7字头!小面积!南部新城“神盘”定存开始!一波买房人“捡漏”

进入2021年以来，淮安楼市的供应量迎来了爆发！看似供应量十足的淮安楼市，实际上仍然隐藏了不少买房人的无奈，特别是注重“性价比”的刚需客。如今的淮安楼市，随着一波纯新盘的入市，虽然算不上缺货，但是，动辄万元以上的房价，仍然压缩着刚需客的选择空间。核心地段高攀不起，城市边缘又不甘心…随着这家7字头项目开启定存验资！刚需客的买房梦，似乎有了着落！PART-01又见7字头！报业新城启动首开楼栋验资！倒挂板块新房、二手房…这家楼盘就是，位于最火新兴板块—南部新城的，报业新城·天境！项目地处南部新城最成熟的片区，周边生活配套齐全，居住氛围十分浓郁。

近日，报业新城·天境组团，曝出较新消息！首开的13、14#高层房源定存验资启动！

据了解，项目首开的13#、14#均为毛坯交付，总高24F。值得注意的是，这也是目前淮安楼市为数不多的毛坯房源。据此前公示的项目备案价，上述两栋毛坯高层产品的备案均价仅为7889元/㎡！无论是在板块内还是整个楼市中，备案价7字头的楼盘都弥足珍贵，值得珍惜。要知道，随着土地市场的爆发，目前淮安楼市较高价已经突破2万/㎡，1.5万+/㎡的纯新盘也越来越多。即便是就在南部新城板块内，万元盘如今也早不是“稀罕物”！报业新城7字头的单价，与板块内的新房项目相比倒挂超2000/㎡，与其一期的二手房相比，倒挂更是超过了4700元/㎡。

如此巨大的倒挂，正充分的说明，报业新城·天境项目的无敌“性价比”，而对于价格敏感度高于其他客群的刚需人群来说，更是十分友好。也正因如此，项目定存验资启动时间不长，却已经是人气十足，吸引了不少买房人前来参观，定存。

另据置业顾问介绍，首批2栋毛坯房启动了定存之外，第二批次加推的15、16#也开始接受登记。项目置业顾问还透露，未来项目还有开售成品房的计划，预计单价也不会突破万元！这样的价格在南部新城也十分有优势！喜欢成品房的客户可以持续关注。PART-02最小建面83㎡！刚需客的福音来了！样板间示范区即将公开…除了值得“捡漏”的价格优势之外，报业新城·天境在产品打造上，也充分照顾了各类购房人群的需求，特别是对于刚需群体特别友好。在当下的淮安楼市，大多数楼盘的户型建筑面积门槛已经在100㎡左右了，而报业新城·天境组团最小户型，建筑面积仅83㎡！这对于首次置业人群来说，就是先上车的优质机会。

◎建筑面积约83㎡报业新城·天境项目建筑面积约83㎡户型，两房设计，两开间朝南，户型十分的方正。让人倍感贴心的是，该户型还做了连通式双阳台，保证了观景与晾晒的功能叠加。此外，项目针对刚改及改善客群设计有建筑面积108㎡及134㎡两种户型。

◎建筑面积约108㎡

◎建筑面积约134㎡而这两种户型同样十分方正工整，并且也都设置了连通式双阳台。而134㎡的户型更是设置了一个带拐角的平窗。从产品来看，报业新城·天境7字头的备案价叠加上，不到90㎡的户型门槛，对于刚需客而言诱惑力有多大，显而易见。与此同时，其另外两种户型对于改善客群来说，也是捡漏的好机会。更加劲爆的是，在淮安楼市逐渐进入成品房时代的今天，报业新城二期天境组团的首批高层产品是毛坯交付！对于买房人而言，毛坯房也意味着后期买房人，拥有更大的变换空间，可以充分的展现自己的个性。较新消息，报业新城·天境项目样板间将在9月12日，对外公开！此次公开的样板间共有两种户型，感兴趣的朋友不妨前往实地详细了解。PART-03医疗、教育、商业配套利好全面落地！南部新城发展正在加速…当然了，对于如今的买房人来说，真正的“性价比”好房应该是产品与地段的均好！在产品和价格上，报业新城·天境的优势无疑已经显露，而在地段上项目所属的南部新城相比其他“洼地”板块优势也十分明显。作为清江浦区政府着力打造的新兴板块，近年来，南部新城可以说是“风声水起”。无论是现实利好的落地，还是未来的潜在利好，南部新城都是淮安众多新兴板块中的佼佼者。医疗配套方面，今年4月，省人民医院签约，宣告落户南部新城，板块的医疗配套实力升级！

教育配套方面，南部新城将在未来，提升集团化办学水平，促进区内优质教育资源有序流动，补齐南部新城教育短板，推动教育优质公平发展。淮中、清中的联合办学体—淮安高级实验中学，今年招生运营！

南部新城板块内，形成了从学前教育到义务教育再到高中教育配套的一站式齐配，板块教育格局迎来重大变化！商业配套方面，南部新城商业格局正在书写改变！爱琴海购物公园大型城市综合体已经进入建设阶段，未来板块的商业新地标正在形成。而与此同时，南部新城商业版图的“拓荒者”，永业梦乐城也官宣将在12月18日开业，目前该商业体已经进入店铺装修阶段。医疗、教育、商业利好均已落地，这也是新兴的南部新城，如今颇受关注的底气！然而，板块潜力却远不止于此！除了已经落地的多项利好之外，南部新城在今年还曝出了多项规划利好！高架快速路二期线路出炉，未来，南部新城依托南苑路，将快速连通主城各板块。

今年，还将启动明远路贯通工程，打通北京路至西安路中间“断点”，让南部新城内部的交通道路拥有更高的通行效率。另外，前不久清江浦区召开高升桥片区整体开发情况汇报会，南部新城开发建设指挥部汇报了片区开发总体情况。据报道，高升桥片区位于北京路西侧、枚乘路北侧、明远路南侧、西安路东侧，是南部新城启动建设的标志性工程，也是产城融合的中心区。淮安城市战略的“南联”正在实施和兑现，整个南部新城的区域作为主城的“南大门”潜力巨大，未来发展也将令人震惊！也正因如此，像报业新城·天境这样，位于南部新城腹地的7字头楼盘，未来究竟能够爆发出多大的潜力，自然也不言而喻！