金融中心商住项目招标计划表曝光!水渡口新房市场跃跃欲试…

前两日，水渡口又一重磅项目公示了招标计划，板块最近真的是挺热闹的。

淮安金融中心商住区公示了自己的项目招标计划表！

金融中心住宅又传来动静！

水渡口新房市场迎来重量级项目？

据公示，金融中心商住项目用地面积约75228平方米，总建筑面积约245189.23平方米。

本次计划表共计划了项目此后的两个规划：

• 项目工程监理

工程监理 公开招标 拟2022年7月发布公告 合同预估金额736万元。

• 项目工程检测

工程检测 公开招标 拟2022年7月发布公告 合同预估金额368万元。

其实金融中心商住项目，还是值得瞩目的，毕竟它是水渡口唯二的纯新盘了，未来很有可能影响水渡口的房价格局。

项目共包括东西两个地块。其中，西地块2019年2月28日摘牌，楼面价5628元/㎡，东地块2020年10月20日摘牌，楼面价7100元/㎡。

▲金融中心商住地块位置图（示意）

拿地两年之久，项目终于在去年8月公示了设计招标公告。这个公告公示了金融中心商住区项目的大部分参数。

首先，金融中心商住项目用地面积101059㎡，总建筑面积约33.5万方。

其次，在文件中还提到了金融中心商住项目的定位为全面先进淮安的优质住宅标杆，也对项目立面、景观构造、户型配比等多方面提出了设计要求。

最值得注意的是，金融中心商住项目的主力户型，建筑面积约为140-180㎡，其中140㎡左右的套型占比将超过60%。

未来金融中心商住项目或将全部成品交付，有两种标准，分别是1500元/㎡和2000元/㎡。

事实上，淮安早在去年就进入了大平层时代，而金融中心的这个纯新盘从设计要求来看，或许能拉开水渡口大平层的序幕，令人期待。

水渡口板块新房风起，

两大纯新盘“战火暗起”！

目前现阶段，水渡口的楼市，全靠二手房在支撑。

而板块内的两个纯新盘，或许会直接迭代水渡口的新房市场。

一个是金融中心商住地块，产品建筑面积约140-180㎡，140㎡、150㎡的户型将占比60%-65%。

项目或将给水渡口带来优质大平层作品，开启水渡口全新生活方式，为水渡口带来标杆之作。

另一个就是华润置地和国联强强联手拿下的经贸大厦地块项目，这个项目也可以说是水渡口板块的“重量级”项目。

万亿央企华润置地+本土国企国联，很难不让人期待。

今年三月，华润置地经贸大厦地块项目正式公布案名“润府”。

根据此前规划，润府一共由13栋高层、2栋公寓楼、和1栋商业综合体组成。

项目自带的商业是华润置地旗下高端商业，“万象系”商业，另外，华润置地已经在大学城板块布局了苏北首座万象汇。

再看水渡口板块的“万象系”商业，也是给足了人们的想象。

总结一下，润府是主打万象系商业+高品质商务楼+高端住宅的组合，也致力于做板块的标杆项目。

两大纯新盘都标榜打造标杆作品，还都是国联的项目，这PK值得一看…

顺便一提，水渡口板块目前还有一家在售的新盘——宏元国际广场。

项目目前在售8、9号楼，户型建筑面积段约112-181㎡，均价约12971元/㎡，也是板块内不可多得的“倒挂盘”。

写在最后：

两大纯新盘，打响暗战，水渡口板块新房市场真的要“荣耀归来”了。

中心板块的地理位置、优质的配套、品牌房企口碑作品，水渡口板块的价值未来又将直线上升。

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