单月成交6套!生态新城成交量暴涨!11月二手房成交数据出炉…

注：本文数据均来自贝壳网成交数据！

11月淮安二手房成交数据来了，亮点十足！

在10月成交数据迎来回暖之后，11月份成交数据又有小幅下降，不过整体来看，还算企稳。不仅如此，部分数据还让市场显现出了回暖的态势。

从成交量来看，11月成交量较上个月有所回落，成交了157套，比上个月少了8套。总成交面积16279.26㎡，成交总价约1.8亿元。

不过，较新的二手房数据中仍然有不少令人兴奋的信号出现！

首先是，整个二手房市场的成交周期明显缩短，甚至还出现了不少挂牌一天就成交的小区。

其次，还有不少小区单月出现了多套成交。其中，淮阴区盐河南的幸福城竟然在一个月之内成交了6套。

无独有偶，位于生态新城东片区的中天翡丽湾也在一个月之内成交了4套。

而中天翡丽湾的成交量激增或许只是生态新城板块二手房态势的缩影。

在经历了一年多的下行之后，生态新城二手房市场终于有了起色，11月份的成交量较上个月翻升了两倍不止！

下面来看一看每个板块的具体情况：

生态新城

生态新城这个月二手房市场可以说是猛发力！成交量翻了两倍不止，从上个月的9套增至21套！

也由上个月垫底的排名一跃排至成交量第三，仅次于清江浦区和开发区。

生态新城二手房成交多集中在东片区，16套。西片区只成交了5套。

其中，成交单价较高的是梧桐公馆二期，19112元/㎡，户型面积85.29㎡，成交总价163万元。

成交总价较高的是吾悦首府，户型面积140㎡，总价260万元。吾悦首府的成交单价也是仅次于梧桐公馆二期的较高成交单价，18572元/㎡。

另外值得注意的是，中天翡丽湾这个小区11月有4套二手房成交，平均一星期成交一套！

清江浦区

清江浦区向来是整个二手房市场成交量的顶板，广阔的区域加上雄厚的板块实力，其二手房成交可以说是“经久不衰”。

11月份，清江浦区的二手房成交量跟上个月相比，下降了8套，但依然占据了整个二手房成交量的50%。

其中，成交单交较高的是华城小区，31272元/㎡，户型面积118㎡，成交总价369万元。

成交总价较高的是水沐明悦府，成交单价16781元/㎡，户型面积292㎡，成交总价490万元。

在成交的81套中，单价过万的约55%。

清江浦区这个月还是“稳定发力”，顶起了二手房市场的半边江山。

经济开发区

继清江浦区之后，11月开发区二手房的成交量也有所下降，从上个月的45套降至33套，整整降了12套，对于开发区来说，下降幅度还是有点大。

其中，成交单价较高的是开发区中部的东冠逸景，13403元/㎡，户型面积97㎡，成交总价130万元。

成交总价较高还是位于开发区中部，鼎立香榭丽花苑五期，户型面积214㎡，成交单价9907元/㎡，成交总价212万元。

值得注意的是，11月开发区成交的二手房中只有东冠逸景和郁金蓝湾成交单价过万，其余二手房成交单价均在6000-9000元/㎡！

淮安区

淮安区的二手房成交量大部分时间都是垫底的。

而11月，淮安区二手房成交量又在下降，仅有7套，又成了二手房成交量垫底的板块。

其中，成交单价较高的小区是玖珑湾，13043元/㎡，户型面积80.12㎡，成交总价105万元。

成交总价较高的小区是玖珑湾城果，户型面积142㎡，成交单价11233元/㎡，成交总价160万元。

令小编意外的是，这个月淮安区出现了一个“超低价”盘，成交单价竟然只有3字头！

南方花园120㎡的二手房成交单价仅有3334元/㎡，成交总价低至40万元！

淮阴区

11月淮阴区的二手房成交量增多了3套！

10月份淮阴区的二手房成交单价多集中在9字头，但是11月淮阴区二手房成交单价持续攀升，单价过万的二手房占一半之多！

其中，成交单价较高的幸福城116㎡的一套同时也是成交总价较高的一套，成交单价13621元/㎡，成交总价158万元。

幸福城这个月也是够让小编惊喜的，居然一共成交了6套，都快赶上淮安区一个板块的成交量了！

幸福城成交的这6套二手房，户型面积段在103-120㎡，成交单价在10000-13600元/㎡，成交总价较高也才158万元。

综合上述各区具体情况来看，本月主城5大区域内成交套数呈现3降，2涨，而本月较大的看点莫过于生态新城的逆袭！

年末政策面的暖风持续吹拂，特别是央行降准后，1.2万亿资金被释放，这也将大大的缓解此前困扰二手房市场的贷款难题，而随着房贷流速增快，加上近年二手房市场“挤水”动作基本完成，或许接下来就是二手房市场扭转乾坤的优质机会。

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