买房人心动。
要知道，该项目周边的二手房价普遍要在1.7-2.5W/㎡左右，存在不小的倒挂空间！
另外，据置业顾问介绍，项目前段时间首开的41#成品高层，约135套房源，在短时间内迅速售罄，成为目前淮安楼市中少见的火热楼盘。
据悉，项目下批次加推已经提上日程，近期将推出40#成品高层，房源量204套，户型建筑面积段约104-126㎡，有需求的买房人可以多留意！
中天·清江诚品和泽信·银城云樾天著两个项目均位于清浦老城区，并且充满戏剧性的是，这两个楼盘还相邻，仅隔着一条路。
一个是在售多年的老盘，一个是今年才开售的纯新盘，然而两个楼盘的价格相差有点大！
中天·清江诚品一共备案了4栋7-10F洋房，均价8664元/㎡，毛坯交付，相较上批次洋房产品涨了1402元/㎡，但仍没有突破9字头。
这个单价是目前老城区难得一见的8字头新房产品，而且还是居住舒适度较高的洋房产品！
据悉，清江诚品上批洋房的备案均价7262元/㎡，毛坯交付，不过时间要追溯到2019年11月份，历经两年的时间，项目再次推出了洋房产品。
此外，据置业顾问介绍，项目后期的剩余产品均是洋房！
而隔壁的纯新盘泽信银城·云樾天著项目是首次公示新房的备案价格，1-10#共10栋楼，备案均价14980元/㎡，其中成品部分2100元/㎡（中央空调+地暖），层高10-27F，包括洋房和高层产品。
那么，各位买房人，一个老盘，一个纯新盘，位置相邻，一个毛坯洋房，备案均价8664元/㎡，一个成品高层和洋房，备案均价14980元/㎡，价差6316元/㎡，一个价格有优势，一个品质上有优势，如果是您，您会选哪个楼盘？
在剩下三个在售新盘中，两大热盘水沐未来城和保利·国联和府再次备案了新的楼栋。
位于南部新城的水沐未来城项目共计备案了7栋楼，且7栋楼全部位于项目的西苑。
其中4、7、10、11#为洋房，备案均价12463元/㎡，毛坯交付；6、9、12#为高层，备案均价11351元/㎡，成品房交付。
相较上批次，成品高层上涨了278元/㎡，毛坯洋房也涨了363元/㎡！
而位于清河老城区的红盘保利·国联和府也备案了15、20、23#三栋高层，均价14352元/㎡，成品房交付，相较上批次，上涨了125元/㎡。
保利·国联和府项目自今年1月30日首开以来，前后加推共五次，五开五捷，在老城区楼市中备受购房者的青睐！
据了解，和府在售一期最后一批次的15#高层，户型建筑面积约140㎡，备案均价14352元/㎡，有需要的买房人可以前往了解一下。
与此同时，项目二期也已经开始蓄客。
以上，就是9月份淮安楼中较新备案的房源信息，数量虽然不多，但仍有看点！主要的就是老城区的中天·清江诚品和生态新城的建华观园六期两个项目，是目前楼市中难得的“捡漏”机会！
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