逆势而上!淮安这些楼盘宣称保价、不降价、提价!究竟为何……

前段时间，淮安有楼盘大幅降价促销，引起热议！如今，又接二连三有楼盘官宣“保价”绝不降价，再次引发购房者关注。一边在打折，一边在保价，属实是让人看不懂了……

全线提价20000元/套

春风南岸“逆流而上”！

2021年，淮安楼市下行已经是不少人心里默认的事实！

打骨折、低首付、送车位、上渠道等促销手段层出不穷，不管是买房人还是卖房人都已经见惯不怪。

然而，就是在这种打折促销遍地的淮安楼市，还有楼盘逆势而行，官宣保价、无折扣、甚至提价！就在近日，淮阴区春风南岸项目发布提价通知，宣称从12月1日起，春风南岸全线提价20000元/套。

房价普降的情况下，还有楼盘在涨价？

为此，笔者特地电话电话咨询了该项目售楼处，据置业顾问解释：具体提价情况以官宣消息为准，目前项目销售照旧，成品房成交均价在1.35万/㎡左右。据了解，春风南岸目前在售的3、4、5号楼备案均价在1.48-1.5万/㎡，成交均价约1.35万/㎡，也就是说，即便是提价20000元/套，相比项目备案价，还是有优惠空间的。

即便有优惠空间，笔者还是想说，在打折、促销成为常态的今天，还能提价，很难不让人震惊！

提价、保价、不降价

淮安楼市“逆行者”还有这些！

其实，除了春风南岸官宣全线提价以外，淮安楼市还有其他楼盘也曾公开过类似消息。

今年10月，清河老城区红盘保利国联和府突然发布声明，宣称项目营销中心从未进行任何调价降价，后期也不会进行产品降标等行为。

而截至目前，其在售的房源仍然是按照备案价销售！

11月底，开发区大学城板块京师学院里也对外官宣，项目保价销售，承诺项目新批次的房源销售均价不低于往期销售均价。

临近年底，本该冲最后一波业绩，一个两个项目，接二连三的的传出保价、不降价消息，还是很让人意外的！

又或者说，是项目对于未来市场、对自己产品有足够的信心？

保价、不降价背后

是其对市场、产品的信心！

市场的信心，离不开上游政策的变化，咱就是说，没人比开发商更了解市场！先是，财联社电报官网发布《部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导》，银行信贷放松。紧接着，金融市场开始对房地产的融资行为基本恢复至正常状态。就在近日，央行又第二次发布降准消息，中国人民银行决定与2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

简单说就是，市场上流通的货币变多了，利率还变低了，“降准”带来的市场流动性充裕，房企资金压力可更快得到缓解，在一定程度上利好楼市。

除了市场因素影响外，楼盘开始“保价、涨价、折扣收回”，看似逆势而行，实质上还是对企业实力和项目自身自信的表现。从集团层面看：央企、国企，资金链更稳妥，在变幻莫测的楼市中抵抗风险能力相对较强。比如保利国联和府，项目开发商是央企保利，背书大企业，不降价有保障。从项目自身来看：优质地段、优质产品则是项目保价、不降价的底气！

目前，淮阴区盐河南在售的项目已陆续收官，少有存量多的成贤府均价也在1.3万/㎡左右。

春风南岸项目地处淮阴区盐河南，占有区域优质土地和稀有资源，产品定位高端改善，品质较高，因此自项目开盘起就成为区域改善置业人群热门选择。

京师学院里地处开发区大学城板块，前有北师大通甫路学校加入，后有华润商业入驻，一年左右时间，板块配套多次升级。

正因如此，项目也迎来越来越多的关注，如今官宣“保价”，即是给前期购房者的定心丸，也是出于对其品产品竞争力和区域市场推动下去化加速的信心。

不过，说到底以上仅是笔者看法，你对淮安这些楼盘宣称“保价、不降价”有何看法？欢迎在评论区留言！