超500万方!大面积征迁来了!征迁+房票安置,未来或将深刻影响新房市场…
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※信息来源，淮安区发布，血拼淮安楼市综合
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据淮安区发布官方消息，自2023年11月13日至2023年11月24日，针对此前编制的《淮安区2023-09号土地征收成片开发方案》公开征求社会意见，以增强方案的公开性、科学性、合理性和可操作性，提高方案编制质量。
据公告，《淮安区2023-09号土地征收成片开发方案》共涉及4大片区，约661万方土地。其中，拟征收土地面积约535万方。
公开征求意见稿显示，实施成片开发有利于统一城市规划建设，高质量提升公共服务水平，促进城市和谐发展。防止城市因过分追求房产、工业建设而忽视了基础设施与公共服务产品的供给。
据规划，该成片开发区域内规划地类包括工业用地、道路与交通设施用地、绿地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地等。
另据公示，该成片开发范围内拟建设项目以工业为主，配套建设公共基础设施等项目。
计划在2024年开始分批次启动土地征收工作。
02
众所周知，淮安房票安置在最近又有新动静。
在已经落地实施的淮阴区的房票安置实施细则中，不仅包括了对于使用房票购房的奖励政策，还包括了允许转让和跨区域使用。
事实上，除了已经落地的区域外，淮安区也在近期大力推进房票安置工作。
未来，超500万方的土地征迁的启动+房票政策的加码，对于楼市的影响，不言而喻。
03
那么，淮安楼市中，目前有哪些在售新房值得关注呢？一起来看看。
首先看淮安区。
目前淮安区的在售新房主要集中在“淮安区地王圈”的新区板块，货量比较充足的包括，楚州印、融创运河望以及中奥天樾府等。
这些楼盘所能提供的产品既包括刚需产品、也包括改善产品，种类十分丰富。
而除了新区板块之外，还有河西板块的国联·河西公园社区的源河苑以及富升园。
除此之外，还有区域内还有央企大盘中海·九樾。
一旦未来房票可以跨区使用，那么除了淮安区外对于房票客户而言将会有更多的选择。
比如说，与淮安区一衣带水的生态新城板块。
就有改善“标杆”项目，建发水利·天玺湾雅苑，其所打造的叠墅及墅境高层，绝对是买房人一步到位的选择。
除此之外，板块内还有包括璀璨天成、泓著大观、新城睿园等诸多选择。
这些楼盘同样是主城改善楼盘的优质之选。
当然，如果继续向主城靠近，在清浦老城区及清河老城区也有不少选择。
比如说，清浦老城区改善标杆——水沐钟秀府，还有包括区域内如，雅居乐 中匠·南门府、保利时光印象、云樾天著等诸多刚需、改善楼盘。
大面积征地即将来袭，你觉得会对楼市产生什么样的影响？欢迎评论区表达观点…
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