碧桂园·时光铂悦哪去了?

碧桂园·时光铂悦哪去了？大家不好奇吗？

3872套房源的罕见大盘，碧桂园进驻淮阴区的排名前列项目，咋说没就没啦？

在2021年9、10月份，关于项目的信息还是漫天飞，碧桂园、保利和水利三家联合开发项目，斗志昂扬，蓄势待发，然而还没过多久，项目就逐渐没了消息…

甚至有传言：时光铂悦地块已被政府收回，不再开发了…

这是怎么回事？为此小编前往了项目地块实探。

地块与西坝老船塘遗址重合

时光铂悦项目的开发就此打住

小编率先来到项目之前的临时展厅—原五洲龙湾营销中心。

然而，展厅已经人去楼空，连咨询的人都没有。据小编观察，外部的展牌和门头是还在，不过之前内部布置项目介绍已经全部撤掉。

然后，小编又前往项目地块内一探究竟，在这么大的地块内，除了之前的施工痕迹之外，一片荒凉，也没有发现有工人在里边施工。

遗留下来的建设施工材料↓

疑似原项目的营销中心，仅仅只有框架搭好↓

随后，小编在北侧工人居住区终于找到了知情的留守人员。据他所说：目前这块地块已经不再开发，工人已经全部撤走了，因为在北侧这边挖到了以前古盐河渡口遗址，属于文物保护范围，根据国家规定，这片地块就被保护起来了。

这位工人也带小编看了淮阴区文物局立的（西坝老船塘遗址文物保护界碑）。

界碑显示：西坝老船塘遗址本体保护范围为星光路向南230米以西区域、向西直线440米以南区域。

而这个范围与时光铂悦地块刚好有重合之处。

这么看来，为了保护这片老船厂遗址，时光铂悦项目的开发就此打住了。

◎已经空掉的职工之家

据了解，时光铂悦地块是在2021年6月29日的土拍中，由碧桂园竞得，成交楼面价仅2730元/㎡，不到3千的拿地价在当时淮安土地市场中并不多见。

再到九月初，项目具体规划出炉，临时展厅也随即开放，进展迅速，据当时置业顾问透露，项目计划是在2021年11月底首开入市。

据此前的项目方案，时光铂悦一共规划了43栋住宅，产品类型包括高层和洋房，户型建筑面积段约90—143㎡，共计3872套房源。此外，项目还配建有一个24班的3层幼儿园和4000方的菜场。

◎时光铂悦之前规划效果图

不过如今，在不可抗力的因素之下，时光铂悦应该是再也开不了了…碧桂园首进淮阴区的项目就成了桃李风华，也是少有一个项目。

“竞争对手”走了之后

香溢荣府项目正有序的向前推进

时光铂悦是悄无声息的走了，不过在这片区域还有一个纯新盘仍井然有序的推进。它就是今创的项目的——香溢荣府。

该项目地块与时光铂悦相距很近，且是在同一天拿的地，成交楼面价4577元/㎡，由高轶、常州三建建设有限公司和江苏今创房地产集团有限公司三家联合竞得。

2021年9月底，项目的规划方案在自然资源规划局网站公示。

◎来源：淮安市自然资源和规划局

2021年11月中旬，江苏今创（淮安今建房地产开发有限公司）打造的纯新项目，案名确定为“香溢荣府”。

据此前设计方案，项目共计规划10栋住宅，其中9栋23F高层，1栋21F高层，房源总量967套。

◎香溢荣府规划效果图

相对于时光铂悦来说，香溢荣府的的体量较小，地价还比时光铂悦贵了不少，考虑到这两个项目距离非常的近，如果时光铂悦正常入市的话，将会给该项目带来了不小的挑战。

不过，这种情况已经不存在了，因为它的“挑战”已经悄悄走了…

如今，香溢荣府情况如何？据小编实探，目前地块已经平整完毕，有试桩机进场，开始试桩。

而且该项目的营销中心也已经在建中！

相信在不久之后，该项目进一步的营销动作也会陆续展开，接受淮安楼市的考验。

目前，在淮阴区盐河南共有四家楼盘在售，春风南岸、九里颐荷府、文景学府和成贤府，单价从10000元/㎡到13800元/㎡不等。

从区位上看，香溢荣府的位置与上面几家楼盘相比并不占优，未来将卖多少钱，也非常有看点。

那么大家对“消失”的时光铂悦以及香溢荣府有什么想法和观点，欢迎留言讨论！