较低7字头!淮安楼市11月份首波新房备案价上新!

继续上新！淮安楼市11月份排名前列波新房备案价悄然来袭！较低7字头，较高1.46万/㎡，看点颇多！

据淮安市发改委官网显示，本次备案价公示了多家楼盘，包括保利国联和府、红豆国际城、绿地春晓、宏元国际广场二期和纯新盘格林世界。

◎来源：淮安市发改委网站

详情如下↓

看点1：断档3年多，宏元国际广场二期（已经盖成了现房）终于公示备案价，近1.3W/㎡！据悉，项目已经开盘在售！

看点2：南部新城纯新盘格林世界首次公示备案价信息，成品高层备案均价12287元/㎡。

看点3：和府、红豆国际城和绿地春晓三个持销盘，再次备案新房源，较低的红豆国际城毛坯高层备案均价仅7705元/㎡。

宏元国际广场二期位于水渡口板块，淮海东路与圩北路交叉口处。

项目一期在2019年9月份住宅房源基本售罄后，随即进入停滞状态，项目二期的推盘计划一直在延期到现在，断档了3年多。

如今，宏元国际广场二期终于面市了！

先是项目10号楼的预售证公示，接着10号楼的备案均价也公示，备案均价12971元/㎡。

据小编致电项目营销中心了解到，宏元国际广场二期10号楼已经在售！另外，从之前的实探来看，10号楼已经封顶，目前是现房销售。

也就是说，该项目成为水渡口板块少有的在售新房！

据悉，项目二期共规划3栋高层，8、9、10#，层高32F，共计308套房源，建筑面积段约112-181㎡，主打改善性大户型住宅。

此外，提醒大家的是，项目一期在2019年临近清盘的时候，毛坯高层均价在11000-12000元/㎡左右，仅供大家参考。

南部新城纯新盘格林世界在11月份也公示了首批楼栋的备案价信息。

项目位于枚皋路与勤政路交汇处，共规划了20栋高层，户型建筑面积段约103-141㎡。

项目首次备案了2、3、4号楼高层，备案均价12287元/㎡，成品交付，成品部分包括中央空调和地暖，单价2100元/㎡。

据了解，项目首开也将会是在这3栋楼中，建筑面积段约103-119㎡，目前待定。

目前来看，格林世界已经备案了首批房源的备案价信息，那么隔壁的“兄弟盘”海尚风华项目何时备案首批新房价格？

开发区徐杨板块红豆国际城此次一共备案了4栋高层的价格。

据小编致电了解到，其中29、30号楼高层做毛坯产品，备案均价7705元/平米。

这7字头房源在目前的淮安楼市中可非常少见，买房人抓住机会！

另外两栋楼，31、32号楼预计还是成品交付，备案均价9305元/㎡，相较上批次同类型房源涨了135元/㎡。

◎红豆国际城效果图

开发区大学城板块绿地春晓备案了4栋高层房源的价格，成品交付，备案均价9948元/㎡，其中成品部分1600元/㎡。

相较上批次同类型房源，该批新房源上涨了141元/㎡！

最后，位于清河老城区板块的保利国联和府项目本次也备案了4栋高层的新房源价格，成品交付，备案均价14652元/㎡。

与上批房源相比，毛坯部分没有变化，上涨的是成品部分，由原来的1600元/㎡涨到了现在的1900元/㎡。

据悉，这是因为保利国联和府项目在二期产品方面做了升级！表现在装标方面，新增了中央空调配置，完成了精装大件的升级！

同时在社区的景观构造和容积率等方面都有所提升，相信未来业主的居住舒适度会更高。

◎保利国联·和府效果图

而且保利国联和府二期在位置上更加靠近学校，另外，项目配建的幼儿园与项目二期也只有一墙之隔。

据悉，和府此次备案的7、14号楼高层房源已经在售，感兴趣的买房人可以自行前往了解。

以上，就是11月份首波新房备案价详情，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。