“国家队”房企正在涌入老城区CLD!买房人放心了…

近日，小编在统计淮安上半年拿地房企时，突然发现了一个很重要的现象：

“国家队”房企的拿地数量肉眼可见在增多！

其中以保利、中海、华润、国联和水利为代表的几家房企，汇集在淮安的土地市场，以实力国央企之名，扛起“国家队”的大旗，引领淮安城市面貌的新一轮革新。

“国家队”房企正以一己之力，撑起淮安楼市的信心！

房企大洗牌后，

“国家队”逐渐成为楼市的主力军！

今年的楼市，有点变幻莫测的意味！

先是“三道红线”的威力显现，多家房企处于风雨飘摇之中，融资渠道或受到阻碍。

紧接着，某知名房企的暴雷就像是排名前列个倒下的多米诺骨牌，紧跟着一连串品牌房企纷纷倒下。

房企在经历大洗牌，使得老百姓担忧：还能买房吗？

而就在此时，“国家队”房企开始进入土地市场，频繁拿地，重振楼市的信心，担起稳住买房人安全感的责任！

今年以来，淮安的土地市场同样在释放这样的信号！

截止目前，2021年淮安共有26宗商品房宅地被摘牌，其中央企+本地国企的拿地数量为14宗，占比超半数！

◎2021年国央企拿地一览

很明显，在市场调控效果出现后，活跃在淮安土地市场上的民企越来越少，国央企逐渐成为主力军。

那么国央企唱大戏，背后有何原因呢？

首先便是口碑，国央企一直走在国家政策的最前线，有着良好的盈利和周转能力，资金更是稳健。

其次，对于购房者来说，国央企的进场，也是对按时交付、高品质交付的又一保障。

与此同时，央行例会首提房地产，提出将维护房地产市场的健康发展以及住房消费者的合法权益。那么在金融机构的合作对象上，会更倾向于资金充裕与财务优质的国央企。

显然，“国家队”房企在今后的淮安楼市中扮演的角色越来越重要！

除了拿地占比今年明显上升之外，“国家队”在淮安的布局也更加的偏向老城区，往往更靠近老城中心城区的地块，成了“国家队”房企的宠儿。

那为什么“国家队”会更偏爱老城区呢？

老城区底蕴深厚，

已形成了“国家队”特有的拿地轴线！

其实也很简单，实力国央企与淮安氛围浓厚的老城区相互选择，实则是一个“双向奔赴”的过程。

老城区拥有这座城市的文化积淀，历久弥新，千百年来，老城中有熙熙攘攘的街道，有来来往往的人群，淮安人喜欢做什么、吃什么、玩什么都刻在老城的记忆中。

正如李嘉诚所言：“决定房产价值的，除了地段，还是地段。”

市场与调控再变，老城区繁华地段的物业，依然足以抵挡众多不稳定因素。这一点，无论放在哪一个城市，都是适用的。

所以回到淮安，踏准节奏，老城区市中心依然是买房人的优选之地！

老城区拥有成熟的商业配套，发达的交通网络以及相对应的教育资源，而且最重要是，老城中心最不缺的就是人流量，最不缺的就是生活的烟火气！

这个片区也成为了淮安当之无愧的城市中央居住区（CLD）！

那在房企眼里，中心区域的价值，稀有地段与成熟配套板块价值依然能穿越周期，更抗跌，也更有价值空间。

两者相互吸引，相互成全，老城区板块吸引着“国家队”房企的进驻，“国家队”房企在土地市场上也越来越活跃，在老城中心已经形成了以国央企为主拿地新轴线！

◎老城市中心国家队拿地轴线

不难发现，在“国家队”拿地轴线中，目前以央企保利、中海、华润和国企国联为主，相信未来还会有更多的国央企进驻这条轴线上，我们拭目以待！

品质担当，热销佳话，

保利入淮以后圈粉一大波买房人！

这么看来，“价值坚挺的老城地块+国家队”的搭配才是楼市中始终保持强者恒强的规律，买房认准这样的楼盘，才不容易出错。

这不，在国家队轴线当中，已经有一家实力央企率先扛起了保障购房者安全感的大旗！

它便是全国央企地产排名排名前列的城市综合开发运营商—保利！

从城市综合开发运营商起步，保利凭借超前战略眼光、稳健发展模式、过硬产品力，秉承为人们营造美好生活的初心，是值得信赖的阳光企业。

在全国TOP5房企中，保利是少有一家没有踩线的绿档央企，安全系数满格，而且还连续12年荣膺“中国房地产行业先进品牌”！

说到保利，自入淮以后，以其强大的硬实力推动着淮安楼市进步，令人印象深刻！

短短两年时间，已经涉足了淮安的三个板块，落下四子，其中有三子落在了老城区，是除了本地国企之外，在老城区深耕最多的“国家队”！

值得注意的是，保利所布局的项目往往都是所在板块迭代人居的引领者。

特别是保利在淮安的首子—保利·堂悦，是近一年淮安楼市中出了名的去化“神盘”！

作为淮安当时首屈一指的“顶改产品”，仅仅393天，保利堂悦1342套房源全部售罄，创造了“八开八罄”的楼市佳话！

无独有偶，保利第二子，位于清河老城区的保利国联·和府继续承袭了保利·堂悦的热销佳绩！项目自今年1月30日首开以来，前五次加推，均是当日售罄，已经是五开五捷！

其市场热度与堂悦相比，可谓是“难分伯仲”！

即使在淮安楼市节奏慢下来之后，保利国联·和府依然可以给我们带来不一样的惊喜！

保利国联·和府位于清河老城区承德北路和大同路的交汇处，位置上占据了老城板块的天然优势！

同时还地处清河老城区、水渡口和淮阴区盐河南三个板块的交汇处，地缘性更加的丰富，置业受众也更加的广泛。

也正是在“老城地段+国家队房企”两点因素的搭配之下，保利国联·和府收获了大批购房者青睐，支撑整个老城区楼市的热度，成为板块内的流量担当！

如果说，一个项目既坐拥了老城区的繁华位置，又是板块内产品的佼佼者，错过就比较可惜！

据悉，保利国联·和府在售二期7#、14#高层，成品交付，7号楼户型建筑面积有约105、130㎡两种；14号楼户型建筑面积约93、117㎡两种。

其中建筑面积约93㎡和105㎡的小户型房源再次推出入市。

而且本次加推的14号楼处在项目二期最前列，全天充足光照，无任何遮挡，采光与视野俱佳！

◎保利国联·和府效果图

也就是说，保利国联·和府二期更加看重提高买房人的居住体验感，对住宅产品的要求越来越高。

也正因如此，保利国联·和府圈粉一大波买房人，成为不可多得的优质项目。

那么，对项目感兴趣的朋友可以前往营销中心了解一下！