111个小区看涨!4月淮安主城较新二手房价来了……

*本文数据来源安居客（截止4月14日）

从年后开始，“救市”这阵风就慢慢刮了起来，各地楼市松绑政策的持续出台，也加速了房地产良性循环的的到来。

从淮安较新二手房数据来看，住房需求信心仍处在修复状态，“松绑”效果的实现还需要时间。

安居客数据显示：

淮安4月二手房均价10227元/m²

淮安3月二手房均价10292元/m²

环比上月下跌 0.63%

同比去年同期下跌4.35%

截止到统计日期，和3月相比，淮安主城4月份挂牌均价与上月持平的小区数量减少14个，挂牌均价下跌的小区数量增加30个，挂牌均价上涨的小区数量减少16个。

可以看到，和上月相比，挂牌均价上涨小区的数量明显减少了。但从近半年数据来看，总体仍呈上升趋势。

那么4月份淮安主城二手房市场又具体发生了哪些变化呢，一起来看~

清江浦区183个小区，较高49646元/m²

清江浦区作为整个淮安最广阔的区域，也是二手房源库存最足的一个区域。

清江浦区4月份二手房挂牌均价为11137元/m²，其中涨幅较大的是位于钵池山板块的旺旺家缘，均价为10354元/m²，环比涨幅6.17%；跌幅较大的是清河新区的清隆家园（南区），均价为8896元/m²，环比跌幅7.99%。

清江浦183个小区，84个小区均价下跌，38个小区均价上涨，61个小区保持不变。和3月均价数据相比，整体下跌数据增加18个，上涨数据减少12个，持平数据减少6个。

钵池山

钵池山板块37个小区，24个小区均价下跌，10个小区均价上涨，3个小区均价与上月持平。

挂牌均价较高的是水韵天成银杏苑，与上月持平，均价为22250元/㎡。跌幅较大的小区是弘辉首馥，均价为17727元/㎡，环比跌幅2.53%。涨幅较大的小区是旺旺家缘，均价为10354元/㎡，环比涨幅6.17%。

老清河

老清河板块55个小区，其中22个小区均价下跌，7个小区均价上涨，26个小区均价与上月持平。

挂牌均价较高的是东大院一区，均价为35600元/㎡，与上月持平。跌幅较大的是颐高广场，均价为12562元/㎡，环比跌幅6.39%。涨幅较大的是天山华庭（西区），均价为18977元/㎡，环比涨幅0.46%。

老清浦

老清浦板块52个小区，其中19个小区均价下跌，11个小区均价上涨，22个小区均价维持不变。

作为淮安先进教育资源的聚集地，老清浦板块内的二手房挂牌价常年稳居淮安二手房市场排名前列，4月挂牌价较高的依旧是华城小区，但较之3月，已有所下降，均价为49646元/㎡，环比跌幅1.76%。

跌幅较大的是富春花园B区，均价为11748元/㎡，环比跌幅2.48%。涨幅较大的是福星花园，均价为10720元/㎡，环比涨幅4.16%。

南部新城

南部新城南部新城板块13个小区，8个小区均价下跌，3个小区均价上涨，2个小区持平。

挂牌均价较高的是水沐清华，均价为12538元/㎡。跌幅较大的是华德力运河城，均价为11423元/㎡，环比跌幅2.72% 。涨幅较大的小区是报业新城，均价为10378元/㎡，环比涨幅2.34%。

清河新区

清河新区板块26个小区，11个小区均价下跌，7个小区均价上涨，8个小区均价维持不变。

挂牌均价较高的是金辉城悦府别墅，与上月持平，均价为19707元/㎡。跌幅较大的是清隆家园（南区），均价为8896元/㎡，环比跌幅7.99%。涨幅较大的是城开御园（一期），均价为11463元/㎡，环比涨幅2.48%。

经济开发区117个小区，较高25434元/㎡

经济开发区板块4月份二手房挂牌均价为8478元/m²，其中涨幅较大的是位于明发星悦城，均价为7500元/m²，环比涨幅7.59%，跌幅较大的是鼎立香榭丽花苑（二期），均价为9738元/m²，环比跌幅8.4%。

开发区117个小区，60个小区均价下跌，21个小区均价上涨，36个小区保持不变。和3月均价数据相比，整体下跌数据增加11个，上涨数据减少7个，持平数据减少4个。

开发区大学城

开发区大学城28个小区，13个小区均价下跌，6个小区均价上涨，9个小区均价维持不变。

挂牌均价较高的是旺江壹品（别墅），18531元/㎡。跌幅较大的是九龙源著，均价为11755元/㎡，环比跌幅3.41%。涨幅较大的是旺江壹品（小区），均价为11078元/㎡，环比涨幅1.38%。

开发区中部

开发区中部板块79个小区，其中43个小区均价下跌，12个小区均价上涨，24个小区均价维持不变。

挂牌均价较高是东湖豪庭（别墅），均价为25434元/㎡。跌幅较大的是鼎立香榭丽花苑（二期），均价为9738元/㎡，环比跌幅8.4%。涨幅较大的是明发星悦城，均价为7500元/㎡，环比涨幅7.59%。

开发区徐杨

开发区徐杨板块10个小区，其中4个小区下跌，3个小区上涨，3个小区持平。

板块内挂牌均价较高的是御景天成花苑(别墅)，均价为14772元/㎡。跌幅较大的是城东花园（南区），均价为6822元/㎡，环比跌幅3.52%。涨幅较大的小区是天生赢家，均价为8456元/㎡，环比涨幅1.05%。

淮阴区84个小区，较高15108元/㎡

淮阴区4月份二手房挂牌均价为9968元/m²，其中涨幅较大的是喜利达名苑，均价为12337元/m²，环比涨幅3.5%；跌幅较大的是风荷丽景，均价8578元/m²，环比跌幅2.76%。

淮阴区84个小区，34个小区均价下跌，31个小区均价上涨，19个小区保持不变。和3月均价数据相比，整体下跌数据减少3个，上涨数据增加6个，持平数据减少2个。

淮阴区盐河北

淮阴区盐河北30个小区，14个小区均价下跌，12个小区均价上涨，4个均价维持不变。

挂牌均价较高的仍然是威尼斯现代广场，13076元/㎡。跌幅较大的是风荷丽景，均价为8758元/㎡，环比跌幅2.76%；涨幅较大的是海通花园银座，均价为8969元/㎡，环比涨幅1.62%。

淮阴区盐河南

淮阴区盐河南54个小区，20个小区均价下跌，19个小区均价上涨，15个小区均价维持不变。

挂牌均价较高的是樱花小区（别墅），均价为15108元/㎡。跌幅较大的是世邦帝景豪庭，均价为12778元/㎡，环比跌幅2.41%。涨幅较大的是喜利达名苑，均价为12337元/㎡，环比涨幅3.5%。

淮安区76个小区，较高14177元/㎡

淮安区3月份二手房挂牌均价为10470元/m²，较高的是御景星城，均价为13678元/㎡,环比跌幅1.75%。

其中涨幅较大的是荷湖星城（南区），均价为11853元/m²，环比涨幅3.27%；跌幅较大的是名都花园，均价为7781元/m²，环比跌幅3.55%。

淮安区76个小区，46个小区均价下跌，13个小区均价上涨，17个小区保持不变。和3月均价数据相比，整体下跌数据增加3个，上涨数据减少4个，持平数据增加1个。

生态新城30个小区，较高27216元/㎡

生态新城挂牌均价较高的是诗书雅苑，均价为27216元/㎡。其中涨幅较大的康体嘉苑，均价为8885元/m²，环比涨幅1.22%；跌幅较大的是建华观园（二期公寓住宅），均价为15392元/m²，环比跌幅6.73%。

生态新城30个小区，19个小区均价降价，8个小区均价上涨，3个小区均价持平。和3月均价数据相比，整体下跌数据增加1个，上涨数据增加1个，持平数据减少2个。

生态新城东片区

生态新城东片区板块22个小区，其中15个小区均价下跌，5个小区均价上涨，2个小区均价维持不变。

其中中诗书雅苑挂牌均价依旧较高，27216元/㎡，与上月持平。跌幅较大的建华观园（二期公寓住宅），均价为15392元/㎡，环比跌幅6.73%。涨幅较大的是建华观园（三期），均价为14228元㎡，环比涨幅0.51%。

生态新城西片区

生态新城西片区板块8个小区，其中4个小区均价下跌，3个小区均价上涨，1个小区均价与上月持平。

其中，书香豪庭挂牌均价较高，14009元/㎡。涨幅较大的是康体嘉苑，挂牌价8885元/㎡，环比涨幅1.22%。跌幅较大的是中南世纪城（1期），均价为13545元/㎡，环比跌幅1.5%。

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