突发!淮安又一“地王”盘动了!较快5月面市…

突发！房荒已久的开发区中部，今年将迎来两家低密度纯洋房项目！板块居住舒适度也将因此发生改变！

值得一提是，其中一个纯新的纯洋房项目便是，合肥路沿线板块的“地王”项目，南馨雅轩！

而随着板块“地王”楼盘动了，未来此板块的房价恐怕也将发生迭新…

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时隔2年多，合肥路沿线“地王”盘动了！156套电梯洋房较快5月面市！

近日，笔者路过合肥路沿线时偶然发现，位于合肥路与兴南路交汇处的纯新盘南馨雅轩项目工地内竟然竖起了打桩机！

▲南馨雅轩工地实景

这也意味着，时隔2年多，开发区中部的“地王”项目终于动了！

笔者致电项目工地围挡画面中留下的电话，了解到，该项目也就刚刚开始打地基，而且目前由于天气冷了，也暂停了施工，年后再开工。据接听电话的工作人员透露，目前不清楚该项目的具体开售时间，预计较快今年5月份开始销售动作。

据悉，开发区中部“地王”地块案名“南馨雅轩”！

据去年11月公示的项目方案，南馨雅轩项目住宅产品仅有3栋楼，且全部都是9层电梯洋房，房源总数也只有156套。

值得一提的是，南馨·雅轩项目住宅产品只有两种户型，分别为115㎡和95㎡，其中115㎡户型产品为项目主力产品，占比67%，共计104套，剩余的52套房源则是95㎡的户型。

▲南馨雅轩项目设计方案

另据公示方案显示，该项目还配备了总高12F的酒店裙楼，建筑面积约1.2万方。

▲项目酒店示意效果图

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接受咨询！东城千江月310套电梯洋房较快4月面市…

无独有偶，在距离“地王”南馨·雅轩不远的地方，有另一家纯新项目也是纯洋房设计，而且整体容积率只有1.5。

该项目便是东城·千江月！项目主打7-8F的电梯洋房，户型面积段则从110-160㎡。

据实探，东城·千江月目前也正处在打地基状态！

▲东城·千江月项目工地实景

不同于南馨·雅轩的地方在于，该项目营销中心已经落成，位于南京路与大连路交汇处。

▲项目营销中心实景

据置业顾问介绍，东城·千江月项目目前仅接受咨询，整个项目由11栋洋房组成，总户数310套。

另据该置业顾问透露，项目较快将在年（春节）后，4月份开始销售，届时才会有更加具体的营销动作。

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住宅产品“迭代”！开发区中部突然进入改善居住时代！接下来新房“倒挂”将逐渐消失…

众所周知，随着新城尚隽花园、正中尚品等项目相继售罄，如今开发区中部片区仅剩雅居乐·富春山居一家楼盘在售。

如今，该板块两家纯新盘相继传出消息，齐刷刷的都是洋房产品！这也意味着今年该板块的置业的产品也发生了新的变化！

相较于此前的高层产品，洋房产品的居住体验度显然更好，而洋房的购房人群也将更加偏向于改善置业。

由此来看，今年开发区中部不仅来了住宅产品的迭代升级，也猝不及防的进入改善居住时代。

产品迭代加上“地王”盘入市，未来该板块的新房房价也有望进入万元俱乐部。而目前，该板块周边在售的二手房均价也就在9000-10000元/㎡。

这也就意味着，接下来，合肥路沿线的新房二手房“倒挂”即将消失！