较高低于市场价8000元/㎡!一批房东正紧急抛售二手房!
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近年来，随着楼市调控政策的不断加码，全国多地新房、二手房整体价格涨幅回落，尤其二手房市场更是降温明显。
根据此前统计数据，淮安已经连续5个月降价小区占比过半，更扎心的是降价趋势并没有明显的缓和迹象。面对持续下行的二手房市场，不少房东们撑不住了想要脱手，主动选择了降价，有些房源甚至直降几十万。
最近，生态新城有套房子引起了小编的注意。
这套房源位于生态新城东片区绿地世纪城，97平米精装三房，报价170万，单价约1.75万/㎡。
根据二手房网站（安居客）数据显示，目前绿地世纪城全线均价在2.2万-2.5万/㎡，也就是说这套房子挂价低于市场均价5000-8000元/㎡，这优惠力度可以说是打“骨折”！
这还只是房东挂价，如果是诚心想买房，价格估计还可以再“优惠”点，也就是说房东的心理防线比1.75万/㎡还要再低点。
除此之外，区域内另一小区星雨华府有一房源，面积约190㎡，总价269万，均价约1.4万/㎡，低于市场均价3000元/㎡左右。
回想去年，淮安楼市红红火火，二手房市场也是风生水起。尤其生态新城，随着地价较高突破万元，区域内房东“士气大振”，二手房挂价较高直逼3万元/㎡，谁能想到短短一年的时间，二手房市场就变了……
当然，不只生态新城，经济开发区、清江浦区也有二手房业主在大额降价抛售。
经济开发区：维科格兰花园一房源，次顶楼，毛坯四房两卫，面积在193平米，总价188万，均价约9700元/㎡，低于市场均价2100元/㎡左右。
清江浦区：
亿力未来城五期一房源，面积在140平米，总价168万，均价1.2万/㎡，低于市场均价5000元/㎡。
茂华国际北区一房源，面积在92平米，总价130万，均价约1.4万/㎡，低于市场均价约1800元/㎡。
郦城国际二期一房源，面积在144平米，总价185万，均价1.28万/㎡，低于市场价40万，还送一个车位！
要知道，郦城国际去年在售的新房均价几乎都在1.4万＋/㎡，车位也是同时销售。如今，不仅低于市场均价出售，还送一个车位，小编真的大为震惊！
虽说以上几套房源是个例，但颇有以小见大，一叶知秋的意思。二手房市场整体不乐观，正在进入寒冬！
今年以来，全国多地二手房调控政策升级，一线城市北京、上海、深圳几轮调控下来二手房价格和成交量双双下降，市场急剧降温。
除此之外，还有更多城市在整顿二手房中介经营、出台二手房指导价、打击炒作学区房。截至目前，深圳、成都、西安、宁波、三亚、上海等地都已推出二手房价格调控文件，二手房市场入冬。
随着二手房市场温度下降，不少二手房业主的心理开始发生变化，市场越冷淡，这些房东们越急着卖房！
根据诸葛找房数据显示，目前淮安有效在售二手房源有30038套，9月份又新上240套房源。
市场下行，房子难卖，二手房市场房源倒是很充足，每个月还不断有新的二手房源入市……
此外，小编还电话咨询某房产中介了解到：”现在二手房不好卖，卖房的人多买房的人少，不降价就死扛着，有的业主已经降价卖房，还很难卖出去”。
还有一批原先坚持“好房不怕晚”死扛价格的业主，也纷纷开始松口，降价卖房了！
2021年，淮安二手房市场整体趋势确实在下行，甚至有个别房源在大幅降价抛售，但二手房整体均价并没有出现明显的下降。
这其实也从侧面反应，二手房市场正在慢慢的“挤水”，一批搭上去年顺风车疯狂涨价的房源，价格逐渐回归理性。
二手房市场回归理性，对购房者来说是机遇也是挑战。
机遇是，市场下行二手房价格降价，有二手房业主着急抛售二手房，是一个“捡漏”的好时机。
挑战是，目前二手房市场各路消息满天飞，到底是捡漏还是“接盘”只在一念之间，有买房打算的购房者，较好放平心态，根据自身需求，做出决策。
你对淮安二手房市场未来走向持什么态度？欢迎在评论区留言！
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