淮安一商业银行首套房贷执行利率仅4.65%!较新房贷利率…

▲央行公示截图

公示显示，5年期以上LPR为4.65%，1年期LPR为3.85%，此次公示的LPR与4月20日持平。

今日（5月21日），血拼哥致电淮安8家主流商业银行，了解到目前淮安楼市，首套房主流房贷执行利率为5.2%，二套房执行利率为5.5%。

从了解到的结果来看，农行与上月相比利率出现明显下调，其中首套房下调15bp，二套房下调17bp。

另外，江苏银行针对优质楼盘和优质客户还可下浮5bp。

据了解，目前淮安首套房贷执行利率较低的是江南银行，房贷执行利率5.09%，其次便是淮安农商行和农业银行，执行利率为5.1%！

值得一提是，淮安农商行针对警察、医生、护士以及参加疫情防控的工作者及其家庭成员，提供4.65%的首套房专属房贷利率，直接LPR+0bp!

另外，该银行对公职人员及涉农人员也提供了4.85%的首套房专属利率，相当于LPR+20bp，其他人员首套房贷利率为5.1%。

▲淮安农商行贷款利率优惠海报

二套房方面，执行利率较低的是农业银行，目前二套房房贷利率5.38%，其后是江南银行，二套房执行利率5.39%。

除此之外，血拼哥还就存量房贷是否必须“换锚LPR利率”咨询了银行的工作人员。

工作人员告诉血拼哥，目前对于存量房贷是否换锚并没有强制要求！只不过8月31日之前可以“换锚”操作起来比较方便。

目前大家之所以对是否换锚比较纠结，主要原因就是不确定未来房贷利率走势。

对此，有业内人士表示，其实浮动利率与固定利率两者并不存在孰优孰劣。

从短期来看，利率仍处于下行区间，因此对于目前贷款利率处于高位的人来说可以考虑换成浮动利率，来享受更低的贷款利率。

而对于本身房贷利率就比较低的人来说，则可以选择保守的固定利率，来规避未来房贷利率向上浮动。

对于房贷，你有何问题？欢迎评论区探讨！

声明：以上利率信息为血拼哥致电各银行个贷部门获得，仅供参考！具体以贷款签订实际利率为准！