隔路价差3500元/平米!品牌质量与价格优势你更看好谁?

大部分购房“小白”会认为同一地段，同一段时期内楼盘价差不会很大。但如今，淮安各区域内就有不少地段相近的楼盘，报价差已经可以高达数千元。除品牌方面与装修程度的差异外，还有配套资源尤其是公共资源的分配，也是导致这种“隔路价差巨大”的重要原因。

生态新城俩楼盘隔路价差已达3500元/㎡

隔着一条枚皋路，生态新城两盘隔路对望，雨润星雨华府一边高层毛坯备案价格7992元/平米，另一边吾悦广场高层精装备案均价11499元/平米，价差达3508元/平米。虽然有毛坯与精装之分，但如此价差堪称淮安“隔路差价”之最。

这样的现象在淮安并不多见，虽然地段差不多，但楼盘所属的学校、商业等配套，建筑材料方面，都是开发商提高溢价的手段。像这样同一个片区甚至同一地段，除去楼盘居住属性的配置之外，房价能相差几千元，而且市场还是能接受的话，说明两楼盘肯定是有无法弥补的“先天差距”。

接下来小编就给大家盘点下两个楼盘在各个方面究竟都存在哪些差距，近期有想在新城东片区置业的朋友可以参考一下！

开发品牌：由新城控股开发，中国房地产企业排名前20，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。

商业配套：淮安吾悦广场，大型综合商业配套，主要规划业态体验式购物中心、主题商业街等，目前已有大量品牌商家入驻，将于2019年7月19日开始营业。

教育配套：周边汇集了实小、淮中、以及项目自建幼儿园等教育资源。

负面消息：暂无

销售动态：淮安吾悦首府预计2019年7-8月加推16-21号楼别墅房源，目前正在预约，产品为叠拼别墅，底层带院子，顶层带露台，共48套，面积约190-360平米，总价约280-480万元/套，目前31号楼精装高层在售，房源剩余不多，面积140-180平米，均价约11500元/平米，项目住宅房源预计将于2020年9月交房，商业将于2019年7月19日开业，详询售楼处。

购房电话：400-032-4608 转 326724

开发品牌：由雨润地产开发，中国房地产企业排名前200，雨润集团是一家集食品、物流、旅游、商业、房地产、金融和建设等七大产业于一体的民营企业集团。

商业配套：项目自身没有商业产品，周边受到吾悦广场及建华观园的商业辐射范围内。

教育配套：项目自身没有配建幼儿园，周边有沁春路小学，生态新城开明中学等教育资源。

负面消息：

销售动态：雨润星雨华府13号楼已取得销售许可证，目前正在认购，总高29层，共112套房源，户型面积89-117平米，备案均价7992元/平米，在售房高层源预计2021年8月交付，预计后期将加推2栋别墅房源，面积364平米，均价14800元/平米，详询售楼处。

购房电话：400-032-4608 转 179498

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