淮阴区老牌“烂尾楼”换新颜入市 新产品近期即将推出

提起淮阴区的“烂尾”项目，最令人印象深刻的便是盐河南的爱琴海小区与黄河桥下的城市名人酒店，这么多年来这两个项目也不断的被市民所调侃，近年来随着淮安房地产市场的不断发展，城市地块价值不断提升，这些烂尾项目的价值也被开发商从新发掘，近期城市名人酒店已顺利“复活”，随之爱琴海小区剩余的几栋“烂尾”高层最近也有了动静。

小编这两天去爱琴海小区实地走了一遭，发现原本空着的“烂尾楼”目前已经被新的围挡围住，楼面的脚手架与防尘网已经安装完成，工地已经开始动工。爱琴海项目的售楼处也从新整修了一番，这4栋“烂尾楼”在多年后也终于换了“新颜”，项目名称也改为：爱琴海·彩住宅。

项目详情：项目位于淮阴区樱花路169号（长征小学旁），项目总面积约8万方，建筑面积11万方，容积率2.0，绿化面积约36%。其地理位置优越，周边多为成熟小区，目前板块价值在淮阴区内也是较高的一块，周边配套成熟，社区商业，教育配套，医疗配套等都比较成熟，近距淮阴区大润发，向南便是古黄河风光带。

项目近期推出的产品为3期产品，共4栋高层，房源约500套，户型面积约94-128平米，分为2室，小三室与三室，预计将于2019年3-4月迎来首开，首开26号楼，目前接受预约，交1万抵2万。

户型赏析：

94平米D户型

此户型为94平米D户型，2室2厅1卫设计，户型整体较为方正，两个卧室均向南，采光不错，但客厅、厨房与卫生间的采光不足，仅有设配平台小窗可以采光，通风也不是非常好。阳台位于主卧，晾晒也不是非常方便。

110平米B户型

此户型为110平米B户型，3室2厅1卫设计，双卧室向南，小卧室向北，客厅位于中间，房间整体分布较为一般，活动区域的采光不是很理想，整体通风不错，3室设计只有1个卫生间，人多居住的话较为不便。

128平米A户型

此户型为128平米A户型，3室2厅2卫设计，户型与110平米户型较为相似，只是主卧多了个卫生间，各房间面积也有所增加，作为边户采光与通风方面也有所加强。

从此次爱琴海·彩住宅推出的高层产品从户型上看，设计还是较为老旧，与目前新建的住宅户型相比还是略显不足，这也与其“烂尾”多年的楼盘框架结构有关，正是因此其项目质量也比较令人困惑，但项目因其独特的地理位置在市场上也还是有一定的竞争力，毕竟其区域内在售的房源并不多。

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