实探!淮安两大神秘楼盘动了!都在生态新城!预计5月…

近日，小编在生态新城探盘过程中，偶尔间发现生态新城的两个神秘新盘纷纷传出了新动静！距离面市又近了一步！

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小编实探途中路过东湖璀璨天成的项目工地，偶然间发现项目工地竟然有动静！

真的动了！生态新城的东湖璀璨天成项目工地内施工机器已进场！

土地已经平整作业已经结束，桩机、挖掘机全部进场正在陆续施工。

▲东湖璀璨天成项目工地实拍

东湖璀璨天成项目地处生态新城，一直有不少人在关注着这个项目。

据梳理，其实在去年的10月26日，淮安市公共资源交易网就公示过东湖璀璨天成小区项目施工招标预审公告！

根据公告，东湖璀璨天成项目工期600日历天！

计划开工日期为2020年 12 月 25 日，竣工日期为 2022 年 08 月 17 日（具体开工时间以开工报告为准）。

而公告发布后，本以为施工在即，却没想工地几个月都没有什么动静。中途甚至有小道消息传：东湖璀璨天成项目的地可能要被政府收回了！

然而这回项目是真动了！据施工人员透露，目前工地已经进入打桩阶段！

据之前的公告，东湖璀璨天成项目位于福地路东侧、涌翠路北侧，用地面积88178㎡，总建筑面积235474.22㎡。

其中，地上计容建筑面积175603.69㎡，地下建筑面积59870.53㎡。

东湖·璀璨天成项目规划26栋高层住宅及一些沿街底商。总户数1069户，机动车车位1778个，除去商业用房、配套用房以及访客车位，还剩1731个，车位配比能达到1:1.6，非常阔绰。

建筑密度15.25%，容积率1.99，属于低密度住宅，非常宜居。

▲东湖璀璨天成效果图

另外据了解，东湖·璀璨天成项目将采用新中式立面风格，户型面积段120-220㎡，其中120㎡户型占比较少，主力户型面积段140-180㎡！

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此外，生态新城河西片区另一神秘盘也有了新进展！

项目售楼处主体已经完工！

根据实探，位于生态新城河西片区的新城睿园项目工地紧锣密鼓地施工中，项目的售楼处主体已经完工，目前在做售楼处的外部绿化！营销中心预计5月开放！项目南侧地块已有部分建筑出地面！

▲新城睿园项目工地实拍

另外，在3月10日，淮安市自然资源和规划局也发布过新城河西广场（A地块）、新城隽园（B地块）项目管线综合方案批前公示。

据梳理，该项目位于海天路北侧、万康路东侧地块，项目总共分为三个地块，新城河西广场（A地块）、新城隽园（B地块）和新城睿园（C地块），于2019年6月被生态新城控股以成交总价107180万元摘得，当时楼面价3295.90元/㎡。

在2020年4月的时候，项目新城河西广场（A地块）、新城隽园（B地块）和新城睿园（C地块）就出过批前公示。

根据公示，新城河西广场(A地块)为商业用地，总建筑面积为51148.01平方米，容积率1.5，建筑密度44%，配备地上机动车车位41个，地下机动车车位286个。

新城隽园（B地块）为居住及幼儿园用地，其中住宅总建筑面积为180839.3平方米，容积率2.0，建筑密度16.95% ，其中幼儿园总建筑面积为13588.76平方米，容积率0.6，建筑密度27%。

值得一提的是，B地块住宅部分预计可容纳1031户，建筑面积94-143㎡。

其中94㎡户型248户，116㎡户型248户，119㎡户型118户，136㎡户型117户，128㎡户型180户，143㎡户型120户。

▲项目效果图

同时，根据3月10日公开的新城河西广场（A地块）、新城隽园（B地块）项目出管线综合方案批前公示可知，新城隽园（B地块）住宅共13栋，其中1-9号楼为15F高层，10、11、13、14号楼为25F高层。

目前，生态新城在售新盘有限，未来这两个新盘的加入或能缓解目前生态新城新房紧缺的局面。许多人期待已久的两个新盘纷纷有了新进展，大家对此有什么看法，欢迎评论区留言！