较新房价公示,宏元国际广场传来较新消息!水渡口新房市场风起…
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准现房！主力售卖大平层！水渡口老盘再度传来新消息……
时隔2个月，淮安又有楼盘价格公示！较新房价未上涨！宏元国际广场较新动态曝光
在沉寂了近2月后，淮安市发改委终于在近日，公示了较新一批楼盘价格备案。
较新公示备案价的楼盘便是位于清江浦区水渡口板块的，宏元国际广场二期。据公示，项目较新价格备案的楼栋为其8#和9#高层，备案均价为12971元/㎡。
据梳理，项目8#、9#，与日前在售的10#高层相比价格并未出现上涨。笔者致电售楼处了解到，目前项目仍然在售10#高层，剩余房源不多，主力在售的户型为建筑面积176㎡的大平层。
宏元国际广场10#，建筑面积约176㎡四方两卫户型另据了解，宏元国际广场刚刚公示备案价8#、9#高层，户型面积段112-181㎡。
项目8#、9#总高均为32F，其中1-4F为商业，两栋楼房源总量约为220余套。
据置业顾问透露，上述两栋楼目前尚无具体加推时间，预计较快将在本月底或下月出推出市场。
相较于目前在售的10#，即将加推的8#、9#在户型设计上又有所不同。比方说，相较于10#建筑面积176㎡的户型，项目8、9#建筑面积174㎡及178㎡的户型，显然更加方正。特别是178㎡的户型更是做到了四开间朝南，这样的设计，对于一个楼市的“老兵”而言显然十分的难能可贵。
另据置业顾问提醒，项目虽然有112㎡的户型，但由于关注的人比较多，所以未来或许也将出现“僧多粥少”的情况。
因此，即便是8#、9#推出市场，也将主力售卖174-181㎡的大平层产品。作为目前水渡口板块少有在售的新房，宏元国际广场的卖点非常足，比如说准现房和价格优势！当然，还有一个得天独厚的“亮点，便是地段。项目位于淮海商圈与万达商圈的中间位置，周边商业氛围浓郁，除此之外，周边还有钵池山公园等景观配套。
也正因如此，在首开之时，该项目便吸引了市场的关注。如今，随着其二批次产品价格公示，项目再度传来新消息……
水渡口新房市场风起？板块多家楼盘传来新消息……
宏元国际广场即将迎来”补仓“，这对于想要在水渡口置业的买房人来说显然是个机会。事实上，去年以来，水渡口板块的新房市场也已经渐起涟漪。
首先是去年8月，淮安市金融中心商住区项目设计总包公告招标公示。据设计要求，金融中心商住项目的主力户型为建筑面积约为140-180㎡，其中140㎡左右的套型占比将超过60%。据了解，该项目未来或将打造全面先进淮安的优质住宅标杆。
另外，作为水渡口商圈最后一块拼图的，华润置地·经贸大厦地块项目，也在去年年底频频传出消息。去年11月，该项目规划方案批前公示。
除了令人期待的”万象系“商业外，华润置地·经贸大厦地块项目还将给水渡口板块带来约1224套住宅房源。
目前，该项目城市展厅已经对外开放，位于淮安金地MALL一楼，与此同时，项目工地也在如火如荼的建设中。而今年1月底，位于水渡口板块东片的老盘，华尔街商贸广场也传出动静。项目调整方案，在自然资源和规划局官网批前公示。
据公示，调整后，华尔街商贸广场项目总建面49.31万方，其中包含了住宅及商业。商业占比11.18%，商业建筑面积约为4.5万方。
除了已经建成的新通市场（约1.8万方）外，还将拟建集中商业约1.56万方，另有沿街商业约1.1万方。更加值得关注的是，华尔街商贸广场的住宅部分。据梳理，华尔街商贸广场的住宅部分，主要包含20栋高层及4栋洋房（9F）,住宅总建面约34万方，总计套数为2702户。
如此来看，在”房荒“已久的水渡口新房市场，未来将会有多家纯新项目面市。由此，水渡口板块的新房市场也将风起……对此，你有什么看法？欢迎评论区留言表达观点！
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