福州路花园工程监理招标!开发区“地王盘”也有新动静!

搜狐焦点淮安发布 2020-03-12 15:46:46
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福州路花园工程监理招标!开发区“地王盘”也有新动静!这一板块今年热闹了…

今日,淮安市公共资源交易网公示了《福州路花园工程监理招标公告》,开发区合肥路板块今年或将再添“新项目”!

▲淮安公共资源交易网公告截图

据公告:福州路花园项目监理服务期包括设计阶段、施工阶段、缺陷责任阶段,设计阶段和施工阶段监理服务期(施工期,下同)为实际工期,本项目保修期为自工程竣工验收合格后5年。

该公告发布时间为2020年3月12日—2020年4月1日!此外福州路花园项目监理招标公告中还显示,项目工期为500日历天,项目总建筑面积60000㎡,其中地上建筑面积42000㎡,地下建筑面积18000㎡。

据此前,该项目的销售代理招标文件,福州路花园位于淮安市经济技术开发区大连路以北,福州路以西,拟建11栋,总可售面积约4万㎡,其中地上住宅(可售)面积约4万平米,套数约为 320 套

尽管此前有小道消息称,该项目最快将于今年5月面市,不过据血拼哥实探,目前福州路花园项目暂时尚无动工迹象,不过项目土地还是十分平整的,土地之上已经覆盖上了防尘网。

▲福州路花园地块

事实上,除了福州路花园之外,同属合肥路板块的另一个纯新项目也有了“新动静”,这便是“开发区地王”项目,该项目拿地楼面价3195元/㎡。据悉,该项目在去年11月29日已经核准。

据项目核准公告,该项目总用地16416.1㎡(合24.62亩),总建筑面积38963.18㎡,地上建筑主要包括酒店及住宅,其中酒店建筑面积11894.69㎡,住宅建面16810.14㎡。

血拼哥实探获知,目前开发区“地王”项目工地上的已经布置了桩基作业的材料,整个地块也更加平整。

▲开发区“地王”项目工地实景

资料显示,该项目住宅规划为3栋9F高层及1栋12F裙楼规划总户数162户。项目配建机动车位257个,其中地上车位51个,地下车位206个。

随着淮安碧桂园、文景君庭、南馨书香里、天一名都等一批老盘住宅产品相继售罄,而米兰花园正中尚品、聚峰晴园等一批老盘目前都是尾盘或者清盘状态!开发区合肥路沿线似乎房源库存也正“捉襟见肘”

目前该板块房源量充足的仅剩余新城尚隽公馆和桃源名府两家,再算上近距该板块的纯新盘雅居乐富春山居也不过3家楼盘在售。

值得一提的是,新城尚隽公馆和雅居乐富春山居两个项目主打改善产品,主力户型面积都在120㎡向上,此外两家楼盘的毛坯房均价最便宜的也接近8000元/㎡

如今,开发区“地王项目”及福州路花园项目有了新动静,虽然两家纯新盘的体量都不算大,但此区域库存紧张的局面将所有缓解。

不过,值得一提的是,随着开发区“地王”盘面市,几乎可以预见,未来对该板块的房价驱动是必然的

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