6000+的房价,这也许是你在淮安买房最后的低门槛

搜狐焦点淮安发布 2019-09-19 16:57:23
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6000+的房价,这也许是你在淮安买房最后的低门槛

昨日,涟水吾悦广场最新房源2#楼普通商品住宅“一房一价”价目表公布,

均价6499.53元/㎡,与首期6500元/㎡备案价相比相差无几。

再看9月其他涟水其他楼盘备案价,

新城悦隽学府18、19#均价6849元/㎡、13、14#均价6619元/㎡,

香悦澜山11幢、12幢、13幢均价6813元/㎡,

哦买噶!!!

六字头,这个曾经主城区房价的王者,现俨然已成为涟水房地产市场主流价位。

而我只想问

主城区内均价6000+,月供不过3000的房子还有吗?

答案是 有 的!

并且也许是今年买房最低门槛!!!

下面就让我们分板块一一了解一下!

01、清浦新城

犹记得今年5月碧桂园拿下勤政路东侧地块后,对于清浦新城板块房价突破8000+的呼声越发高涨。

目前板块内三大新盘淮府、水沐明悦府、天禧时代首开房价均未公示,能否突破8000+仍需持续追踪。

但6000+楼盘可以说是最后的抄底时机。

水沐清华

由本土品牌房企水利地产开发,距离板块清浦开明中学最近,目前在售六字头房源仅剩少量多层洋房面积126-173㎡,备案均价6938元/㎡。房价虽临近七字头,但在整个板块由刚需型向改善型转换过程中,多层稀缺产品不管是自住还是投资都是值得入手的。

瑞鑫悦荣府

悦荣府位于淮安市清江浦区城南板块,毗邻清江浦区政府与汽车南站。目前毛坯高层在售,备案均价6527元/平米,购房享97折优惠,购大户型送车位!

福晟钱隆御景

地处清浦新城核心居住区内,与恒大名都、华德力运河城并排而立,周边生活配套丰富,交通便捷。目前17、21号楼毛坯高层在售,17号楼总高26层,户型面积约143㎡,备案均价6638元/㎡。21号楼总高33层,面积102-128㎡,均价约6400元/㎡。重要的是现在购房可享98折优惠。

02、开发区东大门

该板块作为富士康、达方、膳魔师等工厂聚集地,开发区管委会所在地,板块价值认可度却一直不高。不过在今年搭上高铁的“顺风车”后,碧桂园的进驻,也为板块发展迎来新契机与信心。

红豆国际城

目前项目在售南地块房源,在景观示范区公开及项目外立面展示后,项目品质真正是眼见为实。在售9层电梯洋房和小高层,备案均价6833元/㎡,户型面积100平和110㎡,购房可享99折。

03、清河新区

淮安知名别墅区,内有古黄河风景区、清河新区生态园,人居环境舒适度可以说是目前淮安最高的,最重要的是清河开明中学,您要说教学质量如何,贴两张图大家自行体会。

新城开明中学

清河开明中学

宝龙世家

1号楼高层在售,面积约123㎡,4、7、8、10号楼高层还有少量房源在售,户型面积93-128㎡,均价约6600元/㎡。东苑目前部分楼栋仅剩余顶楼房源,户型面积约94-137㎡,均价约6200-6500元/㎡。

金辉城·清江府

1号楼高层(17F)在售,面积96-127平米,均价6691元/平米。预计2019年9月下旬加推2号楼,2号楼总高17层,面积96-127平米,均价6691元/平米。10月加推3号楼14层小高层,两梯四户,户型面积约96-127平米,共62套房源。

最后总结一下,淮安地处苏北,房价与苏南不能相比,但与周边连云港、宿迁及盐城相比,房价也是处于低位圈。当苏南一些乡镇房价都突破2W+之下,江苏一个地级市还有不少不错地段,不错品牌的楼盘均价在6000+,这不得不说是备案价制度下的政策红利。

而今年可以说是淮安大放光彩的一年,央视中秋晚会余温还在,快速路、高铁站均在今年投入使用,我们相信淮安的未来会越来越好,同时也希望大家在淮安拥有一套自己的房子,享受稳稳的幸福。

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