实探!清河老城区“烂尾”商业体或迎来知名运营商!城西商业风起…
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好消息！淮安清河老城区腹地，一家饱受“烂尾”困扰的商业体，终于迎来曙光。
突发！问题商业中环国际广场被接手？！
笔者实探，老城腹地将迎奥莱！
这家商业体，便是淮海西路与利苑路交汇处的中环国际广场。
据了解，该项目总建面约10万方，共计分两期开发。不过由于开发商的运营能力拉胯，因此商业规划也是一变再变。
项目商业从最初的国际装饰博览中心到后来的华兴国际广场宣称大润发发到家强势进驻。
但现在看，都是竹篮打水一场空。
也正因如此，该项目曾因为房企跑路、交房难、拖欠农民工工资以及拖欠业主租金多次遭遇维权。
如今，随着一纸公告的发出，这家商业的面貌也将迎来改变。
公告显示，中环国际商业房2.4万方的面积中，有1.62万方的商业被淮安奥莱运营管理有限公司购得。
公示还告知业主，可以在9月23日—9月30日，凭借购房资料与奥莱公司签订商铺租赁协议。
公示还明确还提到，淮安奥莱企业将带领新老业主重整中环国际商业，共同致富。
中环国际广场就要迎来奥莱进驻？
随后笔者，笔者前往项目进行了现场探访。
从实探的情况看，目前商业体的情况显得，十分的凄凉。
商业体主入口已经是铁将军把门，另外大部分沿街铺面也同样是没有营业。
整个商业目前开业的似乎只有两家售卖酒水的店铺。
进入公告所示的营销中心，笔者获知，公告上的奥莱，正是上海奥莱。据现场工作人员介绍，预计国庆后将启动招商和商业体的重整。
另据其介绍，商业体未来的品类，尚未完全确定，可以参考其他城市的奥莱，预计会做一些品牌折扣店。
由此，淮安清河老城腹地或将迎来知名商业运营者—奥莱。
伴随着实力运营商的进驻，这个占据主城腹地，却命途多舛的商业综合体，这一次真的要迎来曙光。
约6.6万方商业逐渐揭开面纱！地标酒店复工！
清河老城西片区商业风起…
事实上，除了官宣即将到来的奥莱之外，清河老城西片区的商业还有多条利好逐渐落地。
比如说，同样属淮海西路沿线的，淮海天宸配套商业综合体。
据笔者实探，目前淮海天宸配套的商业仍在如火如荼的建设中，不过整体面貌已经依稀可见。
透过入口处的玻璃可以看到有4层建筑，目前商业体的门前广场还没有完全做好，商业的名字也没有公布，商业体的外墙立面上，预留了一些广告牌的位置。
总体来看，商业体的外围工程似乎已经接近完工。
而商场内部，似乎也已经是毛坯房的状态。
据现场施工人员介绍，目前该商业工程已经进入收尾阶段，不过，即便收尾工作全部结束，也需要等待验收合格才能够完成交付，具体开业时间还不确定。
当然，即便是开业时间尚未确定，在商业综合体尚属少有的，清河老城西片区，淮海天宸配套商业体的接近完工，似乎也意味着，未来该板块终于要迎来属于自己的商业中心。
对于城西商业综合体的“填空”之作，还是可以期待一下的。
据此前公开的资料，淮海天宸的配套商业约有6.6万方，其中除了包括聚合商业MALL、还有约2.1万方的时尚街区等。
未来，这座商业或将承载老城西片的休闲、购物等需求。
除了规模的商业综合体外，同样位于淮海西路沿线，一个地标性的酒店也传出了复工的消息。
它就是，中澳华美达酒店。
今年（2022）8月，本地一贴吧中有网友曝出消息，称华美达酒店复工了。
近日，笔者的实探也的确看到了项目工程进度的推进。
从航拍的画面看，该酒店的玻璃幕墙已经完成施工。立面的整体效果也已经显现出来。
看起来，老城西片区的“地标”也是越来越近。
据此前项目官宣的消息，中澳华美达酒店占地面积约4000㎡，建筑面积约30000㎡。
内设装修典雅且设施齐全的客房和套房289间、澳门风情全日餐厅、奢华婚宴大厅、大堂吧、宴会包房、多功能宴会厅、中小会议室、商务中心、健身房、室内高尔夫等各类设施，是具备住宿、餐饮、会议、康体等综合功能的豪华商务会议酒店。
随着华美达酒店的复工，未来城西也将迎来重量级酒店配套。
纯新的商业综合体+地标性的酒店+即将重整的问题商业
硬件实力的提升，也终于让人们对于城西的商业，有了新希望。
商业体“井喷”之下，淮安商业格局开启“新篇”
两大“重磅商圈”挤压下，城西商业翻篇仍然任重道远
当然，除了城西的商业外，近年来淮安整个城市的商业氛围都迎来了最为蓬勃发展的几年。
就在前不久，淮海商圈迎来了花漾城二期——华信MALL的开业，伴随着多个首进品牌的到来，新兴开业的华信MALL也瞬时成了淮海商圈的“新明星”。
与此同时，水渡口商圈也将迎来迭代升级！
华润置地所带来的“万象系”商业体，更是传出了确定万象城的消息。
这座商业的出现，或许不仅将让水渡口商圈彻底升级换代，还有可能影响淮安的商业格局。
而今年，淮安还有融创MALL、旭辉MALL、富康城铂悦汇、凤凰荟等，多家综合体即将亮相。
新兴商业体“井喷”，淮安的商业格局未来也将开启新篇。
而刚刚迎来利好的城西商业，由于地处老城区，本身距离淮海商圈、水渡口就不远。
有着淮海商圈及水渡口商圈的成熟商业氛围，对于城西刚刚有所起色的的商业氛围，显然会有不小的挤压。
由此，城西商业翻篇，仍然任重道远！
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