淮安有房企霸气官宣:不降价!盘点发现,原因竟然如此硬气…
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降价是争抢客户最常见的手段，也堪称是杀手锏。特别是在今年这样的楼市行情下，折扣、优惠，更是屡见不鲜。
刚刚过去的“双十一”，不少楼盘更是铆足了力气，花式秀优惠，什么清空购物车，什么锦鲤大奖，可谓五花八门…
然而，就在不少房企都在“挖空心思”的以价换量之时，突然有另类出现，旗帜鲜明的表示，不降价！
这家房企便是，绿地控股。
最近，绿地控股旗下淮安两个新房楼盘，绿地·九里香颂与绿地·春晓相继发出消息，掷地有声的表明“好房不降价，品质不打折”。
在楼市打折优惠成风的当下，随处可见特价房、低首付，而绿地控股的这一声吼，可谓是相当“叛逆”。
笔者致电售楼处了解到，目前两家楼盘均按照备案价销售。
值得一提的是，就在前不久，九里香颂有2栋叠墅备案价公布，其备案均价较前期产品甚至还上涨了约280元/㎡。
这也就意味着，九里香颂的这一次宣言，不仅仅是不降价，而且随着备案价的上涨，实际上越晚买得人买得越贵！
可以说，绿地控股的这一波操作真算得上是，逆势而行了。
而从两个项目发布的飞机稿看，此次绿地控股在选择保价销售背后的逻辑，也是选择了另一条赛道——品质不打折。
毕竟，如今居住舒适度才是房子的核心价值点。
而对照着人居体验的核心诉求，做好项目品质，这也许就是绿地控股，此番敢言不降价的底气。
那么，当这两家楼盘选择，不在价格中内卷，而盯紧品质的赛道之后，它们的产品又究竟有多么硬核的表现呢？
接下来，我们分别来看看。
首先来看，绿地·九里香颂。
笔者认为，九里香颂在产品方面，最大的标签是：生态宜居。
九里香颂位于清河新区境内，其所处的地段决定了，项目得天独厚的环境优势。在九里香颂的周边有古淮河生态园、古黄河湿地公园、自行车运动公园，简直就是一个天然氧吧！
优越的自然条件也使得九里香颂周边形成了一个，以别墅及洋房为主的低密宜居“富人区”。
作为“富人区”中的一员，九里香颂的产品也是冲着人居去的。
项目虽然产品包含了叠墅、洋房及小高层等多种类型的产品，但容积率却只有1.8，单从容积率看，便不难得出其低密宜居的属性。
而与此同时，丰富的产品类型则可以轻松的满足各类购房人群的低密人居需求。
众所周知，在高层产品渐渐成为市场主流的当下，像绿地·九里香颂这样的低密住区凭借着自身更大的得房率、更奢阔的尺度，当然也更加符合当下越来越高的人居需求。
而除了低密之外，九里香颂的社区配置也同样“可圈可点”。
比如说，其社区中规划的多重互动空间。
有儿童游乐区、老年健身区、休闲步道等等，可以满足社区内的各种活动及互动需求。
标志性的景观小品设计则使得整个小区的景观与板块的生态融合。
值得一提的是，伴随着今年该小区部分组团的交付，这种品质感满满的生活已经有了现实样本。
另外，为了更好的保证业主的人居生活，九里香颂还通过科技赋能，引进了八大智能科技系统来加持业主的幸福生活。
目前，九里香颂在售北区小高层，既有成品房也有毛坯房。
其中成品房户型建筑面积120-142㎡，均价约9800元/㎡，毛坯房户型建筑面积为206㎡，均价约8200元/㎡。
此外，项目还有少量叠墅在售，户型面积181-228㎡，其中上叠均价约8000元/㎡，下叠均价约11000元/㎡。
此外，还有建筑面积约175㎡的毛坯洋房，均价也只有9000元/㎡，十分适合改善人群。
由此看，无论是产品类型或是户型面积段，九里香颂的产品可谓十分全面。也堪称是淮安市场中为数不多的，全能型低密生态住区。
当然，除了产品之外，九里香颂的周边配套也十分齐全，教育配套更是堪称硬核。
项目周边除了依托御园已经形成的成熟生活氛围之外，
近年来板块内更是迎来了宝龙爱情小镇商业街区的开业，商业配套也开始提档升级。
交通方面，项目周边可谓四通八达！
有水渡口大道、大同路、飞耀路等多条主干道，可以方便的链接主城多个板块。
此外，宁连路快速路与迎宾大道快速路的接驳更是大大缩短了其与淮安其他板块的时空距离。
教育方面，项目周边齐集了从幼儿园到高中的一站式教育配套。
例如，“重量级”教育配套，清河开明中学与淮师附小，以及在建的清中新校区……
便捷的配套+出色的产品，显然是绿地·九里香颂，产品力的重要表现。而好产品就是不打折的底气！
说完了绿地·九里香颂，再来看看绿地春晓。
如果给绿地春晓也拎出一个标签的话，我认为是“王炸级”配套。
项目位于大学城板块腹地，周边拥有着无比成熟的配套。
交通方面，项目周边不仅有通甫路与正大路等主干道组成的成熟路网，还有通甫路大桥接驳城市快速路，出行十分便利。
商业配套方面，绿地春晓自带社区底商，在加上周边成熟小区的底商，已经组成了其完美的生活商业圈。
而近年来，大学城迎来的“重量级”商业，万象汇也与绿地春晓隔路相望，由此可见，未来绿地春晓还将享受到大学城商圈核心繁华商业氛围的照拂。
教育配套方面，绿地春晓周边也是“重量级”学校林立。比如说，临近项目的天津路小学，还有通甫路学校。
此外，项目周边还有开发区医院，这样的医疗配套。以及运河风光带、九龙湖公园等景观配套。
成熟且全面的配套是绿地春晓，赋予业主人居生活的基础，也是项目脚下的“超级底盘”。
而在自身产品方面，绿地春晓在大学城也是凤毛麟角般的存在。
绿地春晓项目建筑风格为当下流行的新中式风格，社区之内该设置了中心大花园、自然会客厅、健康跑道，这些社区配置也保障了业主的高品质生活。
在户型设计方面，绿地春晓多种户型均采取了连通式双阳台设计。大大增加了阳台活动的舒适性和灵活性，此外还使得阳台的生活与休闲功能得到了兼顾。
目前，绿地春晓主力在售毛坯高层，户型建筑面积为116-135㎡。
在当下的楼市中，产品固然是俘获买房人的重要“杀手锏”，但对于买房人来说，兑现力和服务力同样也越来越受关注。
而对于九里香颂和绿地春晓两个项目而言，除了出色的产品力之外，不降价的底气还来自于“国家队”房企带来的超强兑现力和品牌物业带来的服务力。
众所周知，这两年楼市行情处在下行区间，不少民企房企都因为资金压力走入困境。
实力强劲的“国家队”房企，因为更有保障也逐渐脱颖而出。
而绿地·九里香颂和绿地春晓作为绿地控股旗下楼盘，妥妥的拥有“国家队”房企背书。
据了解，绿地控股集团成立30年至今在全球范围内形成了以房地产、基建、金融“三驾马车”为核心引擎的综合经营格局，集团连续十一年入围《财富》全球企业500强，2022年位列第125位。
有着这样一家实力强劲的企业背书，自然也让买房人更加的放心。而事实上，两家楼盘也没有让市场失望，目前两家楼盘的工程都在有序的推进，进度也十分喜人。
特别是，九里香颂，已经在今年迎来了南区的交付。
项目完美的交卷，也让市场更加笃信绿地控股的强劲实力。
既有产品力又能真实兑现，强悍的品牌背书也让这两个项目有了不降价的另一番底气。
与此同时，服务力也是两个项目敢于不降价的重要原因。
如果说，产品是人居生活的基底，那么物业服务则是未来人居生活的长期引擎。
而九里香颂与春晓所使用的银城物业，就是保障业主居住舒适度的强力引擎。
作为一家拥有25年物业管理经验的老牌物业服务企业。
截止2022年3月，银城物业已覆盖城市23个，管理面积超5000万㎡，服务项目870个。
这些年来，银城物业身上的荣誉更是，数不胜数。
好评如潮的背后是，优质服务的支撑。
银城的物业服务，从来不似钢筋水泥般冰冷，它的背后是无数匠心与人文关怀铺垫而成。
这些年来，小区因为更换了银城物业，而疯狂涨价的情况是屡见报端。
在淮安，水渡口板块的郦城国际一期使用的便是银城物业，而该小区的二手房价也常年处在水渡口房价的“顶端”。
有了这样一家口碑超群的物业提供服务，绿地·九里香颂和春晓的业主，未来会有多么美好的生活图景也可以畅想。
而优质的服务，显然也是绿地控股旗下楼盘，不降价的底气来源。
产品出色、品牌实力强劲、物业服务有力，可以说，绿地九里香颂和绿地春晓，已经抓住了人居生活的所有要义。
更令人惊喜的是，两家楼盘即便不降价，仍然极具“性价比”。
由于拿地时间早，土地成本相对较低，因此无论是九里香颂的低密住宅，还是绿地春晓全能配套改善住宅，最低均价都只有8字头。
放眼整个淮安，如今8字头楼盘都是“少数派”。
更何况，还有“国家队”房企背书，有“现象级”物业服务，有出色的产品力！
绿地控股旗下，绿地九里香颂和绿地春晓，对于买房人而言是多么优质的选择，已经无需多言。
如果，你对这两个项目也感兴趣，不妨抓紧去看房吧。
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