疫情之下2020淮安楼市走势如何?房价会跌?看业内大佬如何说

突如其来的新冠肺炎疫情，打破了房企对于返乡置业季的期待，也让业内专业人士预判的2020年楼市小阳春几近“凉凉”。

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淮安售楼处关闭 掀起“线上看房”潮

春节期间，据搜狐焦点统计，淮安首批10余家楼盘率先宣布受首疫情影响暂时关闭售楼处，随后的数天内，全市多家售楼处也相继宣布暂时关闭售楼处。售楼处停业，但销售不能停。当线下销售渠道受限，拓展线上服务成为可行，许多项目的“网上售楼处”应运而生。房企们通过微信公众号、小程序、网站等多种渠道及时搭建“网上售楼处”，确保置业者可以足不出户即可看房选房。

尽管如此，淮安的一众房企在接下来的市场上仍然面临严峻考验。

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疫情突如其来 2020淮安楼市走势如何

业内：对淮安楼市影响巨大  “小阳春”没了

据在淮安房地产行业从业近10年的一资深营销操盘人士分析，作为人口外流的三线城市，以往春节期间是返乡置业高发期，但是本次疫情事发突然，来势凶猛，影响之大，对淮安楼市可以说影响巨大，“小阳春”没了。

先活着！

买房换房应是疫情结束后，心态平复后的事情

调研统计，今年新春期间成交量较往年是大幅下跌的态势，且目前疫情还不明朗，何时能结束，市民的心态何时能恢复还不好说，在“活着”和“活好”之间做选择，大家肯定选择先活着。所以买房换房应该是疫情结束后，心态平复后的事情。

那么这样看来，淮安2020年春节以及金三银四的小阳春估计就要推迟，推迟意味着错过了这个时间点，相当于小阳春没有了。

政策有望放松，购房优惠恐增多！

那么是不是接下来就一直这样走下去呢？其实也不然，因为受疫情影响，无论是国家还是淮安经济都受到一定冲击，不排除政府出台一定的宽松政策，同时随着淮安新旧楼盘的挤压以及开发商年度销售指标和回款目标的压力，更不排除项目拿出切实优惠政策进行促销。双管齐下下，楼市或将迎来一轮放量去化，只是这个节点可能会在二季度，也可能是三季度，关键是看这次疫情何时被控制，何时被肃清。

市场恢复时间比一二线城市要更久！

另据淮安某国企开发项目一操盘手分析，短期市场调整不可避免，无论主动或被动购房需求都会受到一定影响，楼市“小阳春”也会受到冲击。这些影响主要集中在今年一季度。

从二季度开始，随着疫情逐步受到控制，房地产市场会逐步回温，需求等总体或呈现向后顺延的状况。淮安三线城市，因返乡置业受影响，市场恢复时间比一二线城市要更久。

此外，淮安多数业内人士也均表示：2020年小阳春会推迟，尽管对销售方面来讲是不小的压力，但需求还在，具体情况看后期是否会有相关的房地产措施、政策出台。

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房价走势如何？看政策！

目前淮安楼市未出现楼盘集中优惠情况！

针对疫情过后，淮安房价走势会如何，业内也给出了看法，项目自身不会放松价格，具体等集团公司通知，另外后期估计金融政策可能将会宽松，这对于买房人来说身比较有利的。综合来看，疫情对2020年淮安楼市“小阳春”确实造成了不小影响，后期如若没有重大利好或者利空政策影响，淮安房价将依旧维持“稳”字，不会大涨，也不会大跌。