淮安“商转公”正式落地办理!一批“高位站岗”的买房人笑了…

搜狐焦点淮安发布 2022-12-02 09:35:22
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据工作人员介绍,目前淮安的“商转公”办理有两种方式,分别是“带押转贷”和“先清后贷”其中“带押转贷”方式仅针对16家合作银行。需要注意的是,每一次使用的前提是,上一笔公积金贷款已结清,并且公积金需要处于正常缴…

终于,淮安“商转公”正式落地办理!

一批“高位站岗”买房人兴奋不已……

利率从5字头降到3字头,“商转公”重启,对市场意义重大!

那么,在淮安“商转公”恢复的首日,市场反应究竟如何呢?办理“商转公”又需要注意什么呢?

今日(12月1日),笔者便冒着-5℃低温,前往淮安行政审批中心,一探究竟。

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淮安“商转公”恢复首日!

咨询市民络绎不绝!

办理“商转公”需要注意这些!

上午10点半左右,笔者来到了行政审批中心,虽然今天的天气不错,但气温是着实不高,风打在脸上让人能够明显感到冬天寒冷。

根据疫情防控的需要,进入行政审批中心需要查验双码及24小时核酸阴性证明。

公积金相关业务的办理在行政审批中心的C区。笔者到达时,咨询窗口前已经围满了前来咨询及办理业务的市民。

不过,由于只是政策恢复后的第一天,现场的人气并没有特别夸张,笔者取了一个咨询业务的号,大约等待了15分钟。通过现场观察,笔者发现,办理业务的等待时间也大约15分钟。

据窗口工作人员介绍,由于淮安“商转公”重启,今天明显要忙一些,不过整体看现场的人流量还好。

当然,也有不少市民通过电话咨询了相关情况。

事实上,自11月21日,淮安公积金管理中心发布政策,确定“商转公”重启之时,该政策就受到了市场的强烈关注。

从落地第一天的现场情况看,由于政策规定按照贷款时间,分批办理,现场并不算特别热烈。

那么,办理“商转公”有哪些步骤呢?对此,笔者也想窗口工作人员做了咨询。

据工作人员介绍,目前淮安的“商转公”办理有两种方式,分别是“带押转贷”和“先清后贷”其中“带押转贷”方式仅针对16家合作银行。

而无论采取那种方式商转公,都需要提前前往商贷银行,申请和预约提前还款。

其中采取“带押转贷”方式的客户,在完成申请后,等待公积金管理中心通知即可。

工作人员还告诉笔者,申请“商转公”除了一些必备的身份资料、银行卡外,需要提供6个月的流水及社保

另外,笔者还从工作人员处了解到,淮安的公积金贷款共计可以申请三次

其中,第二次和第三次按照二套房政策执行。

需要注意的是,每一次使用的前提是,上一笔公积金贷款已结清,并且公积金需要处于正常缴存状态。

笔者这里提醒大家,办理“商转公”还需要满足:

(1)商业贷款未结清且未处于逾期状态;

(2)商业贷款所购住房在本市行政区域内且已取得不动产权证书;

(3)商业贷款提前全部结清已征得原商业贷款银行同意;

(4)商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行,且无其他抵押、查封等权利限制情形;

(5)符合我市住房公积金贷款其他条件。

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“带押过户”+金融“十六条”+降准!

年底政策利好疯狂袭来!

地产股近期爆发…

事实上,不少地方相继启动“商转公”外,临近年末的“地产圈”又被利好政策潮包围了。

拿淮安来说,“商转公”之外,为了营造更加便捷、高效、安全的二手房交易环境,从10月开始淮安便陆续有银行可以“带押过户”了。

截止目前,淮安支持带押过户的商业银行已经扩大至4家,分别为建设银行、江苏银行、邮政储蓄银行和工商银行。

而从国家层面上看,央行、银保监、证监会等部分也先后发文,支持房地产稳定健康发展。

前不久,央行官宣,12月5日起降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,此举释放长期资金约5000亿元。

此外,11月23日央行更是联手银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

《通知》用6大项16条硬核措施,促进房地产平稳发展。

与此同时,碧桂园、中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团等多家房企,也获得了来自多家商业银行的战略合作。

另外,近日证监会也发布了重磅新闻!

涉及恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

这些实实在在的利好政策的加持下,房地产股也迎来了猛烈爆发。

在市场稳定期+政策红利期,出手买房,对于买房人而言,显然是非常不错的选择。

对此,你有何看法?欢迎评论区留言表达观点…

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