清河新区楼盘交付!有人拿房就挣20万!有二手房挂价超9000

搜狐焦点淮安发布 2020-05-19 08:54:52
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清河新区楼盘交付!有人拿房就挣20万!有二手房挂价超9000/㎡

清河新区楼盘交付!有人拿房就挣20万!板块内有二手房挂价超9000/㎡

5月18日,位于清河新区的香溢茗园项目,一期部分楼栋迎来交付!

据了解,香溢茗园项目今天交付的是一期1、2、3#,预计本月底之前,项目一期除了地块最北侧的四栋高层之外,其他房源也即将交付

▲香溢茗园项目俯拍|右(东)侧为一期

▲香溢茗园交房现场实拍|By血拼哥

值得一提是今日交付的香溢茗园1、2、3#,在购买之时,备案均价仅6230元/㎡。

如今据安居客数据,该项目的二手房挂牌均价约为8299元/㎡,由此来看,当初购买该项目100㎡左右的业主,如今拿房就挣了20万!

为此,血拼哥也是第一时间前往该项目,给大家做了实探!带大家看下这个当年叱咤清河新区的“刚需大盘”的究竟是什么样子。

▲香溢茗园小区入口实拍|By血拼哥

▲项目建筑立面|By血拼哥

▲项目内部景观|By血拼哥

从实探的情况来看,该项目无论是里面还是景观小品还是十分“考究”的,整体来说,观感还是非常不错的。

此外,值得一提是,项目的路边还设置了塑胶步行道,不过整个跑道比较窄,舒适感并不是特别强!

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据了解,香溢茗园项目,目前住宅房源已经全部售罄,商铺正在预约,预计近期即将推新入市。

宝龙世家之后清河新区又一家楼盘住宅产品宣告售罄!

据统计,虽然目前整个清河新区有新房在售的楼盘包括,金辉城·清江府、叶语郡、叶语香澜、长岛一墅和白鹭湖庄园等5个项目,不过剩余100㎡左右刚需产品在售的,却仅剩金辉城清江府一家。

由此不难看出,虽然清河新区整体房价在淮安楼市属于“谷底”板块,不过对于刚需客来说,如今想在清河新区安家,选择空间已经十分有限。

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看起来,清河新区板块“富人区”的属性正在回归,后续市场中的产品均已改善大户型为主,产品类型也多为洋房、别墅!

而刚需客,如果想入手该板块的房子,新房机会已经不多了!

与此同时该板块的二手房,挂牌数量也不是特别大,且房价与新房相比价差非常明显。

据安居客数据,目前此区域内,瀚香美地高层二手房,挂价均价约9460元/㎡而白鹭湖庄园润园二手房均价挂价约9380元/㎡。

▲安居客小区挂价截图

上述两盘的价格,较此区域在售新盘金辉城·清江府,高层房源价差超2500元/㎡。

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