次新房1万/㎡?新房叠墅单价未破万?追求“性价比”别墅的看过来!
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最近，小编在论坛上看到有人在咨询淮安的“高性价比”别墅。
这年头，别墅真的能算“紧俏”资源了…
说起来，淮安的别墅还算有的挑。但要找“高性价比”的，那还是得仔细看看。
这次，小编选了两个板块中的别墅，跟大家讨论一下，分别是清河新区、经开区。
小编首先想来说的就是清河新区的这个两个盘：东湖尚城 绿地九里香颂
清河新区虽然不是主城板块中热度较高的板块，但是凭借自己的自然优势，在改善房市场中也是有“一席之地”的。
首先，整个板块较大的亮点就是优渥的自然生态环境，紧邻古淮河生态园，环境幽静、私密性较高，非常适合养老居住。
其次，清河新区正处于城市“东扩南联”的发展轴线之上，是正在发展的板块，未来板块价值不会低。
虽然说板块内没有大型商业一直是清河新区的痛点，但是爱情小镇也足够满足日常生活需求了。而且板块紧靠水渡口，日常出行也不是问题。
绿地九里香颂可以说是清河新区的“红盘”了，叠墅产品一度成为市场中的“倒挂”存在。
小编为什么推荐这个盘呢，板块宜居这个就不用说了。更惊喜的是他的价格，热销时，建筑面积181-200㎡的毛坯上叠的成交价仅8字头！
不过这个楼盘如今仅剩余少量叠墅在售。项目前几天刚刚交付，整体还是比较让人满意的。目前该小区在安居客网上的价格为11927元/㎡。
据贝壳网数据，九里香颂才刚交付就已经有一批房东在出手了。
目前，贝壳共有15套二手房源出售，单价也都在1万-1.2万元，对于别墅产品而言，也是相当有性价比了。
另据据贝壳网数据，目前清江浦区白鹭湖附近的二手房均价也在10367元/㎡，绿地九里香颂的二手房价格在板块中算是正常的。
东湖尚城，另外一家在售新盘，这是真正坐落在古淮河风光带上的一家低密楼盘。
与绿地九里香颂一样，东湖尚城紧邻古淮河文化生态景区，背靠优渥的自然地理资源，拥有独天独厚的生态优势。
说到东湖尚城这个盘，只用三个词就可以形容：低调、低密、高品质。
低调是因为这个盘真的在市场上没有什么水花，估计到现在很多人都不知道他已经开盘了。
但是人家的产品是真的香啊，整个项目主打低密洋房及叠加别墅，容积率只有1.2，这谁不心动啊。
关键是价格还不高，目前在售叠墅产品，建筑面积216-293㎡，毛坯均价只有9字头，总价约300万/套。
要知道，在主城区买上这样一套别墅，不要500W也要400W。现在东湖尚城价格放在这，产品又不错，性价比这不就来了吗。
其实要说到性价比高的别墅，经开区的也能算上。
因为经开区板块配套已经很成熟了，跟清河新区相比，日常生活出行要相对便利很多，而且离市中心更近，地理位置更具有诱惑力。
在经开区，有那么一块地方，低密产品扎堆，环境不输清河新区，日常出行还方便。它就是位于开发区中部，翔宇大道、汕头路、南京路和宁连公路合围区域。
在这里，东城江南、琥珀美墅、红豆美墅、红豆美墅·公园里，任你选择。
其实经开区也算是五大板块中的实力板块，但是藏在这个区域中的别墅群却容易被人忽略。
东城江南：参考成交价1.5万/㎡
琥珀美墅：参考成交价1.5万一平
不过这两个别墅在近年来没有什么成交量，挂牌的房源价格有高有低，但成交很少。
相比之下，红豆美墅公园里的热度还算高的。
红豆美墅公园里，经开区中部的热销红盘，去年12月迎来盛大交付，给了业主一份极其满意的答卷。
作为板块内的热盘，红豆美墅公园里的二手房也是很有市场的。
根据贝壳网的数据，2022年以来，小区一共成交了9套房源，其中就有一套别墅房源。
这套别墅房源是在今年1月份成交的，仅挂牌一天就极速成交了，可想而知品质有多好。
写在最后：
说到底，不管在什么时候，人们对于居住的需求一直都在。只不过在当今社会下，人们追求的是更高层次的居住体验。
而随着一纸限墅令，别墅房源也变得越来越稀缺。
周边配套成熟、生态环境优越，偏偏价格还不算高，这样的别墅当然也就会成未“别墅控”的优选。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言！
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