有小区卖8字头!生态新城28个小区较新成交价来了,你怎么看?

最近，小编看到很多人讨论生态新城这个板块。

“淮安CAZ”、“淮安富人区”、“淮安宇宙中心”…

“房价都跌成什么了”、“谁上杆子去当接盘侠”、“投资客还蹦哒吗”…

但是不管大家怎么说，生态新城的确是这几年淮安大力发展的板块。房价也是除了老城区之外最贵的板块。

较低8字头入住生态新城

求价还是求质

本次，小编统计了生态新城共28个小区的较新成交价，较低一平不过万，一起来看看。

（数据来源：安居客）

事实上，近来生态新城的二手房行情相对来说，还是不错的。毕竟价格摆在那，成交量相对价格来说，还是可以的。

从统计的数据来看，福晟钱隆城、中南世纪城二期三期、中南世纪锦城、中天翡丽湾这几个小区的销量还算可以。

1.90天卖了15套！中天翡丽湾热度有点高

中天翡丽湾这个小区上半年共成交了27套二手房，在板块当中算不错的了。

其实小编是有点意外的，虽然说中天翡丽湾当初是生态新城的“网红盘”之一，但是这个楼盘一直有很大的争议。

有楼栋没开盘就售罄，新房当二手房卖、还有就是屡屡被诟病的小区物业

但是这个小区的二手房行情一直都很好，目前为止有300+套二手房源在售。

近三个月内成交了15套，平均一个月5套。而且一个月内有430次带看，一天就是十几次。说实话，热度真的蛮高的。

小区有热度也是有原因的，周边配套成熟，距离吾悦广场只有1KM距离，离淮安区万达也不算远。交通出行方面有公交车和有轨电车。

中天翡丽湾周边还有二开这样的优质教育资源。

目前小区的二手房挂价在一万二一平左右，这个价格在生态新城已经很“亲民”了。

2.成交单价甚至不过万！福晟钱隆城成交套数稳定

福晟钱隆城位于生态新城西片区，有部分房源是回迁房，小区挂价不是很高，基本上一万出头一点。

最近几套成交的二手房源基本上都是9字头，对比近两年的成交价，跌幅确实也比较夸张。

不过，福晟钱隆城这个小区交付的时候，确实被诟病不少。首先就是延期14个月交付，其次交付品质一般。

但是，综合来看这个小区，品质比周边的安置小区康体嘉苑、拱辰佳苑好，价格又比周边的中南世纪城、中交香滨国际便宜。

这两个方面就让福晟钱隆城有了一定的性价比，所以在板块中的热度不算太低。

目前这个小区在贝壳网上有256套二手房源出售，供大于求，给买房人的选择空间还是很大的。

生态新城的房子到底能不能入手？

生态新城，不夸张地说，目前可以代表了淮安的城市封面。

尤其是东片区，四馆一院、行政商务中心，已经有了一二线城市的影子。

而且，生态新城的自然资源才是他真正得天独厚的优势。运河风光带、森林公园，很好地“装饰”了生态新城的城市界面。

要说生态新城的城市界面何以比肩一二线，主要还要靠宽阔的城市交通和简洁恢宏的建筑来完成。

凭借板块的发展，生态新城的房价从三四千一路涨到先进三万多。不过这两年也是跌得厉害，所以大家对这个板块的评价还是挺两极化的。

前段时间，小编在淮安论坛上发现很多人都在吐槽生态新城。说绝不去当接盘侠之类的…

再加上最近买房人的目光回到了老城区，不少人都在猜测生态新城的房价是不是不行了。

但事实上，生态新城的楼市一直挺“稳定”的，一直在大趋势之内行走，并没有像大家说的“一落千丈”。

而且，最近生态新城挂出来的二手房源，有不少房东在涨价，一夜直涨几十万都有的。

吾悦首府：涨38万

建华玖珑半岛：涨30万

绿地世纪城：涨20万

生态新城，发展了10年到现在跻身淮安楼市前列，其中的潜力是不可言喻的。

目前，贝壳网上生态新城二手房挂价在1.5万一平左右，除了老城区没有板块可以跟他“抗衡”。

写在最后：

当年，涌向生态新城的买房人有不少都是投资客。

而潮水退去，投资客也在加紧退场。剩下的基本上都是为了自住的买房人。

对于这种结果，只能说人们对房子属性的看法发生了变化，“房住不炒”的理念开始真的渗透，而不能归结到板块自身的价值。

对此，你有什么看法，欢迎评论区留言。