拿地不足两个月,大学城商业项目动态曝光!板块商业即将全面发力…

拿地不到两个月

大学城纯新项目突然传出新进展

淮安这里或将新增酒店

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于10月27日被摘牌的淮自然（开）挂2023第7号地块项目，土地摘牌还没有满2个月，便传来最新进展。

据梳理，淮自然（开）挂2023第7号地块为商业商务地块，该地块位于开发区承德南路东侧、南苑路南侧，属于开发区大学城板块。

地块的竞得单位为，淮安新城投资控股有限公司，摘牌总价3.2亿元。

据淮安市中介超市网站消息，项目节能报告委托评审机构公告采购。

透过这则公告，该项目也有更多信息被曝光。

公告显示，淮自然（开）挂2023第7号地块项目总用地面积30603.1㎡（约合45.90亩），总建筑面积193979.5㎡。

项目将建设2栋24F的商务用房楼、1栋2F的商务用房楼、1栋3F的商务用房楼、1栋24F的酒店、1栋4F的主题商业楼，同时配套建设道路、管网、绿化、消防等附属工程。

数据显示，项目商务用房建筑面积93331㎡，酒店建筑面积42336㎡，主题商业建筑13548㎡。

由此不难看出，在大学城板块的西南，未来将迎来一座酒店+办公的商务新地标。

在商业蓬勃发展的当下，大学城也终于要迎来自己的酒店办公集群了，当该项目正式落地之后，对于板块的城市界面显然也会产生影响。

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在全市商业出现“井喷”的这些年，大学城板块的动作的确算是比较缓慢的。

整个板块目前主要仍然以一些社区沿街底商为主。

不过，未来除了淮自然（开）挂2023第7号地块项目这一酒店+商务的新地标外，在板块的东部，也有多个商业MALL即将崛起。

比如说，一座苏北首个万象汇商业。

作为央企房企华润置地操盘的大型商业综合体，它能够带给大学城板块的赋能，显然十分值得期待。

目前，这座万象汇商业的主体已经清晰可见，并且已经局部铺装外立面。

但需要注意的是，虽然工程主体已经呈现，但开业恐怕还要等等。

据此前官方消息，经与相关建设方对接了解，为了提升板块商业价值，保证开业后的商场高质量运营，建设方相关团队正在淮安商业市场做进一步调研。

但不管怎样，万象汇的到来已近板上钉钉。

而凭借华润置地出色的商业运营能力，未来大学城的居民也必然会有更加高层次的消费体验。板块也将迎来更加丰富的商业业态。

“万象”商业的到来，也将让大学城的商业呈现出，开局即巅峰的态势。

当然，除了大型商业综合体之外大学城东片区的未来商业还有京师学院里小区的社区型商业。

据官方消息，京师学院里配建的商业是一座约3万方集中商业MALL。

其中规划有超市、影院、品牌餐饮、服饰店等多种商家业态，能够满足居家购物、家庭娱乐等生活所需。

目前该商业已经启动招商，但开业暂无时间表。

相信随着小区的交付以及居住人口的提升，在不久的将来京师学院里的社区商业也将成为周边乃至整个板块的新的潮流购物地。

与万象汇形成的高低搭配，对于大学城的商业氛围和格局而言，都会产生深远影响。

以上便是今日推文的全部内容，你看好大学城的商业吗？欢迎评论区留言表达观点…