在售楼栋本月全部封顶!今天聊聊,这家“性价比”人居盘能不能买?
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5月下旬，淮安楼市迎来不少重磅政策调整！
政策面的明确信号，给了买房人信心！楼市也逐渐支棱起来。
当然，信心的恢复，却也不代表忧虑就消失了！
最近，血拼淮安楼市就收到了粉丝提问——
“血拼哥，咨询云樾天著这个楼盘，最近优惠蛮大的，能不能买 ？会不会有什么问题，优惠那么多？”
其实，这个问题还蛮有代表性的。
首先是，他提到的楼盘——云樾天著，近来确实颇具话题度。其次是，表达了普通买房人对巨额优惠和项目品质关系的纠结心态。
回到粉丝问题本身！那么，云樾天著如今究竟怎么样呢？
为了更加深入的了解，笔者特地现场走了一趟！
笔者的实探情况，或许能够打消粉丝的一些焦虑。
据实探，目前云樾天著已经有楼栋完成封顶。
后据了解，项目已经封顶的是7#，另外从航拍画面中不难看出，除了7#之外，云樾天著8#、9#也接近封顶。
据工作人员介绍，项目8#、9#也将在本月完成封顶。
在楼市进入“新周期”的当下，人们固然会关注项目规划够不够符合当下的人居需求，但更重要的还有房企的兑现力！
而云樾天著7#、8#高层，尚在销售中就已经封顶，这就是拥有兑现力的表现。
喜人的工程进度这对于买房人来说，无疑也是“定心丸”。
除了工程进度迅速之外，通过实探，笔者还发现了在建造工艺上云樾天著也比周边的“邻居盘”要“高大上”。
从全身的“蓝色外衣”不难看出，云樾天著项目建造采用了铝膜+爬架工艺。
而这种铝膜工艺相较于传统工艺拥有，效率更高、稳定性更好、施工严密误差小精度高 等特点。
更加优质的工艺，对于买房人而言意味着，建筑的整体质量更好，建造工期也更短。
航拍飞了一圈，云樾天著给笔者的直观感受，十分不错。
尽管还没有出立面效果，不过无论是工程进度、还是工地的施工秩序看，都能给人一种有序的、稳稳的感觉。
进入营销中心，听着销售人员对项目的深度描述，笔者突然发现，项目的产品力竟然也让人十分意外！
据介绍，项目在售7#、8#成品高层，户型面积段100-110㎡。
置业顾问告诉笔者，由于产品好加上活动力度比较大，最近卖得很猛！
这一点，从克尔瑞新鲜出炉的《2022年淮安市项目销售排行榜单》也能够得到印证。
5月，云樾天著销售金额，全市排名第五，成绩十分亮眼。
总结热销的原因，接待笔者的工作人员自信的说，主要还是靠出色的产品力。
云樾天著项目无论是在园林景观设计还是产品户型设计都“可圈可点”。
利用架空层打造的“健康+泛会所”更是藏着自己对健康人居的“态度”。
另外，其精装修标准，在清浦老城西片区更是“难逢对手”。
从迎宾水景到社区大堂，再到最后的单元大堂，云樾天著给业主营造了“五进归家礼序”。
园林构造方面，项目通过一纵中心景观轴，点缀九大庭院美境，还将全龄段活动场所也藏进了美景之中。
更让人期待的是，云樾天著所打造的“健康+”泛会所。
据了解，云樾天著利用“架空层”空间为业主们打造了约400㎡四大功能区间。
包括，云境会客厅、稚趣学堂、能量健身房和健康小屋。
不同于普通社区的架空层规划，云樾天著“健康+泛会所”更像是一种生活价值的输出。
通过与园区内其他活动空间的互动，云樾天著所打造的架空层泛会所，描述了一个融洽、温暖的“大院生活”场景。
一个架空层空间，满足了各年龄层次的人群的休闲生活需求。
比如说：健身房里配备的运动器械和乒乓球桌，适合年轻人挥洒汗水，会客厅里的有休闲棋艺室和社区图书馆，适合中老年群体，稚趣学堂里更是配备了淮安排名前列童梦剧场。
特别是，依托银城康养医养融合理念，设计的健康小屋，更是把“健康生活”理念展现的酣畅淋漓。
作为社区自带的“体检中心”，业主可随时到小屋进行身高体重、骨密度、血压、血糖等日常健康检测，并可生成个人健康档案，便于长期监测和跟踪。
出色的产品力，通常是“内外兼修”！
除了出色的园区配套之外，云樾天著的精装内核也十分惊艳。
据置业顾问介绍，项目成品房装标之高，在清浦老城，甚至是整个淮安楼市也算是吉光片羽般的存在。
项目不仅配置了恒洁、老板、摩恩、施耐德等品牌建材，还有断桥铝窗+中空内置百叶（南侧及侧立面客厅窗户）的窗户。（所有精装交付品牌以合同为准）
屋面和墙面的建造工艺也十分讲究。
另外，在细节方面，同样可圈可点！
入户挂钩、智能锁、收纳系统都诠释了云樾天著对生活痛点的细致观察。
进入样板间中，将被更多细节包围！
比如说，进门的一键断电开关，简直是“强迫症”的福音。
还有，感应式的小夜灯、床头的紧急呼叫按钮、五孔USB插座，都是人居生活的细节保障。
此外，厨房的大单槽水槽，多大的锅都无所畏惧。
另据介绍，项目最硬核的装修配置还有“四大精装系统”
分别是，新风系统、地暖、新风系统和厨房的凉霸系统。
从品牌配置，到细节配置，再到硬件配置！
云樾天著的精装内核，就是在告诉买房人，其改变板块人居体验与迭代精装品质的坚定决心。
从园区品质到精装内核，云樾天著或许正在代表清浦老城西片区楼市“标杆”产品水平。
此次实探云樾天著，笔者还有一个很深的感受，那就是老城生活的惬意。
众所周知，城市的不断“扩容”，带火了不少新兴板块。
但如果非要选择，还是老城生活更加惬意！
毕竟，比起规划图的宏伟，当下能享受到的才最重要。
相较于新兴板块的兑现力大比拼，所见即所得的老城区近年来也迎来了楼市目光的回归。
而身处清浦老城西片区腹地的云樾天著，周围特别不缺老城的生活氛围。
道路两旁粗壮茂密的行道树，无时无刻不在提醒着你，这里的厚重城市底蕴。
周边丰富的底商业态，充满了老城城生活的“烟火气息”，也构成了人们所见即所得的生活图景。
而除去生活配套外，在云樾天著周边，幼儿园、医院、学校配套也是一应俱全。
项目周边，更是包含了新亚、苏宁、金鹰万达、苏果、利群时代广场等众多大型商圈。
另外，得益于老城腹地的区位优势，云樾天著还享受着无敌的城市综合交通配套。
周边不仅有解放西路、北京南路城市主干道，还有延安路快速路带来的立体交通体系。
当人居迭代者与老城腹地珠联璧合，未来生活的选择，或许已经出现。
目前，云樾天著7#、8#成品高层正在持销，户型建筑面积约为100㎡和110㎡两种。
从户型面积段看，全部三房设计，既可以满足刚需客，也能够满足改善需求。
需要注意的是，在踩盘的过程中，置业顾问还反复强调了目前该项目的优惠也十分给力！可以说将购房门槛降到了较低。
而更加值得注意的是，近日清江浦区出台了购房补贴政策。
对于在清江浦区购买普通住宅商品房的，可以总价享受2%的补贴，选择货币安置的拆迁户，在清江浦区购房还可额外享受1%补贴。
房企真金白银给优惠，官方诚心实意给补贴，买房的优质窗口期已经到来。
如果你也想安家老城区，那么云樾天著，不妨去看看！
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