自带商业与幼儿园,新城西片区裕墨园项目近期将迎首开!

细数生态新城西片区的楼盘：中南世纪城、中交香槟国际、福晟钱隆城的住宅均已售罄，目前西片区少有一家有房在售的便是书香豪庭项目，不过其项目前期发售的洋房房源目前也仅剩少量在售，西片区的可售房源是近一年来可以说是非常紧缺的，想在西片区购置新房的朋友几乎没有什么可选择的空间，然而这一情况在本月将得到很好的改善，因为西片区又一纯新盘要开盘啦！

裕墨园项目由淮安华卓置业有限公司开发建设，位于淮安生态文旅区万瑞路东侧、枚皋路北侧（东至乐善路，西至万瑞路，南至枚皋路，北至福运路）。项目总用地面积119044.25平方米（约178.57亩），规划总建筑面积330751.38平方米，容积率1.99%，建筑密度25.4%，绿地率35.2%。

（裕墨园项目效果图）

项目由新能源汽车文化街区、住宅区、幼儿园三部分构成。共规划有46栋建筑，其中新能源汽车文化街区位于项目西侧，由7幢具有现代特色的建筑构成，汽车文化街区包含新能源汽车研发中心、国际人才区、新能源功能区、体验中心、街区配套等；住宅区总户数为1404户，由12幢23-26层高层、13幢5-8层洋房、13幢联排别墅构成；幼儿园位于项目东南侧位置，规划30个班。

（裕墨园项目效果图）

据了解欲墨园项目的商业街区包含了生活馆、美食街区与菜场，这些配套未来不仅能满足小区内住户的需求，同时也缓解了生态新城西片区无大型商业配套的尬尴。

项目首开信息：首批开盘时间为2019年9月14日，首开高层20、21号楼，总高26层，户型面积约111、123、137平米，备案均价8918元/平米，电梯洋房1-4号楼，总高5层，户型面积约124平米，备案均价9828元/平米。

项目户型推荐：

此户型为高层113平米户型，户型方正，3开间向南，阳台链接客厅与卧室面积大、采光足，主卧带有独立卫生间，户型整体设计非常舒适，动静分离，113平米高层做成3室2厅2卫非常具有性价比。

此户型为洋房121平米户型，户型整体方正，3开间朝南，主卧与次卧面积较大，居住较为舒适，同样的大面积阳台，采光足，阳台、客厅、餐厅与厨房贯穿不仅视觉上看会显得面积大而且通气性也非常优秀。

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