楼面价8226元/㎡!金满华府南侧项目传来较新消息…

近日，金满华府南侧地块项目监理招标结果在淮安公共资源交易平台公示。

*图源公共资源交易平台截图

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监理招标结果公示

楼面价8字头地块较新状态曝光！

据公示，项目监理中标单位为江苏骏通建设项目管理咨询有限公司。

从拿地到项目监理招标结果公示，仅仅用了4个月，金满华府南侧地块项目也可以称得上非常有效率了。

下面小编就带大家一起回顾一下金满华府南侧地块项目的“成长历程”！

首先，今年7月份江苏水利地产以成交楼面价8226元/㎡竞得金满华府南侧地块。

距离该项目不远的金满华府西北侧地块便是清浦老城区“地王”。该地块同样由江苏水利地产竞得，成交楼面价9070元/㎡。

值得一提的是，水利摘牌的金满华府周边两宗宅地全部位列清浦老城区楼面价“前三甲”，且摘牌时间间隔不到半个月。

顺利摘牌不久，金满华府南侧地块就频频传出消息…

今年９月，金满华府南侧地块公示了项目工程的招标公告并取得项目的建筑用地规划许可证。

▲公共资源交易网站招标公告截图

10月份，项目设计优化及精细化审图服务采购竞争性谈判公告和样板房及货量区（公区）精装修设计竞争性谈判公告在江苏水利地产官网公示。 

招标文件还透露了该地块案名或为水沐和瑞府。

▲水利地产网站截图

近日，水沐和瑞府南苑（金满华府南侧地块）项目监理招标结果公示！

历时4个月，从拿地之初就备受关注，到项目监理的落地，金满华府南侧地块动静不断，看来项目离启动又近了一步！

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清浦老城区再添“新丁”！

板块楼市抢客竞争加剧！

据此前项目总承包招标公示，金满华府南侧地块项目位于清安路南侧，淮海南路西侧，清浦路北侧，金满华府小区东侧。

总建筑面积约12.86万平方米，其中住宅约8.54万平方米，商业约1.13万平方米，容积率2.2，建筑密度约22%。

文件中还显示，立面设计，将以现代风格为主。

住宅设计，产品类型为洋房+高层两种形式。

洋房得房率控制在80%以上，高层得房率控制在75%以上。

具体的面积段及面积配比要求如下：

可以发现，该项目产品既可以满足刚需购房需求也可以满足改善需求。

据小编梳理，清浦老城区板块目前已经聚集了融创广场、水沐和禧园、保利·通银时光印象、水沐钟秀府、保利国联里院、九里锦华苑共6家楼盘，并且都是实力房企开发。

其中融创广场、水沐和禧园、保利·通银时光印象3家在售。

而包括江苏水利地产开发的另一项目水沐钟秀府在内的剩余三家楼盘均是纯新盘！

随着水沐和瑞府南苑（金满华府南侧地块）新动静的传出，板块内或将又添一个纯新盘，清浦老城腹地楼市将更加热闹！

据悉，水沐钟秀府主打的是改善产品大平层！户型面积段128-185㎡。

此外，金科&金地商置·观天下也是主打大面积改善房。

而融创广场、保利国联里院、保利·通银时光印象主力户型段则在110-130㎡。

可以预见，在清浦老城区这一板块内聚集了这么多的改善盘的情况下，势必会在区域内形成竞争，但这也给了买房人更多选择的余地！

在竞争激烈的局面下，哪家楼盘能够“锦上添花”优化产品，或者做些优惠福利，也许会给自己带来一波意外的热度！

对于该项目监理招标结果公示大家有什么看法呢？欢迎评论区留言！