计划出炉!供电局南侧地块传出新动静,老城区又要“上新”…

时隔大半年，清浦老城区供电局南侧地块终于再传新消息！

项目EPC总承包招标录入计划公示，离正式启动越来越近，清浦老城区楼市要热闹了。

项目地块招标录入计划公示

建筑施工、工程监理计划8月招标！

6月27日，淮安市公共资源交易中心发布关于淮自然（浦）挂2021第15号地块（供电局南侧地块）EPC总承包项目招标录入计划。

具体公告如下：

项目占地32282㎡，项目总建筑面积为106248.36㎡，地上建筑面积80702.9㎡，地下建筑面积25545.46㎡。

其中地上包括高层住宅建筑面积44964.95㎡，多层、小高层住宅建筑面积9369.9㎡，商业建筑面积23958.34㎡以及配套用房建筑面积2409.71㎡。

项目计划2022年8月，公开招标建筑施工工程和监理，从官方公示招标计划来看，该地块较快估计也得第四季度才会有新进展，清浦老城区楼市“上新”还得再等等。

地处清浦老城区延安路高架沿线

周边高价地扎堆，改善楼盘竞争激烈！

因为项目仅处于工程招标公示阶段，所以还无法知道详细产品信息，不过根据项目此前的设计规划方案设计招标公告，大致了解到：该地块项目客群定位为首改及再改人群，产品包括高层、小高层和多层。

地处清浦老城区，又是定位改善，光想想都觉得刺激！

大家都知道，2020年下半年以来，清浦老城区发展势头迅猛，品牌房企扎堆入驻，高价地块层出不穷。

就以本次公开EPC总承包招标录入计划的供电局南侧地块来看，周边价格超过8000元/㎡的就有3幅地块，较高地价更是高达9070/㎡。

众所周知，高地价意味着高房价，高房价意味着可能会要做改善，参看延安路高架附近的这些高价地，目前已经陆续入市的项目定位全是高端改善。

其中，前地王项目水沐钟秀府更是被称为老城改善的标杆，无论是产品打造还是价格方面都可谓老城区封面性的项目。

另外，根据此前公示的消息，目前还未入市的金满华府西北侧地块、金满华府南侧地块也都会做大面积改善产品，清浦老城改善产品集中面世的场景可以预见……

未来淮安改善置业的大热门区域也必然少不了清浦老城区，对于清浦老城区的改善楼盘来说，竞争压力估计不会小的，如何在激烈竞争中脱颖而出可能是操盘手们要考虑的问题。

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