淮安住宅限购商业渐起!投资办公也可轻松收租享高额回报

作为反映一个城市经济的晴雨表，如果一个区域内写字楼出现满租，或者是租金快速上涨的情况，一定是区域经济复苏或启动的前奏。

最近两年，淮安楼市疯涨，住宅单价不断飙升。然而，如果你有一定洞察力，你也会发现，办公市场也在潜移默化的增长着，只是被住宅市场的疯狂所掩盖而已。

甲级写字楼供不应求，租金高不可攀，而“大龄”的普通写字楼，价格虽便宜，但楼内老化衰败，退租率高，当住宅从刚需到改善升级时，写字楼也在升级换代。现如今，人们在选择办公楼的时候，到底有哪些一定会考虑的硬性指标呢？

1，一定要在商务核心区

地段，永远是地产行业里面排名最有限的选项。而对于办公写字楼而言，不一定要在市中心，但一定要在商务核心区。

2，写字楼自身或周边配套设施齐全

对于坐在办公室里的白领来说，平时吃饭，买瓶饮料，小吃啥的一定要方便，不能跑的很远。附近较好还有健身房，下班后还可以锻炼下身体。

3，绿色办公，公园式办公

现在所提倡的，是公园式办公，在城市的钢筋混凝土丛林之中，出现一片绿洲。毕竟人在相对绿色、生态的环境中办公，心情会干道愉悦，工作效率也随之提高。

那么淮安又有哪些优质的办公写字楼呢？

项目地址：淮阴区 南昌北路9号

项目详情：中业慧谷A地块的商铺和写字楼目前已接受预约，写字楼户型面积50-100平米，具体开开盘日期未出，价格未定，详询售楼处。

推荐理由：南昌路沿线，交通便捷，老牌办公园区，周边环境优美，配套设施齐全。

项目地址：清江浦区 水渡口大道

项目详情：淮安金融中心B3号楼写字楼在售 ，9-16层单间出售，户型面积160平米起，折后均价11500元/平米，2019年12月交付，详询售楼处。

推荐理由：项目地处水渡口核心区域，与万达广场为邻，面向钵池山公园,是淮安市委市政府确定的“十大重点工程”。

项目地址：清江浦区 淮海东路136号

项目详情：淮安苏宁生活广场写字楼售罄，户型面积134-156平米，均价11000元/平米。公寓剩余10余套150-160平米房源，均价10000元/平米。

推荐理由：项目位于淮安市中心，周边交通便捷，配套齐全，距离项目50米远便是新亚商场，花漾城，金鹰国际。

项目地址：清江浦区 淮海南路

项目详情：淮安茂业时代广场写字楼在售，户型面积73平米，可以购置多间商铺打通升级为大面积房源，均价8000元/平米左右，详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海商圈中心位置，淮海路沿线，周边商业聚集，配套齐全。

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