超1400套房源,12盘蓄势待发!2022淮安排名前列推新潮来了
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2021 优质谢幕，2022即将开启全新篇章！
淮安楼市2022年首波上新来了！共计1443套房源填入市场…
据小编统计，2022年1月份淮安主城共计有12家楼盘有开盘计划，其中清江浦区有8家，开发区、淮阴区、淮安区、洪泽区各有1家。
这1443套房源中，毛坯和成品各占“半壁江山”。
值得一提的是，这12家楼盘中，除了水沐钟秀府是首开之外，水沐未来城和雅居乐中匠南门府会在元旦推新，剩余还有一大批在售楼盘将继续上新！
012022首开！这家楼盘终于要开了？
统计这次开盘数据的时候，小编发现水沐钟秀府居然要开盘了！
水沐钟秀府项目一直以来可以说是备受关注…
据悉，水沐钟秀府项目土地是在去年12月18日成功摘牌，成交楼面价8901元/㎡，一举登顶当时的老城区“地王”！
自从今年以来，这个项目就不断传来动静。较新一次传来消息是在12月初，项目建设工程规划许可公示。
令人意外的是，12月公示的内容中透露出了不寻常的消息！
一方面，水沐钟秀府的产品由此前的“8恒”变更为仅剩余恒温、恒湿、恒氧，“3恒”。
另一方面，项目原来有183㎡和184㎡两种户型配备270°观景落地窗，如今只有186㎡户型有此配置。
小编通过致电置业顾问了解到，水沐钟秀府2022年1月份售楼处正式开放。
项目首开5#成品高层，户型面积均为186㎡，共有51套房源。
水沐钟秀府首开价格目前未定，感兴趣的朋友可以在售楼处开放之后去现场咨询。
02元旦推新！这2家楼盘有点东西…
除了1月份首开的水沐钟秀府之外，小编还发现了在元旦假期期间有2家楼盘要推新！他们就是位于清江浦区的水沐未来城和雅居乐中匠南门府。
水沐未来城
水沐未来城是由全国知名房企碧桂园及本地国企水利地产联手开发的项目，是南部新城不可多得的一个红盘。
水沐未来城东苑自今年2月5日首开以来，多次加推，一直保持着很高的市场热度！
如今期待已久的水沐未来城西苑也终于要在元旦期间重磅推出，确实很令人期待了！
据悉，水沐未来城西苑元旦期间将会首开5、8#，均为毛坯洋房。户型面积段为130㎡，共计有44套房源。
雅居乐中匠南门府
雅居乐中匠南门府主要规划为大高层，整个项目仅有2栋洋房。
据置业顾问介绍，项目洋房及高层均毛坯交付。
元旦期间，项目将会推出10#毛坯高层，户型面积段110-136㎡，共计96套房源。
03成品、毛坯各占一半！买房人有的挑了！
除了上面的几家楼盘，其实也有不少持销老盘要在2022年来一手“开门红”！
先来看看成品产品的加推。淮安区、淮阴区和清江浦区都有成品加推。
融创运河望
融创运河望继今年11月首开以来持续发力，在2022年1月也将继续推出自己的8#成品高层，户型面积段较之前的产品来说有所不同，99-122㎡，还是比较倾向于刚需客的购房需求。
8#共计房源104套，也是给淮安区带来了一批不错的上新。
富康城位于淮阴区长江西路和西安北路交汇处。
据小编了解，观玺名筑组团的首批成品房12#在11月份拿到了预售许可证，户型建筑面积为99-132㎡，共计151套房源。
2022年1月，富康城又将加推观玺名筑9#成品高层，与12#一样，户型面积段也是99-132㎡，也是151套房源。
保利国联和府
保利国联和府目前在售7、14#成品高层，建筑面积段95-140㎡，均价约14600元/㎡。
而2022年1月即将加推的13#也是成品高层，但是户型面积段是95-117㎡，也是为了满足刚需客的购房需求而来的。
据悉，13#均价也在14600元/㎡左右，共计100套房源。
除了即将上新的成品产品，也有四家毛坯产品正在路上！开发区1家，清江浦区3家。
首先是开发区的山水文院。
项目位于开发区大学城枚皋路段，共规划6栋小高层，产品建筑面积段在105㎡-158㎡。
项目自9月首开以来一直热销不断，2022年1月预计加推6#毛坯高层，户型面积段105-127㎡，共计房源68套。
报业新城
报业新城也算是南部新城的一个老盘新开。前段时间，项目首开房源已经售罄，15#高层月中开始定存。
而2022年1月10日之前，报业新城即将加推15#！
据悉，产品为毛坯高层，建筑面积在83-134㎡，涵盖两房、三房户型，满足刚需和改善置业人群需求。共计房源178套。
报业新城
报业新城也算是南部新城的一个老盘新开。前段时间，项目首开房源已经售罄，15#高层月中开始定存。
而2022年1月10日之前，报业新城即将加推15#！
据悉，产品为毛坯高层，建筑面积在83-134㎡，涵盖两房、三房户型，满足刚需和改善置业人群需求。共计房源178套。
观天下
金地金科商置观天下今年下半年首开入市，产品包括电梯洋房和高层。
项目目前在售成品洋房和毛坯高层。
2022年1月项目预计加推10#毛坯高层，户型面积段128-189㎡，共计房源198套。
时光里
朗诗·宝景时光里于12月4日开盘。
首推的产品是1号楼毛坯小高层，面积92-107㎡，备案均价9500元/㎡，预计明年可以交付。
作为一个“烂尾”被接手的项目，本身可以改动的空间十分有限，不过据置业顾问介绍，项目在楼栋的公共区域装修和景观配置上均做了升级。
小编觉得该项目较大的优势是其小户型+毛坯房的组合。
2022年1月，项目预计加推3#毛坯高层，户型面积段92-112㎡，共计房源130套。
04还有合院要加推！
最后，小编还发现洪泽区居然有一家合院要加推！
清江浦区的绿地九里香颂不仅要加推成品洋房，还要加推毛坯高层。
桃李春风最近话题度真的很高…均价近2万/㎡！还是在淮安曾经的“县区”！
据悉，项目主打造中式合院，外加4栋高层房源。
2022年1月即将加推项目主打的合院产品，户型面积段95-165㎡，共计房源27套。
绿地九里香颂
据了解，绿地九里香颂目前成品高层在售，产品户型面积约120-142㎡，备案均价9773元/㎡。
2022年1月项目预计加推46#成品洋房和57#毛坯高层。46#133-136㎡，57#206㎡，共计房源126套。
写在最后：
从2022年首月上新量来看，房企似乎加大了对市场的供应量，这也可能和前段时间淮安楼市回暖有关，让各大房企的预期大大提高！
这波上新也让我们对2022年的淮安楼市生出了无限期望！
你对2022年首月淮安楼市的上新有什么看法？欢迎评论区留言！
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