纠结房价不如“抓紧上车” 在淮安提前买套房有多重要?

从上半年淮安房价走势来看，虽然是总体呈现出趋稳的态势，但在进入下半年以来，淮安各大楼盘推出新房房源太多为精装修房，房价“被精装”后整体依然是被拉高了，未来几个月内，淮安楼市依然会有一波纯新盘，新地块预期入市。但就目前土拍的价格来看，有业内人士预言，下半年淮安的新房房价上涨预期是依然存在的。

此外，淮安的二手房市场上新房二手房房价差距不大，但不少板块要么无新房可售，要么在售新房楼盘少，房源稀缺，导致板块内二手房房价自然高于新房房价，当然，二手房房价因其滞后性的问题，所以说，未来淮安的二手房房价看涨预期也还是存在的。

就在这样一个新房、二手房房价均看涨的档口，市场的主导地位也随之发生变化，开发商给购房者设定的门槛也是越来越高。

所以，对于年轻的购房者来说，房价预期还在，虽然部分热门楼盘不能成功上车，那也要找辆能上的车先上了在说，究竟是否需要换座，上车后再看，所以近期准备置业的朋友大可先看看自己能够承受的起的项目，虽然暂时有不足之初，但未来的发展谁又能说的准呢。

项目地址：淮阴区淮河路以北，香江路以南，承德路以西，银川路以东

项目详情：新城悦隽13号楼高层精装修房源已开盘在售，总高34层，共130余套房源，户型面积105、115、125平米三种，均价7500元/平米，装修标准1500元/平米，预计2018年9月还将加推14号楼高层精装修，具体信息未出，详询售楼处。

推荐理由：项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，由品牌房企新城控股集团打造。项目近期即将加推精装修房源，各项装修标准均有公示，省去装修烦恼，入住更为便捷。

项目地址：生态文旅区 生态新城 森林公园北侧

项目详情：建华观园目前10号楼高层精装修房源仅剩余138平米大户型在售，备案均价9749元/平米，预计近期将加推4期15号楼高层精装修房源，面积116-136平米，备案均价9849元/平米，层高34层，2梯4户，共240余套房源，详询售楼处。

推荐理由：项目近距森林公园，景观优势无可比拟，此外项目物业为开发商自持，优势非常明显。项目近距新城吾悦广场商业，生活非常便利，未来潜力非常巨大。

项目地址：淮阴区 淮海北路666号

项目详情：尚都汇5号楼高层房源在售，总高32层共计100多套房源，仅剩少量房源在售，户型面积88-120平米，备案均价5600元/平米，预计下半年还将加推7,11,12号楼高层房源，具体信息未出，一期1，2，3，6号楼已于2018年7月5日交房，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海北路干道旁，交通方便，周边银川路实小、开明中学、淮阴区政府、淮安汽车北站及火车站等，发展潜力大。

项目地址：开发区 合肥路与青岛路交汇处

项目详情：文景君庭4号楼高层预计9月初开盘，共100套房源，户型面积94-129平米，认筹人数已满。正常首付即可购房。详询售楼处。

推荐理由：项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利。随着诸多品牌房企的入驻，合肥路沿线也正在成为淮安购房人置业的新热点。社区内WIFI覆盖，智能门禁等贴心的设计都给自住业主提供了非常不错的居住体验。

项目地址：清江浦区 柯山路

项目详情：福晟钱隆御景暂无房源可售，28号楼高层预计8月中旬开盘，户型面积97、118平米，价格待定，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清浦新城，周边生活配套齐全，菜场、幼儿园、学校一应俱全，5字头的价格也堪称淮安楼市的谷底，值得刚需一族关注。

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