南京非热点区域房价有下降趋势?如果在淮安哪些楼盘会有风险?

焦点楼盘推荐 2018-05-10 16:44
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虽然目前淮安房价已经趋于稳定,不过房价仍然“今非昔比”。而近来建部再度发声要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。随着调控的不断深入,部分一二线楼市房价已有下行趋势。在淮安,如果房价下行哪些楼盘最可能会被波及呢?一起来看看吧!

近日,住建部再度发声要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。看起来寄希望于2018年调控可能会放松的开发企业又要失望了。在楼市调控依然严格的今天,北京等一线城市的房价开始回落,如今,连新一线城市南京楼市也呈现出了“新情况”,部分区域楼盘开盘火爆不再,各种优惠、刺激再度来袭,以致于有报道称闻到了空气里降价的味道。其实读完报道全文就可以发现,南京楼市目前的趋势是两极分化的,河西、南站等热点板块仍然门庭若市,而桥北、淳化等板块就显得门可罗雀了。

虽然,淮安楼市的情况与南京这样的新一线城市并不相同,不过经过近两年的持续补涨,淮安房价早已今非昔比。主城各区楼市单价基本都已跨过7000元/平米,然而尽管各个区域的发展程度不尽相同,但主城各区域的房价界线却并不是那么明显。

因此,有部分楼盘的价格是存在风险的,做个假设,如果有一天淮安楼市也出现分化,那么哪些楼盘最可能被波及呢?这里小编就给大家做个盘点,希望能够给广大购房者提个醒。也希望能够帮到各位想要买房的朋友们。

7750元/平方米

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2018年08月17日 70年

一居 (1) 二居 (2) 查看全部户型

开发区迎宾大道北侧、翔宇大道东侧 查看地图

400-032-4608 转 195695

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所属区域:经济开发区

项目详情:建滔裕花园3期已经动工,6、10号楼小高层认筹,其中6号楼为15层,10号楼为14层,户型面积72、82、102、115、139平米,交1万意向金参与摇号,共168套房源。预计5月底高层产品认筹,具体信息未出。

推荐理由:项目价格在2016年之前一直稳定在4500-4600元/平米,从2016年下半年在一波拆迁潮中价格持续上涨,到如今,不到两年时间,单价已经涨到了7500元/平米,涨幅达3000元/平米。而近两年,除了有轨电车通车之外,建滔裕花园周边再没有什么新增配套。不仅如此,自家的2期商业也是遥遥无期,加上近期曝出的物业不作为等问题,使得小区的口碑受损。没有利好支撑的房价上涨,风险也是不言而喻的。

绿地御园

在售

7600元/平方米

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2018年08月 暂无

暂无 查看全部户型

清江浦水渡口大道128号 查看地图

400-032-4608 转 304829

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所属区域:清江浦区(原清河区)

项目详情:绿地御园13、20号楼高层精装修产品认筹,5月初开盘,交50000排号,户型面积87-110平米,共156套房源,预计均价7500元/平米,2019年10月交付。详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:34324261

推荐理由:清河新区在城市整体确定南联东扩的发展规划后,一度非常兴奋,绿地御园项目房价也从2017年开始经历了多次上调,今年(2018年)项目确定了产品“毛改精”,单价更是一下上调了2000元/平米,到7500元/平米。然而整个清河新区近年来却也并没有新增什么配套。再加上上个月项目别墅交付遭业主吐槽,曝出房屋漏水、机动车库没法停车等多个问题,使得项目口碑下降。后期究竟会怎么样,还有待观察。

8600元/平方米

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2018年07月31日 70年

二居 (2) 三居 (16) 四居以上 (2) 查看全部户型

淮阴南昌路与黄河路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 177850

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所属区域:淮阴区

项目详情:喜利达名苑11号楼小高层房源目前接受预约,交购房资格证明及1万元存单可以排号,户型面积为97、127平米两种,价格待定,开盘时间待定。详询售楼处。

推荐理由:喜利达名苑项目从2016年年底单价5400元/平米到如今的7500元/平米,涨幅也高达2000元/平米。而近两年喜利达名苑周边,除了一条正在修建的快速路,并没有什么利好支撑。产品也没有什么升级,但是单价已经追平了水渡口的楼盘。

米兰花园

在售

8420元/平方米

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2018年08月上旬 70年

三居 (11) 查看全部户型

开发区青岛路北侧、合肥路西侧 查看地图

400-032-4608 转 179072

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所属区域:经济开发区

项目详情:米兰花园预计5月中旬推出5号楼,户型面积87-125平米,100余套房源,价格未出。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:343242615

推荐理由:项目位于经济开发区副中心,在2017年之前一直不声不响,只有一期尾房在售,二传说的二期一直遥遥无期。但随着2017年,一大波新盘进驻合肥路板块,特别是品牌房企碧桂园入驻,米兰花园似乎也找到了大树,项目2期也开始动工开卖,价格也从之前的5300元/平米,上升到了如今6700元/平米。

8350元/平方米

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2018年02月下旬 暂无

二居 (2) 三居 (4) 四居以上 (1) 查看全部户型

清江浦延安东路与富春路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 159583

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所属区域:清江浦区(原清浦区)

项目详情:金吉崋冠苑目前在售高层1、5号楼,均价8000元/平米,户型面积113-206平米,剩余80多套。2期高层预计5-6月动工。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群:343242615

推荐理由:项目位于清浦区延安路沿线,一直以来都是周边楼盘的价格标杆。不过除了市政供暖之外,与周边其他项目相比似乎也并没有什么过人之处。这样的楼盘入手成本就高于其他项目,风险自然也是有的。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准,本稿件系搜狐焦点原创,如需转载请标明出处。

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