挂地了!淮安又一“地王”板块呼之欲出!潜力藏不住…

新春开工首日！涟水滨河新城，又一宗经营性用地“迫不及待”的挂牌了！“涟水地王”摘牌不过10日，土地市场上演“速度与激情”！

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刚刚，涟水滨河新城宅地挂牌！起拍总价1.986亿元！牛年首场土拍定档！

今日（2021年2月18日），春节长假后的排名前列个工作日，江苏土地市场网，公示了涟水县一宗经营性用地的出让公告。

▲江苏土地市场网公示截图

据公示，此次挂牌的经营性地块位于，县经济开发区清枫路西侧、涟兴路北侧，总用地面积66851.1平方米，起拍总价1.986亿元，起拍楼面价1650元/㎡。

据悉，该地块交通便捷，生态环境优越，区位优势明显！

距淮安涟水机场仅8公里，宁涟高速机场进出口5公里、连淮扬镇高铁涟水站均仅1公里。

教育中心、公共卫生中心相继交付使用，科技文化中心、涟水湖即将投入使用，清水桥、华东师范大学涟水实验学校即将开工建设。

竞买人或其股东必须是二级资质以上房地产开发公司，且不接受联合竞买。此外，还需要与涟水县签订投资监管协议，并有1600万美元外资入账。

值得一提的是，该地块西南角配建6班幼儿园，用地面积4000平方米，容积率0.55一0.65，总建筑面积约2500平方米。

幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。

至此，涟水县牛年的首场土拍确定定档！

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地价“顶板”被改写！涟水未来的“潜力”板块开始全面发力…

仅仅10天，涟水县滨河新城宅地再度开闸。

今年2月8日，同属涟水滨河新城的2020JY16、2020JY17两宗经营性用地在牛年春节前夕，压轴抢拍！

而上述两宗地块也引发了房企的激烈争抢！

其中，2020YJ17地块经过近4小时的“角逐”，最终以211轮报价，被温州新华鸿房地产开发有限公司以2.234亿元的总价竞得，成交楼面价2475元/㎡，溢价率48.43%。

而2020YJ16地块的竞抢则更为激烈！从下午4点竞价开始，直到晚上9点，才被摘牌。5个小时，报价453轮，最终，被温州融地置业有限公司竞得，成交总价3.448亿元，成交楼面价2924元/㎡。

而2020YJ16地块，不仅使得滨河新城板块，地价“翻篇”，更是成为涟水县的地价“顶板”！

事实上，作为涟水县的新兴板块，滨河新城早已吸引多家实力房企进驻！新城控股、蓝光、弘辉等房企都在该板块已有作品“亮相”！

随着高铁通车，缘分大道、涟水路、龙腾大道等道路相继建成，板块内的交通条件也有了极大的提升！

除此之外，整个滨河新城板块教育资源也是相当丰富，包含小学、初中、高中、党校、图书馆等基础教育配套。

▲滨河新城控规图

值得一提的是，淮阴中学滨河高级中学、淮安外国语学校滨河校区、涟水县滨河学校等三所学校已全部招生运营。

那么，刚刚挂牌的2020JY18#地块能否再度掀起房企“厮杀”！地价会否更上一层楼？我们拭目以待！