错过了生态新城!这三个“种子选手”究竟哪一个会是下一个新城
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生态新城这个新区板块的发展想必淮安人都是知道的，从当初遭人嫌弃的“鬼城”到如今成为让许多普通购房者高不可攀的“新城”，仅用了几年的时间。有不少人一边羡慕当初买了生态新城房子的业主，一边又有点懊悔自己当初没有入手新城。
可能正因为当初错过了新城，所以如今有不少买房人特别热衷于新区，但是淮安的几个新兴区域淮安区新区、南部新城、高铁商务区哪一个更有潜力呢？
下面小编带大家具体了解一下淮安的几个新区板块的情况：
01淮安区新区
淮安区新区，在之前一直是不温不火，鲜有人问津的状态，甚至在不少人眼中还是所谓的乡村地带。
直到去年的土拍，板块前后仅隔一个多月就诞生出了两块“地王”，地价也是突破到了5289/㎡，并且如今也已经有不少像港龙、碧桂园等知名房企入驻，新区板块逐渐引起了不少买房人的注意。
据了解，目前淮安区的新盘主要都集中在新区板块，板块内在售的三家纯新盘，港龙东望府毛坯均价11000/㎡，精装均价12400/㎡、楚州府均价13000/㎡、文锦城天玺府均价11000/㎡，新房价格均已经破万。
淮安区新区板块之所以能够吸引知名房企以及板块内地价和房价能够突破新高，与其自身的配套和发展潜力是离不开的。
在商业配套方面，有万达广场、欣天地购物中心等商业体。
医疗配套方面，有淮安区妇幼保健院新院，还有在建中的淮安区人民医院。
教育配套方面，有周恩来红军小学、淮安中学等教育资源。
此外，随着高铁、高架的通车，新区板块的交通价值也有了质得提升。
据了解，淮安有轨电车2号线（古沫口至高铁东站段）已经列入《淮安城市轨道交通线网规划》，并且已经获得了市政府的获批！
另外，淮安区的区委书记张笑也曾说过：“淮安区将依托古城区基础框架，塑造城池格局、河湖水系、街巷肌理、建筑风貌的整体形态，绘就‘四湖一垠、三城相连’美丽画卷；构建以中心城区为‘核’、南部新城和河西新区为‘翼’、各镇多‘极’支撑的区域发展新格局，深度对接全市‘东扩南连’发展战略，推进北部新城建设，谋划承接高铁经济功能片区，打造新的城市增长极。”
可见淮安区新区未来的发展前景还是很好的。
02南部新城
淮安南部新城主要是大运河以南区域，是我市“东扩南联”城市发展中的重要功能拓展区。在2020年淮安人民政府针对集中建设区提出了“一二三四”的空间特色总体结构：“一湖融洪入淮、三廊文绿相融、三城古今辉映、四轴组团相连”。
其中，“四轴”中确定了淮海南北路城市发展主轴，枚皋路新城发展轴，南部新城恰好就位于两轴的交汇处，同样位于两轴交汇处的还有清江浦旧城和生态新城，这两个区域如今的发展是有目共睹的，所以南部新城今后的发展前景不言而喻。
而目前南部新城区域内的地价顶板不过是4697/㎡，很多地块的价格大多在3000/㎡左右，这不是太高的地价使得区域拥有巨大的发展空间。
所以像碧桂园、水利地产等一些知名房企纷纷入驻南部新城。
除此以外还有像永业梦乐城、爱琴海购物公园等商业体。
教育方面有南京外国语学院淮安分校、清江浦实验小学、清浦开明中学等。
并且淮安2021年中心城市建设项目的投资计划中，南部新城还将新建两所学校，其中包括清浦开明中学新校区、淮阴师范学院附属小学南部新城校区。
所以南部新城很可能会是下一个城市发展的“爆发点”，成为下一个“新城”。
03高铁商务区
淮安在2016年6月3日，根据市政府批复的《淮安生态新城高铁新区控制性详细规划》(淮政复〔2016〕25号)设立了一个高铁商务区。
东至京沪高速，西至新长铁路，南至广州路，北至徐杨路，规划范围总面积为1129.75公顷。
高铁商务区北邻开发区，南邻淮安区，西与生态新城行政文化中心相接，区位条件优越，同时还拥有高铁资源，高铁其所形成的聚集力、辐射力日后将会给区域发展注入新的动力。
并且据了解，高铁商务区还是由生态新城主导引领发展，所以其区域发展的模式很可能将会和生态新城类似，以优质教育资源“先行”，然后不断吸引人口流入和各类企业入驻。
之前一直传闻的第四开明中学——高铁商务区初级中学的主体已经呈现，几栋教学楼已经出土4-5层，据了解，项目计划2021年9月1日前交付使用，确保学校正常招生。
在建的三个安置小区文锦苑已经完成交付，文荟苑主体封顶，文萃苑开工建设。
此外，生态新城之前发布的2021年工作会议报告中，也有对高铁商务区的规划。
未来五年内，将分阶段、分步骤的完成高铁商务区核心区的整体开发。到2025年，将高铁商务区打造成高品质全市东门户！
淮安的这三个新区的配套利好都在逐步的完善和落实中，同时区域的规划都很宏大，发展前景都很好，可以说都属于可能会是下一个生态新城的“种子选手”，那么在淮安区新区、南部新城、高铁商务区三个新区中你更看好哪一个新区呢？
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