住在“公园”里的体验是怎样的?人居楼盘建华观园实景解析

随着人们生活水平的不断提高，家不仅仅只是一套简单的房子，也不再是一个简单的居所。人们心中的理想家园一定是舒适的，静谧的，宜居的，有天有地、有花有草、有公园。也正因为如此，承载着都市人这种“出则繁华，入则自然”的居住梦想的公园地产应运而生。

住在公园旁好处多多，众所周知，城市里汽车尾气、工厂废气等使得空气质量变得越来越差。而公园因其绿色植被集中，又有宽阔的水面从而成为“城市之肺”。此外，如果家的周边有湖泊、有大片的绿地，除了空气清新，也使得人们茶余饭后、闲暇之时有了更好的休闲之所。

本期小编就带大家看看淮安森林公园旁主打人居环境的楼盘——建华观园

项目介绍：

建华观园：占地约500亩，总建筑面积约120万平方米，位于江苏省淮安市生态商务新城承恩大道沿线，南面紧邻淮安2400亩淮安生态森林公园。淮安市生态商务新城是苏北少有的“省建筑节能和绿色建筑示范区”市政府的所在地，生态商务新城规划面积28.9平方公里，集行政办公、旅游接待、休闲娱乐、体育、文化、金融、会议展览于一体，目前新城的市行政服务中心、四馆、淮阴中学、体育中心、行政办公楼等建设项目均已建成使用，生态商务新城将成为淮安市新的行政、文化、商业中心。 建华观园用地处于淮安市生态商务新城核心地带，近距淮安市政府，南面与生态森林公园无间隔接壤，与公园优美环境融为一体，地理环境非常优越。

销售动态：

建华观园目前4期10、15号楼高层精装修房源在售，面积110-149平米，均价9800元/平米，预计2018年12月将加推29，31号楼7层电梯洋房，一层附负一层复式，面积为295平米，顶层复式，面积为230平，中间层面积为140平米左右，共56套左右，预计均价13000元/平米，预计2020年交房。

项目实拍：

项目内部商业街体量较大，目前仅开售了部分商铺，商铺开业店铺较少，种类也较为匮乏，仅有一个大润发网上商场规模较大，生活所需仅能将就满足，就目前来看，入住前期产品入住人数较少，还未形成一个成熟的居住区。

项目紧靠淮安森林公园，环境优越，在家中即可俯瞰整个公园，闲暇之时也是放松身心的好去处。

项目还享受生态新城优质的教育资源配套，市青少宫就在家门口，向北隔路便是生态新城沁春路小学与生态新城第二开明中学，可以说是“一站式教育”非常方便。

工程进度：

目前项目一起基本已交付使用，3期玖珑半岛在售的几栋楼都处于接近封顶阶段，即将推出2期的洋房产品也都是现房交付。

户型分析：

此户型为15号楼高层B户型，建筑面积约110平米，3室2厅1卫，户型整体上看较为方正，3开间均向南，客厅与次卧带有独立阳台，主卧有飘窗，采光充足，但作为中间户，北向窗户较少，通风稍显不足，各功能区分布合理，较为适合一家3口居住。

此户型为15号楼高层J户型，建筑面积约149平米，4室2厅2卫，户型整体方正，面积较大，活动区与休息区有明显分布界限，设计十分合理。3卧室向南，均带有飘窗与阳台，采光充足，户型为东边户，客厅向东且带有独立阳台，不会有采光不足问题，而且整体通风也较为良好，既是3代同堂也不会感觉拘束。

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