淮安一商业银行首套房贷执行利率仅4.65%!最新房贷利率…

搜狐焦点淮安发布 2020-05-22 09:52:39
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​5月20日,中国人民银行官网公示了,最新一期贷款市场报价利率(LPR)!

▲央行公示截图

公示显示,5年期以上LPR为4.65%,1年期LPR为3.85%,此次公示的LPR与4月20日持平。

今日(5月21日),血拼哥致电淮安8家主流商业银行,了解到目前淮安楼市,首套房主流房贷执行利率为5.2%,二套房执行利率为5.5%。

从了解到的结果来看,农行与上月相比利率出现明显下调,其中首套房下调15bp,二套房下调17bp。

另外,江苏银行针对优质楼盘和优质客户还可下浮5bp。

据了解,目前淮安首套房贷执行利率最低的是江南银行,房贷执行利率5.09%,其次便是淮安农商行和农业银行,执行利率为5.1%!

值得一提是,淮安农商行针对警察、医生、护士以及参加疫情防控的工作者及其家庭成员,提供4.65%的首套房专属房贷利率,直接LPR+0bp!

另外,该银行对公职人员及涉农人员也提供了4.85%的首套房专属利率,相当于LPR+20bp,其他人员首套房贷利率为5.1%。

▲淮安农商行贷款利率优惠海报

二套房方面,执行利率最低的是农业银行,目前二套房房贷利率5.38%,其后是江南银行,二套房执行利率5.39%。

除此之外,血拼哥还就存量房贷是否必须“换锚LPR利率”咨询了银行的工作人员。

工作人员告诉血拼哥,目前对于存量房贷是否换锚并没有强制要求!只不过8月31日之前可以“换锚”操作起来比较方便。

目前大家之所以对是否换锚比较纠结,主要原因就是不确定未来房贷利率走势。

对此,有业内人士表示,其实浮动利率与固定利率两者并不存在孰优孰劣。

从短期来看,利率仍处于下行区间,因此对于目前贷款利率处于高位的人来说可以考虑换成浮动利率,来享受更低的贷款利率。

而对于本身房贷利率就比较低的人来说,则可以选择保守的固定利率,来规避未来房贷利率向上浮动。

对于房贷,你有何问题?欢迎评论区探讨!

声明:以上利率信息为血拼哥致电各银行个贷部门获得,仅供参考!具体以贷款签订实际利率为准!

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