商业版图再度扩张!南部新城正在全面爆发……
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随着城市的不断外扩，各种“新城”的起笔，令人眼花缭乱！
配套的兑现力 ，俨然成了人们对“新城”未来预期的参照物。
而提到“兑现力”城市“南联东扩”发展轴线之上的南部新城不得不提。
在清江浦区政府的着力推动下，南部新城板块近年来迎来了交通、教育、商业等配套的全面爆发！
近来，南部新城又有一商业传来较新消息，未来板块商业板块有望再度扩大。
工程器械进场！四季金辉10#商业要动？
南部新城将再添约2万方社区商业
继今年1月下旬，四季金辉公示了10#商业调整方案之后，前不久，项目再度传来新消息！
日前，四季金辉10#地块工地疑似有了较新动静。
据实探，项目工地位于四季金辉小区南侧。
如今，工地上已经立起了高高的门头，门头之上也清晰的写了四季金辉家园10#商业综合体的字样。
虽然工地上如今是铁将军把门，但是透过门缝依然可以发现，在10#商业综合体的工地上已经有了工程器械进场。
据此前公示的项目调整方案，四季金辉10#商业综合体总建面为19522㎡，整个商业由2-3F的建筑构成。
商业体的车行入口位于明远路，另外在淮海南路和毓秀路均设有入口。
单从体量上看，未来该商业综合体的定位应该也是社区商业。而随着工地上的新动作，或许四季金辉商业综合体距离开工又近了一步。
至此，南部新城也将再添一座约2万方的社区商业。
商业密集度“领跑”全城！
南部新城的商业大年已经到来……
尽管刚刚崛起，但要论未来商业氛围，即便放眼全城，南部新城也可称鲜有对手。
除了刚刚传出动静的四季金辉10#综合体外，目前南部新城在建的商业还有3家，分别是爱琴海购物公园、凤凰荟以及格林世界24小时邻里中心。
此外，板块内已经建成的商业还有2家，分别是梦乐城和恒大影城
据悉，在建商业体中，凤凰荟预计今年9月开业，爱琴海购物公园也将在住宅清盘前对外营业。
再加上刚刚曝出动静的四季金汇商业，未来，南部新城也将进入商业大年。
不过值得一提的是，在南部新城的诸多商业中，除了爱琴海购物公园和梦乐城之外，占比较大的商业均为社区商业。
而这也是该板块商业格局的一大特点！
早在去年7月，江苏省政府在《关于完善商业网点规划管理指导意见》中就曾提到：推广南京、徐州、苏州等地邻里中心模式。
建设集商业、休闲、文化等功能于一体的便民生活中心。
而南部新城在这一点上，特别算得上领跑全城！
丰富的商业落地，给人们创造了更加便捷的生活条件，相信在不久的将来，也终会成为赋能南部新城板块价值的一大法宝。
当然，南部新城的利好又岂止于此！
交通红利落地！教育配套也在强烈推进
南部新城板块预期持续增强
最近，南部新城在交通、教育配套等方面也是利好频传！
前不久，淮安快速路二期工程批复，南部新城的重磅交通利好也正式落下！
据规划，快速路二期经南苑路东接生态新城。
据前不久公布的《淮安2022年中心城市建设重点项目计划》，淮安快速路二期将在今年开工，预计2025年8月竣工。
线路全长约23千米，采用“高架+局部地面快速路”形式城市快速路标准，双向六车道设计。
届时，南部新城与主城其他板块的交通也将更加便利。
与此同时，板块在推进优质教育资源落地上也是动作频频。
据了解，未来三年内南部新城将在高升桥片区、启英外国语学校、爱琴海地块引进区内名校，师院附小、人民小学、淮海小学前来办学。
充分发挥优质学校辐射引领作用，不断扩大优质教育资源的辐射范围，进一步推动优质教育资源均衡化、普及化。
《淮安2022年中心城市建设重点项目计划》中提到了今年年内将完成，南部新城境内禧徕乐西侧幼儿园的建设，并完成爱琴海1号地块幼儿园，主体出正负0。
在商业、交通、教育配套全面爆发的当下，南部新城的未来也更加值得期待！
也正是由于板块的飞速成长，南部新城的未来，也得到了如碧桂园、新城控股、金地商置、水利地产等一波实力房企的认可。
如今，板块新房市场主力在售的楼盘约有5家楼，产品类型丰富，供应量也十分充足。
在售产品涵盖了叠墅、洋房、高层等多种物业类型。
此外，既有毛坯房源在售也有成品房在售，户型面积段也是既能够满足刚需买房人，又给了改善客群选择的空间。
在上面提到了楼盘中，水沐未来城是少有一家在售洋房产品的项目。
在居住属性成为房屋的核心价值的当下，相较于高层产品，洋房的舒适度显然更胜一筹。
据了解，目前水沐未来城在售的洋房产品仅有130㎡一种户型，备案均价约1.2万/㎡。
此外，地处未来南部新城商业“风暴眼”的海尚风华，在爱琴海购物公园商业的加持下，也备受瞩目。
另外，报业新城二期作为整个板块为数不多的8字头楼盘，也给了刚需客较低的购房门槛。
一众实力房企之间的“神仙打架”更是给了买房人充足的选择空间。
潜力巨大的板块+实力超群的房企+选择空间巨大的产品，无疑是买房人出手的较好机会。
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点……
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