涉及学校、道路、公园绿地!淮安区2大板块迎来重磅调整!

※ 信息来源：淮安市自然资源和规划局，血拼淮安楼市综合整理

7宗地块、2个控制单元规划调整！涉及道路、学校、绿地等多处用地调整……今日（3月8日），淮安自然资源规划局公示了淮安区2个控制单元调整方案。

◇自然资源和规划局官网截图据公示，此次调整涉及楚州老城单元和铁云路东侧片区。

其中，楚州老城单元共有3宗地块规划调整！

首先是，CZ04-06-01、CZ04-06-03管理单元 。拟取消连接新安小学与里运河规划支路。另外，里运河东路东侧，月河路西侧还有部分公园绿地调整为文化设施用地。地块面积0.87公顷，规划建筑高度小于等于12米。与此同时，拟将月湖东侧规划的0.75公顷商业用地和0.28公顷社会停车场用地调整为虚位控制（面积不变，位置、边界可调）。而商业用地指标为，容积率小于等于1.0，建筑限高小于等于12米。其次是，CZ04-07-03管理单元 。该单元中，拟将南巽路南侧、南门大街东侧的0.70公顷教育用地调整为公园绿地。另外，还将把该控制单元规划的0.25公顷商业用地调整为虚位控制（面积不变，位置、边界可调）。地块规划指标同样要求，容积率小于等于1.0，建筑限高小于等于12米。

而另外一个有所调整的片区为铁云路东侧片区。该片区的调整同样涉及了3宗地块！首先是道路建设需要，将奉公路由纬三路向北延伸至山阳大道，据规划要求，道路宽度规划为18米，用地面积约0.66公顷。 其次是，纬三路北侧，奉公路两侧两宗一类工业地块的调整。奉公路西侧的一类工业用地，面积共计9.42公顷，调整后将被拆分为一宗中小学用地和一宗公园绿地。其中，中小学用地面积为4.34公顷，公园绿地用地面积为5.08公顷。而奉公路东侧的另一宗一类工业用地，面积共计8.98公顷，调整后将被拆分为一宗中小学用地，一宗停车场用地和一宗公园，绿地用地。其中，中小学用地面积6.33公顷，停车场用地1.83公顷，公园绿地0.82公顷。值得注意的是，两所中小学用地的规划指标一致，均要求容积率低于或等于1.0，建筑密度低于或等于30%，建筑高度不超过24米。从公示的消息看，经过调整后，未来，铁云路东侧片区至少将新增两所学校，一条公路。而楚州老城区，月湖周边不仅将新增一座文化设施，商业的冗余也被留足了空间。在淮安区政府办的较新发文中，我们也能看到，今年以来淮安区的目标是奋力打造高质量发展样板区。文中还提到，要加快楚州大道以东片区、铁云路以东片区、高铁新城片区、河西片区、南部新城片区、勺湖公园西片区新陈代谢速率，优化存量，赋能城市产业发展，打造城市发展新高地。此番，用地规划的调整，或许正是区域建设大幕拉开前的重要信号。对此，你有什么看法？你对淮安区的未来有信心吗？欢迎评论区留言表达观点……