时间表确定,商业利好传来!笔者暴走实探,这个板块竟存在5字头房源!
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最近，淮安商业的利好是一波接一波！继富康城·铂悦汇开业之后，又一大型商业开业时间表确定。
它就是，填补徐杨板块商业空白的旭辉CMALL。
据了解，该项目预计将在12月31日开业！
为此，小编特地去现场实探了一番。
淮安旭辉CMALL年底试营业
商铺最低总价18万
淮安旭辉广场位于经济开发区安澜北路与富淮路交汇处，项目北侧就是北京师范大学淮安学校（高中部）。
作为区域商业新坐标之一，也是旭辉商业在淮安的亮相之作，淮安旭辉Cmall中心集8.6万方商业、金街、写字楼和住宅公寓为一体，项目共约67万方大体量。
彩蛋公园
据小编实探，目前商场整体已经完工，虽然围挡尚未拆除，商场前的彩蛋公园却已经成为周边的网红打卡点。
福壹家超市已入驻。正在招聘员工做开业前的准备。
根据12月初官微发布的商户直聘信息来看，淮安旭辉CMALL已合作签约超100个品牌商家。
如上影国际影城、福壹家超市、鹅莓、极速时代、牌楼巷小吃、肯德基、星巴克、瑞幸和火锅烤肉品牌店等。
今年6月，旭辉广场还曾和西游乐园携手举行了深度合作签约大会。
等到正式开业，不仅徐杨板块的业主将多一个周末休闲的好去处，旭辉广场-西游乐园-高铁站一体化的东部商圈或许也将正式形成。
目前，项目金街商铺火热在售，建面约13-100㎡，主力户型在30-50㎡，总价18万起。
此外，项目打造的住宅旭辉府也在热销中。
目前主力在售2#、4#、5#、8#成品高层，户型建筑面积有96㎡、113㎡和127㎡，成交均价8500元/㎡。（信息仅供参考，以售楼处为准）
板块利好加速兑现
板块配套逐渐完善
以前提起徐杨，多数人的印象可能就是厂多。名气比较响的企业就有富士康、鹏鼎控股、膳魔师和达方电子等。
经开区文体中心
然而近年来，随着城市“东扩南联”的不断推进，徐杨板块也迎来了，学校、商业、交通等多重资源的落地。
2019年12月，淮安城市快速路一期通车，凭借着迎宾大道高架，徐杨板块得以快速对接主城其他板块。
南联生态新城，西接开发区中部，处在“南联东扩”城市发展轴线之上的徐杨板块乘着交通利好的东风，逐渐走进大家的视野。
徐杨街道上的叶波大润发
板块的教育配套也在近些年突飞猛进。
比如说，如今已经投入使用的北师大淮安学校（高中部）。
除了刚刚投入使用的全新教育配套外，板块内的淮安市安澜路小学也是是淮阴师范学院第一附属小学教育集团成员校。
另外，徐杨幼儿园也在11月完成施工招标。
根据招标公告，徐杨幼儿园位于淮安经济技术开发区和畅路南侧、咏贤路东侧。
项目占地面积合约14.99亩，总建筑面积约5300㎡。总体规划4轨12个班，可容纳学生约420人，教职工约48人。
合同估算价：约2880万元，工期要求200天。
由此看来，不久的将来，徐杨板块将齐集从幼儿园到高中的一站式教育配套。
板块的休闲配套还有徐杨公园以及彩蛋公园。
等到未来新增利好顺利兑现，板块内的所有业主也能拥有更高的生活品质。
也正是由于板块利好的疯狂兑现，近年来徐杨板块也迎来了如碧桂园、金辉、旭辉等实力房企的进驻。
淮安商品房房价洼地
置业最低5字头
伴随着一众实力房企的加入，板块的人居水平也是显著提升，但值得一提的是，如今这个板块的房价却仍然遍地7字头，甚至不乏5字头的特价房。
据小编统计，目前板块内在售楼盘主要有紫金花苑、华安新城、红豆国际城、旭辉广场和金辉优步东郡，此外还有等待开盘的紫宸华府。
其中，红豆国际城、旭辉广场和金辉优步东郡这三家由品牌房企开发的楼盘，价位集中在7500-8600元/㎡，毛坯、精装都有，产品除了常规高层外，还有改善洋房可供选择。
如红豆国际城2期建面约124㎡的纯改善户型，户型布局为三房+餐客厅一体化。三面朝南，采光很好，一家人居住绰绰有余。
再如金辉优步东郡的主力户型，建面约95㎡，三房两厅一卫，成品交付，房源户型方正，南北通透，屋内的飘窗设计增加了使用面积，刚需客友好。
此外，从产品上看，目前板块内在售新房大多是毛坯，整体户型面积偏刚需，但改善客也有一定的选择空间。
华安新城沙盘
华安新城（中环时代），项目目前仅余1#高层在售，户型建面为108㎡和119㎡，均价约7400元/㎡，其余房源均已售罄。
值得一提的是，小区目前已经交付，付款就能拿房。
从价格上看，徐杨板块目前在售新房价格最高在8500元/㎡左右，最低仅需“5字头”，甚至要低于主城不少其他项目的拿地楼面价。
置业顾问透露，55xx元/㎡的是紫宸华府的特价房，常规房源均价在6580元/㎡，这个价格在板块内也接近底板。
目前项目暂未正式开卖，据此前实探，正在预约的1#2#3#外立面均已完工，预计明年交付。
你会选择徐杨板块置业吗，欢迎评论区说出你的看法~
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