淮中旁!淮安这个闲置10年的老盘终于动了!房价会……

最近坊间有传闻称，解放东路和天津路交叉口的停摆近10年的盛世名门项目三期要开始了。

这消息传出，顿时引起了不少买房人的关注，小编也是排名前列时间前去项目工地实探了一波。

01三期真的来了！项目连夜施工平地，年后开建！

据了解，盛世名门目前一期、二期均已经售罄，其中一期在2007年就已经交付使用，二期在2012年完全交付使用。

项目三期此前曾推出过2栋房源，均价在5700/㎡，剩余楼栋一直搁置了近10年。

经过小编实探发现，目前项目的确有施工迹象，在工地门口的围挡上也贴有关于施工的公告。

工地门口围挡实拍

根据公告内容，因连续工艺或工程抢修、抢险需要，盛世名门三期工程将于2月3日22时至2月5日6时期间进行连续作业。

该公告在2月2日由淮安市清江浦生态环境局批准施工单位可以在规定期间内（包括夜间）进行施工作业。

另外，工地门口的公告栏也公示了关于三期待建楼栋的信息。

根据公示信息，此次三期规划的待建楼栋共有5栋楼，分别是总高16层的40、41、43号楼和总高30层的42、44号楼。

实探的时候，正好刚上施工师傅们下班，小编就随便询问了几位师傅关于工地的一些情况。

据施工师傅说，目前他们正在进行地块的平整作业，但是由于最近快过年了，所以这个地平完后还要停工一阵子，而后面的工程作业要等到过完春节。

▲工地实拍

02小区环境整洁，周边配套成熟，另有多个新商业将加入

盛世名门位于解放东路和天津路交叉口，项目前面两期的住宅也于多年前就已经交付使用。

▲小区实拍

另外经小编的实探，盛世名门小区的入住率挺高，小区的整体环境也是不错的，道路整洁干净，车位规划有序，并且小区内部还配有一所幼儿园。

▲小区内部实拍

▲小区内部幼儿园实拍

项目处于清浦老城区板块，板块内配套成熟，生活气息也很浓郁。

而盛世名门紧邻里运河河畔，与淮安顶流学府淮阴中学仅一路之隔，周边还有浦东实验小学、清浦中学、淮安市排名前列人民医院第二分院等。

除此以外，板块内未来还将会新增多个全新商业体。根据《2021年中心城市建设项目投资计划》、《淮安市2021年重大产业项目投资计划表》，1415商业街区1标段，将于2021年开街运营，红星国际广场也将于2021年竣工。

▲清江浦1415街区效果图

另外距离盛世名门不到2公里的融创广场，根据其B地块规划设计方案，后期也会有一个商业综合体——融创茂加入板块的商业版图。

待到日后这些新的商业体投入运营，或许会吸引更多的人前来置业，板块内的生活也会变得更加便利。

03周边挂价均已破万，知名房企不断进驻，未来房价...

虽说盛世名门是老早以前的项目，但是时至今日房价却早已不再是当初的价格。

周边在售的新房不多，河畔花城上一批次高层房源均价9038元/㎡，融创广场二期产品预计均价11500元/㎡。

二手房方面，根据安居客的数据显示，周边小区的二手房挂价目前都已经破万。

来源安居客

而盛世名门小区目前的二手房挂价也已经达到了11426元/㎡。

来源安居客

板块内如今也有了不少知名房企，像保利、水利、融创、金科等接连入驻。在去年12月4号的土拍中，房企保利一口气拿下了淮自然(浦)挂2020第11号和淮自然(浦)挂2020第16号两宗地块，而且楼面价均突破了6500元/㎡。

另外，距离盛世名门不远的融创广场二期产品也已经进入了登记预约的阶段，二期产品预计均价约11500元/㎡。

加上最近刚刚进入淮安市场的金科，据小道消息，拿地楼面价约4377/㎡，这也就意味着板块内未来将会有多个纯新项目要面市，并且面市的时候产品价格也都不会低！

盛世名门三期作为搁置了近10年的老项目，三期产品的户型很有可能是之前的老户型。

但是由于周边地价的攀升和房企的不断入驻，加上目前淮安市场老盘接连售罄，新盘不断“日光”，盛世名门三期产品面市的价格可能还不会低，这个迟来近10年的项目三期，待到建成后大家会入手吗？